Christopher Boecks Alle 102
2860 Søborg

  • Kontantpris 7.495.000 kr.
  • Ejerudgift 5.253 kr.
  • Boligareal 175 m²
  • Grundareal 761 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Christopher Boecks Alle 102
2860 Søborg

  • 7.495.000 kr. 175 m² 6 rum

En af Søborgs smukkeste villaer!

Enestående mulighed for at skabe et fantastisk hjem i denne yderst charmerende ejendom, hvor rammerne er i top og potentialet stort.
 
Der er tale om et håndværkertilbud i forhold til det indvendige, så her kan man helt selv sætte præg på indretning og istandsættelse i overensstemmelse med egne drømme og behov. Se bl.a. den alternative plantegning på 1. salen, hvor køber desuden får transport i en forsikringssum på hele 578.000, - inkl. moms til istandsættelse. Nærmere redegørelse herom gives ved fremvisning.
 
Skøn og ugeneret have med både hyggelige beplantninger, terrasse og græsplæne.
 
Eftertragtet beliggenhed i roligt villakvarter fyldt med børnefamilier, men stadig meget centralt tæt på Søborg Hovedgades handelsstrøg og med let adgang til indre by.
 
Mulighed for hurtig overtagelse.
 
Ejendommen:
En klassisk, men samtidig særegen murermestervilla opført i 1952 med store sprossevinduer samt smukt rødt tegltag. Ejendommen fremstår yderst charmerende med mange flotte arkitektoniske detaljer, og er samtidig godt vedligeholdt med respekt for husets stil. Af renovationer udover almindelig god vedligeholdelse af facader og tag kan bl.a. nævnes nyere vinduer, omfugning, nyere fjernvarmeinstallation med mere. Derudover medfølger en længere liste med kvalitetsfyldte materialer, som fx indvendige døre, Dinesen gulvplanker (som allerede er lagt i stue og værelse), gulvfliser til badeværelser og kælder (er allerede lagt i køkken) og meget andet.
 
Haven:
Huset ligger perfekt midt på grunden, så pladsen både foran og bagved huset kan udnyttes. Her er således mulighed for flere terrasser og græsplæner på begge sider, så man kan finde henholdsvis skygge og sol hele dagen. På ejendommen gemmer sig også en muret garage med plads til opbevaring. Grunden er omkranset af hæk og hyggelige beplantninger, som gør haven meget privat og ugeneret, så den rolige beliggenhed kan nydes i fulde drag.
 
Huset:
Stueplan: Entré med fordeling til alle husets tre plan. Badeværelse, som er rigtig godt udnyttet. Stor, lys og indretningsnem stue med smuk original stuk og rosetter. Havestue, som med fordel kan åbnes op ud mod den sydvestvende del af haven. Rummeligt køkken, som fremtidig ejer selv skal indsætte. Værelse, der kan bruges til både kontor, sove- eller børneværelse.
1. sal: Huset har engang været et 2-familieshus, og derfor finder man heroppe endnu en stue, endnu et køkken, to værelser samt et toilet. De fleste vil dog givetvis ændre planløsningen, så man fx i stedet får et stort badeværelse, tre gode værelser samt et multirum – se bl.a. den alternative plantegning. På 1. salen er der også mulighed for at udvide kvistene og/eller lave loft-til-kip, som vil bidrage yderligere til rummeligheden – mulighederne er mange.
Kælder: Ligesom resten af huset er kælderen særdeles mulighedsrig, fordi den er usædvanlig højloftet med et sundt indeklima og har egen indgang. Her finder man på nuværende tidspunkt fem disponible rum med forskellige anvendelsesmuligheder og størrelser. Her kan man bl.a. lave endnu et badeværelse, skabe den perfekte teenagerafdeling og meget andet.
 
Område:
Beliggende i et roligt villakvarter med få minutters gang til Søborg Hovedgades handelsstrøg og tæt på både Kildebakke og Buddinge Station, hvorfra der afgår busser og S-tog til København, som er under 10 km. væk. Desuden tæt på Gladsaxe svømmehal, Stadion, skøjtehal og klatrepark, der byder på mange idrætsfaciliteter. Gladsaxe er derudover kendt som en af landets absolut mest børnevenlige kommuner med gode skoler, institutioner og aktivitetstilbud. Her i Søborg er man godt stillet med familiens næste generation.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1952
Ombygget 1959
Rum 6
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 175 m²
Kælder 97 m²
Udhus 31 m²
Grundareal 761 m²
Økonomi
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 5.253 kr.
Finansiering
Udbetaling 375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 43.273 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 34.716 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 69.520
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 23‰
Kirkeskat 0,75%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Søborgs Hjerte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Søborgs Hjerte
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 6.400.000-8.600.000 kr. på omkring 175 m2

Se lignende boliger
Velindrettet 1960’er-villa i flot stand få skridt fra skole og skov
Villa
Nyhed!

Borgm.Schneiders Vej 65, Øverød, 2840 Holte

6.995.000 kr. 157 m² 5 rum
Åbent hus 9.okt kl. 12:50
Villa

Vangeledet 71, 2830 Virum

7.995.000 kr. 151 m² 6 rum
Villa

Tybjergvej 27, 2720 Vanløse

7.195.000 kr. 175 m² 6 rum
250 etagemeter med spændende planløsning
Åbent hus 9.okt kl. 12:45, kræver tilmelding
Villa

Nørregårdsvej 57, 2610 Rødovre

7.295.000 kr. 174 m² 5 rum
Se lignende boliger