Lukket vej. Meget bolig for pengene
Villa
Ny pris!

Augustvej 136
2860 Søborg

  • Kontantpris 2.395.000 kr.
  • Ejerudgift 3.094 kr.
  • Boligareal 82 m²
  • Grundareal 551 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Villa
Ny pris!

Augustvej 136
2860 Søborg

  • 2.395.000 kr. 82 m² 3 rum

Villa i Mørkhøj – Lukket vej. Meget bolig for pengene og tilsluttet sig fjernvarme

Denne villa i Mørkhøj henvender sig til køberen, der ikke går på kompromis med den børnevenlige beliggenhed, og som også gerne tager rigtig meget bolig for pengene med i købet.  
 
Villaen ligger for en af en lukket vej, hvor kridtstreger vidner om, at her kan børnene lege frit og trygt. Og dér, hvor vejen ender, begynder en gang- og cykelsti, som kobler til flere stier og til nær og fjern på god afstand af firhjulet trafik. Kvarteret har også meget at byde på, når det gælder børnepasning, skole og fritidstilbud, herunder nærmest alt, man kan forestille sig af idrætsklubber.
 
Zoomer vi lidt ud fra Augustvej 136, fremgår det af kortet, at villaen holder til mellem Hareskoven og hovedstaden. Turen til det store skovområde tager 20 minutter på cykel, mens den effektive køretid til Københavns centrum er et kvarters tid. Hjemme for enden af den lukkede vej er der en støjvold mod trafikken på Motorring 3, som er ude af syne, hvad enten man er i villaen eller i haven.   Høres kan trafikken dog ude omkring villaen, og den positive version af det faktum er, at man får meget bolig, som i rigtig meget bolig for pengene på Augustvej 136.  
 
Villaen er en klassisk bungalow fra 1930’erne med stueplan og fuld kælder. Stueplan er indrettet med entré, køkken, badeværelse, to stuer og en udestue. I kælderen er pladsen fordelt på vaskerum og fem disponible rum. I en opdatering, som villaen kalder på, er der rig mulighed for at designe et moderne udtryk efter egen smag og tilpasse rumdelingen efter behov.  For eksempel kan køkkenet åbnes mod den ene af stuerne, der med lyskarnap mod syd kan blive et fantastisk alrum. Udestuen holder en god størrelse og også potentialet til at integreres fuldt i hjemmet – eksempelvis i form af to værelser. I kælderen kan der etableres et badeværelse mere, og så er de fem disponible rum fordomsfrie. Motionsrum, yogaafdeling, værksted, hobbyrum, vinkælder, gæsteafdeling? Sælger har installeret en varmepumpe, men har også tilsluttet sig fjernvarme forventes her i 2023. Ligeledes har sælger udbedret stort set det meste på tilstandsrapporten. Det er vigtigt at nævne, at kommunen har drøftet at indføre hastighedsbegrænsning i nærmere fremtid. 
 
Mulighederne er talrige, og der er frit valg.   Såvel udestue som kælder har udgang til en stenterrasse, der anlagt med tanke på fri adgang for solens stråler fra syd og vest. Havens blomsterbuske og velplacerede træer sørger for en grøn stemning på matriklen, mens græsplænen mest af alt inviterer til leg, når børnene ikke allerede er i gang ude på den lukkede vej eller aktive i nogle af Mørkhøjs mange fritidstilbud.  
 
Kontakt Danbolig for en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1937
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 82 m²
Kælder 82 m²
Grundareal 551 m²
Økonomi
Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift 3.094 kr.
Prisudvikling -9.45 %
Finansiering
Udbetaling 120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.282 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.841 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend

Deltag i Vurderingsweekenden 11. - 12. marts

Tilmeld dig gratis

Kommunen i tal
Indbyggere 69.887
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 23‰
Kirkeskat 0,75%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mørkhøj og Gyngemosen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Mørkhøj og Gyngemosen
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 2.000.000-2.800.000 kr. på omkring 82 m2

Se lignende boliger
Villa

Munktoftevej 13, 2610 Rødovre

2.595.000 kr. 83 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Søborg

Solgt februar 2023
Lejlighed
Solgt

Tinghøjvej 44, 6. 1., 2860 Søborg

87 m² 3 rum
Solgt februar 2023
Villa
Solgt

Langemarksvej 24, 2860 Søborg

128 m² 4 rum
Solgt februar 2023
Villa
Solgt

Holmevej 4, 2860 Søborg

77 m² 3 rum
Solgt februar 2023
Villa
Solgt

Buddinge Hovedgade 92, 2860 Søborg

145 m² 5 rum
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Du er inviteret til Vurderingsweekend

Få tryghed til at handle

Hvor stort kan du drømme i et ændret boligmarked? Deltag i forårets Vurderingsweekend den 11. – 12. marts. Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering i dit eget hjem.