Velholdt rækkehus med 144 etagemeter på børnevenlig adresse i Bagsværd

På Hørmarken 15 i Bagsværd har vi fornøjelsen at præsentere dette rækkehus, hvor både bolig, have og beliggenhed er tunet skarpt ind på familielivet med børn. Rækkehuset er ganske rummeligt med 144 etagemeter over tre plan, der blandt andet giver to sammenhængende stuer og to værelser med mulighed for at etablere et værelse mere. Hertil kommer et flot rum i kælderen, som kan opfylde mange af familiens boligønsker, samt to badeværelser - det ene med oplevelser i wellness-klassen. Rammen om sommerlivet er terrasser på begge sider af rækkehuset og en have, der ikke har mange pligter, men som mest af alt inviterer til leg og til at dase i det grønne. Rækkehuset ligger i et roligt kvarter med daginstitutioner og flere skoler at vælge mellem.

Hørmarken 15 henvender sig med andre ord til familien, der kommer hjem for at slappe af, fokusere på det sociale samvær og se børnene vokse op i et trygt og børnerigt nabolag.

Lad os starte en tur gennem boligen fra toppen. Det vil sige første sal, der er indrettet med to soveværelser og et badeværelse (med gulvvarme). I stueplan er det meste af pladsen dedikeret til to sammenhængende stuer samt køkken med udgang til terrasse. Etagen er åben for en ny rumdeling - som eksempelvis at åbne køkkenet mod stuerne. Muligt er det også at inddrage en del af stuemiljøet og etablere et ekstra værelse, hvis det ønskes.

Kælderen, der har egen udgang til både for- og baghave, byder ind med gode bonuskvadratmeter. Her er et praktisk fyrrum/vaskerum i fin stand. Her er plads til vinsamlingen. Her er et flot rum på cirka 20 kvadratmeter med naturligt lysindtag, god loftshøjde og opvarmning – velegnet til multirum, motionsrum, hyggestue, teenageafdeling og meget mere. Sidst, men ikke mindst, er der i kælderen også et badeværelse med stort spabad, der serverer bobler af alle slags, når det er tid til at forkæle krop og sind.

Rækkehuset er løbende vedligeholdt og i pæn stand. Listen over forbedringer er lang og inkluderer nyt tag i 2015 og nye lavenergivinduer i 2022. Resultatet er et godkendt energimærke C. Med indlagt fibernet er rækkehuset i øvrigt og med fremme på den digitale front.

Det børnevenlige nabolag er kombineret med handelslivet i Bagsværd, Søborg og Lyngby inden for rækkevidde, mens køretiden til Københavns centrum er 20 minutter.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1949
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Boligareal	99 m²
Kælder	52 m²
Grundareal	256 m²