Kålmarken 2, 2860 Søborg - Villa på 162 kvm - Sagsnr. 104ERC12892

Er din bolig steget i værdi?

Få svaret til Vurderingsweekend d. 21.-22. sep.

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Kålmarken 2
2860 Søborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 162 m²
Kontant 6.250.000
Ejerudgift pr.md. 4.930
Se prisportalen Tjek Boliglån

Gennemrenoveret murermestervilla med meget plads og flot energimærke

Her får du i den grad virkelig meget plads og mange rum!

Der bydes på næsten 300 kvm. med bl.a. stort spisekøkken, dobbeltstue, 3 værelser, 2 badeværelser og en anvendelig samt tør kælder med flere disponible rum mv.

God beliggenhed i eftertragtet kvarter tæt på Søborg Hovedgades handelsstrøg.

Ejendommen:
Meget attraktiv og klassisk muremestervilla, hvor der arkitektonisk er kræset for både helheden og detaljerne. En smuk ejendom, der er opført i den ældre stil med bondehusvinduer, højt til loftet mm. og er på harmonisk vis blevet tilbygget omkring årtusindeskiftet. Ejendommen har siden de nuværende ejeres overtagelse fået gennemgået en stor og nærmest totalrenovering, der bl.a. omfatter: Klimavenlige forbedringer med 4.000 liters nedgravet vandtank til genbrug af regnvand til toiletskyl, tøjvask, havevanding mm. Solcelleanlæg på 5.4 kW som er på gammel solcelleordning. Hulmursisolering, 100 mm facadeisolering, 200 mm udvendig isolering af kælder samt 300 mm isolering i loft. Der er lagt dræn hele vejen rundt om huset. Kælderen er udgravet, underfunderet og har bl.a. fritlagte bjælker og lofthøjde på 220 cm. Gulvvarme i alle rum (bortset fra garderobe). Ingen synlige vandrør/kabler. Alle el-, vand- og kloakinstallation er blevet udskiftet inden for i huset. Opførelse af udhus/orangeri med indlagt strøm. Varme-, vand- samt elforbrug ligger på et yderst fornuftigt niveau.

Haven:
En eventyrhave med spændende træer som valnød, æble, figen, fersken, japansk kirsebær og blomme samt derudover byder på buske som ribs, solbær og hindbær. Videre i haven findes den kæmpe store træterrasse, orangeri, nedgravet trampolin, udkigstårn til børnene mv.

Huset indeholder:
Stueplan: Entré/gang med tilhørende og separat garderoberum. 2 lyse og store stuer ensuité med dejlig rummelighed samt udgang til terrassen og haven. Nyere og lækkert badeværelse, der er godt indrettet og udnyttet. Stort, rummeligt og lyst køkken, der har en separat indgang. Køkkenet er placeret i tilbygningen og selve køkkenet er lyst, nyere og med loft til kip.
1. sal: Repos med lille kontorplads. 3 gode værelser. Hele 1. salen har fået åbnet op til kip, hvilket øger rummeligheden samt giver et skønt lys fra ovenlysvinduerne.
Underetage: 2 gode disponible rum, der de oplagte teenagerrum. Lækkert, nyt og moderne badeværelse fra 2018. Viktualierum. Teknikrum. Kæmpe disponibelt rum, der ligger i hele tilbygningens underetage - her er der masser af muligheder!

Område:
I fredelige og venlige omgivelser ligger ejendommen på den rolige Kålmarken i det attraktive og børnevenlige Gladsaxe, som er blandt landets bedste børnekommuner. Kålmarken er en meget rolig, børnevenlig og lukket vej. Her er du godt stillet med familiens næste generation. Udvalget af institutioner som vuggestuer, børnehaver, skoler, fritidsklubber osv. er utroligt gode, og mange inden for cykel og gå afstand. Bl.a. ligger den populære Kvikmarken privatskole stort set for enden af vejen. Tæt på ejendommen ligger også Buddinge Centret med bl.a. mange specialforretninger samt flere fødevarebutikker. Der er ligeledes gode busforbindelser nær huset samt kort afstand til Buddinge Station, den kommende Letbane samt Gladsaxe Trafikplads.

Kålmarken 2
2860 Søborg

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 162 m²
Kontant 6.250.000
Ejerudgift pr.md. 4.930
Se prisportalen Tjek Boliglån
Sagsnummer 104ERC12892
Byggeår 1937 / 1999
Energimærke A2010
Rum 5
Plan 3
Boligareal 162 m²
Kælder 111 m²
Grund 990 m²
Vægtet areal 202 m²
Liggetid 65
Standard finansiering
Udbetaling 315.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 24.445 / 21.986

Boligen ligger i Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret. I dette nabolag finder du blandt andet 8 børnehaver og 327 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Gladsaxe Kommune i tal

  • Indbyggere
    69.483
  • Skoler
    19
  • Borgmester
    Trine Græse
  • Solskinstimer
    1.766 pr. år
  • Grundskyld
    23‰
  • Skatteprocent
    23,8%
  • Kirkeskat
    0,73%
  • Børnehaver
    58

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Ricco Clausen

Ricco Clausen
Indehaver
Telefon: 39561444

danbolig Søborg - Holm & Hauberg
Søborg Hovedgade 92
2860 Søborg

Er din bolig steget i værdi?

Få svaret til Vurderingsweekend d. 21.-22. sep.

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.