0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Østergade 26
3200 Helsinge

Type Butik
Udbudsform Salg
Bebygget areal 131 m²
Kontantpris 1.800.000
Forrentningspct. 1,15%

Mindre investeringsejendom i gågaden

Helsinge er Gribskov Kommunes hovedby med regional betydning og det er her alle kommunens centrale faciliteter som f.eks. rådhuset og uddannelses institutioner m.v. er placeret, ligesom det er her størstedelen af den fremtidige erhvervsudvikling og størstedelen af de fremtidige boliger skal placeres. Helsinge omfatter alle almindelige by funktioner for oplandet og kommunen har ialt 41.107 indbyggere i 2016.

Ejendommen er placeret i gågaden af Helsinge bymidte, tæt ved udgangen af gågaden ved Helsinge Station. Ejendommens gårdareal er udlagt til parkering, med plads til ca. 4-5 biler. Ejendommens facadebredde mod nord, ca. 12 m, er direkte ud til gågaden og mod syd til egen parkeringsplads og tilkørselsvej bagom ejendommen. Naboer i gågaden består af ældre bygninger i maximalt 2,5 etager med mindre og mellemstore butikker og cafeer/restauranter m.v. Erhvervs aktiviteterne sker hovedsageligt i stueplanerne. Der er enkelte boliger og administration i etageplanerne. Centergaden er meget velforsynet med i alt ca. 2.000 gratis parkeringspladser, tilknyttet hele bycentrets gågade og den centrale bykerne.


Bebyggelsen:

Ejendommen er opført i 1974 og består hovedsageligt af røde teglsten og Built up tag, i vel vedligeholdt stand.

Ejendommen er opført som en hal- konstruktion med en lofthøjde på ca. 4,5 m og indeholder et stort box lignende, højloftet lokale ca. 130 m², som er indrettet med halvvægge og en indvendig trappe til 1. sal, hvor der er etableret ca. 60 m² indskudt dæk til kontor, te køkken og toilet.

I ejendommens fulde dybde og højde i højre side, set fra gågaden, er en port passage fra gågaden til gården, ca. 3,3 m. bred, og i alt ca. 60 m² i gadeplan, som fungerer som almen passage til parkeringspladserne i gården.

Gård arealet er befæstet med SF sten og benyttes til parkeringspladser. Ifølge byplan nr. 21 skal dette areal stedse være offentligt udlagt til parkering.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Energimærke niveau E.. jfr.Energi mærke rapport fra 13.8.2010.

Anvendelse:

Hele ejendommen er udlejet til butik og atelier for fotograf.

For ejendommen gælder Lokalplan 68.99 vedr. facader, skilte og by udstyr i Helsinge Kommune samt tinglyst byplanvedtægt nr. 21 fra 1977, hvoraf fremgår at ejendommen er beliggende i del område 1. til bolig og forretningsbebyggelse og at stueetage kun må anvendes til butiksformål. Dog må der indrettes sådanne institutioner og etablissementer til private og offentlige formål (lægehus, ældre klub, arbejdsformidlingskontor og lign. samt restaurant, cafeteria, diskotek m.v.) som efter byrådets skøn naturligt finder plads i centerområdet.

De øverste etager må kun anvendes til boliger. Byrådet kan dog tillade, at 1. etage udnyttes til erhverv med direkte tilknytning til centerområdet.

Ved en evt. ændring af ejendommen, skal dette ske i henhold til byplanvedtægt nr. 21 samt kommuneplanen, som indeholder en række byggeregulerende bestemmelser, dog er det jfr. Gribskov Kommune, Center for Byer, Ejendomme og Erhverv, ikke væsentligt med bebyggelsesprocent m.v., men væsentligt at det er "et godt projekt" som spiller positivt op til de tilstødende ejendomme og gågaden som helhed.



Arealer:

Grundens areal udgør iflg. tingbog 352 m² heraf vej 0.

Bemærk at en del af grundarealet rent faktisk er udlagt som fortove og gågadearealer, men at arealet og vedligeholdelses forpligtelsen henhører under ejendommen jfr. byplanvedtægt 21, herunder p-pladser i gården, der er udlagt til offentligt formål.


Iflg. BBR:

Bebygget areal 131 m²

Bygningen består af et samlet erhvervsareal på 191 m², fordelt på stueetage med et højloftet butikslokale på ca. 131 m², herfra indvendig trappe til 1. sal, til kontor sektion m.m. på ca. 60 m², Porten er overbygget af 1. salens kontor sektion.
Portarealet henligger i dag som færdselspassage mellem gård og gågade, og kan formodentligt indregnes i det bebyggede areal.

Åbent hus

Østergade 26, 3200 Helsinge

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Østergade 26
3200 Helsinge

Type Butik
Udbudsform Salg
Bebygget areal 131 m²
Kontantpris 1.800.000
Forrentningspct. 1,15%
Sagsnummer 94500011131
Grundareal 352 m²
Etageareal 191 m²
Energimærke E
Årlig lejeindtægt 98.098
Anvendelse
Fotoforretning med kontor på 1. sal 191 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Fotoforretning med kontor på 1. sal 191 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lisbeth Spindler

Lisbeth Spindler
Erhvervsmægler
Telefon: 7022 8595

danbolig Erhverv Johnny Hallas
Helsingørsgade 41 A
3400 Hillerød

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd