Vurdering

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Niels Bohrs Alle 21, st.
2860 Søborg

Type Villalejlighed
Udbudsform Salg
Boligareal 107 m²
Kontant 4.495.000
Ejerudgift pr.md. 3.274

Næsten 200 m2 med byens bedste beliggenhed

Meget charmerende og flot ejendom i Hjertet af Søborg

Her er et dejligt hjem med skøn og hyggelig stemning.

På mange måder en enestående villalejlighed med en af de absolut bedste placeringer i Søborg, få meter til gode restauranter og indkøb på hovedgaden, med Utterslev Moses skønne natur lige om hjørnet og kun 8 km til Rådhuspladsen i Kbh.

Sælger fremhæver desuden den velfungerende vejforening, med et fantastisk naboskab, som en stor værdi.

Mange gode detaljer, skønt lysindfald og masser af plads og muligheder. I alt næsten 200 kvm. og bl.a. stor stue, åbent Invita køkken, 2-3 værelser, 2 toiletter samt høj og lys underetage med masser af muligheder.

Vær opmærksom på den alternative planløsning, der udvider indretningsmulighederne. Desuden er der 14 m2 anneks, som tilhører stueetagen. Super og hyggelig beliggenhed på en af Søborgs mest attraktive veje i det attraktive Søborg Skoles skoledistrikt.

Ejendommen:
Klassisk og charmerende murermestervilla hvor der arkitektonisk er kræset for både helheden og detaljerne. En smuk og meget velholdt ejendom, der er opført i den ældre stil med store og pæne vinduespartier samt god rummelighed og lys. Ejendommen er opført i 1938 og er opdelt i to villalejligheder. Standen af ejendommen er sund og velholdt, hvilket også tydeligt fremgår af de udarbejdede rapporter, der er meget flotte. Af nyere forbedringer samt renoveringer kan følgende bl.a. nævnes: ~massive egeplankegulve i hele stueetagen, gulvvarme i den høje lyse underetage ud mod haven. Nyt tag på tilbygningen. Nye ovenlysvinduer på tilbygningen. Naturgasfyr fra 2006. Derudover oplyser sælger at ejendommen er omfangsdrænet (pumpebrønd m.v.) samt at der er installeret højvandsluk. Endvidere er taget løbende blevet godt vedligeholdt. Ejendommen er registreret som 2 ideelle anparter: Stueetagen har et fordelingstal på 55% og 1. salen har et på 45%. Vand- og varmeudgifterne fordeles ud fra fordelingstallet.~

Haven:
Grundarealet er jf. tegningerne over fællesarealet delt skarpt og præcist op. Den nordøstlige del af haven inkl. annekset og skuret samt arealet foran tilbygningen har stueetagen brugsret til. Den sydvestlige del af haven inkl. de små skurer har 1. salen brugsret til. Stor og dejlig grund hvor ejendommen er placeret rigtig godt med en komfortabelt afstand til fortovet. Forhaven består af en hyggelig beplantning og et pænt lille stakit. På siderne af huset er der henholdsvis en indkørsel, der ender ud i en nedgang til underetagen samt den oprindelige garage, der i dag er ombygget til et anneks og et skur samt stenbelagt indgangsparti som fører dig hen til hovedindgangen. Baghaven er stor, hyggelig, regulær og frodig - en dejlig, ugeneret og solrig have, der vender godt. Haven består bl.a. af flere terrasser, stor græsplæne, pæn beplantning, skønt anneks, drivhus, skurer, bålplads m.v.

Villalejligheden indeholder:
Stueplan: Opgang med god fordeling til alle husets plan. Entré/gang med fin fordeling af stueplan. Stor, lys og åben stue med gode indretningsmuligheder samt udgang til altan med markise. Åbent og lyst spisekøkken, der ligger direkte ud til den dejlige stue. Selve køkkenet er et pænt og godt Invita køkken fra 2005. Stort og godt indrettet badeværelse med separat bruseplads, fin rummelig og en præsentabel stand. 2 gode og store værelser hvor der er udgang til en altan med markise fra det ene.
Underetage: Disponibelt rum, der er et stort rum med mange anvendelses muligheder. Et fantastisk og lyst opholdsrum med højt til loftet, masser af vinduespartier, gulvvarme, egen udgang m.v. Toilet. Funktionelt og godt køkken.

Område:
En rigtig god beliggenhed i Søborg på den hyggelige og populære Niels Bohrs Alle, som er en sidevej tæt på områdets handelsstrøg. Du er nemlig placeret lige i Hjertet af Søborg, der byder på et utroligt behageligt nærmiljø tæt på rigtig mange faciliteter som man i dagligdagen har behov for. Hovedgaden kan tilfredsstille stort set alle indkøbsønsker osv. En central placering med nem adgang til City via både bil og buslinjerne på Hovedgaden eller S-toget i Vangede. Kommunen, Gladsaxe, tilbyder nogle af landets bedste muligheder for børn og unge. Tæt på Gladsaxe svømmehal, stadion og skøjtehal, der byder på mange idrætsfaciliteter. Desuden er nærområdet rigt på skoler samt institutioner og her er skoledistriktet, Søborg Skole. Niels Bohrs Alle byder desuden på rigtig godt naboskab med årlig vejfest og fastelavn for alle beboerne.

Niels Bohrs Alle 21, st.
2860 Søborg

Type Villalejlighed
Udbudsform Salg
Boligareal 107 m²
Kontant 4.495.000
Ejerudgift pr.md. 3.274
Sagsnummer 104ERC12670
Byggeår 1938
Energimærke D
Rum 4
Plan 2
Boligareal 107 m²
Kælder 85 m²
Garage 33 m²
Grund 958 m²
Liggetid 132
Standard finansiering
Udbetaling 225.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 18.981 / 16.501

Boligen ligger i Søborgs Hjerte. I dette nabolag finder du blandt andet 10 børnehaver og 211 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Gladsaxe Kommune i tal

  • Indbyggere
    69.483
  • Skoler
    19
  • Borgmester
    Trine Græse
  • Solskinstimer
    1.766 pr. år
  • Grundskyld
    23‰
  • Skatteprocent
    23,8%
  • Kirkeskat
    0,73%
  • Børnehaver
    58
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi har boet her i 37 år, og er kun den 2. ejer siden huset blev bygget i 1938, hvilket siger en del om hvor glad man bliver for at være her. Det var selve huset med den høje lyse underetage der tiltrak os i sin tid. Jeg er kunstner, så det gode lysindfald i hele huset og den ro det giver at bo med fuglesang og uden trafikstøj betyder meget. Og så er beliggenheden fantastisk med grønne områder og kun 15 min. kørsel til Rådhuspladsen.

Sådan er kvarteret

På Niels Bohrs Alle har vi en velfungerende vejforening, med hyggeligt samvær med naboerne, som er meget hjælpsomme. Her er trygt og rart, det er en lukket vej, så vi har ingen gennemfartstrafik. Lige om hjørnet på Søborg Hovedgade har vi alt hvad hjertet kan begære af restauranter og indkøbsmuligheder, og til den anden side har vi Utterslev Moses skønne natur.

Det viser vi vores gæster

Vi går gerne en tur i Utterslev Mose, hvor der er græssende køer og får om sommeren, og et rigt fugleliv omkring søerne hele året. Bagsværd sø er også indenfor rækkevidde. Hvis vi har flere overnattende gæster, end vi selv har plads til, så benytter vi det hyggelige bed & breakfast hos Grannys House, som er et hyggeligt konditori på hovedgaden.

Her handler vi

Irma, Aldi, Fakta, Netto, Meny, Rema 1000 og alle de små specialforretninger med ost, fisk, helsekost, konditori, blomster, tøj, SportMaster, o.s.v. på Søborg Hovedgade

Her slapper vi af

I vores have og på byens cafeer

Hvorfor flytter vi herfra

Vi ønsker at bo i noget mindre på vores gamle dage.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Ricco Clausen

Ricco Clausen
Indehaver
Telefon: 39561444

danbolig Søborg - Holm & Hauberg
Søborg Hovedgade 92
2860 Søborg

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig