Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Godthåbsvej 10B
3200 Helsinge

Type Landejendom
Udbudsform Salg
Boligareal 184 m²
Kontant 5.475.000
Ejerudgift pr.md. 2.935

Idyllisk fritidslandejendom med udsigt til Ellemose, Tibirke Bakker og med Holløse Bredning som nabo

Midt i den fredfyldte natur mellem Ramløse, Tisvildeleje og Helsinge ligger dette skønne fritidslandbrug fra 1935 med over 5 hektar jord og flere staldbygninger i meget god stand, hvor I nu kan blive de nye ejere af Godthåbsvej 10B. Dette er en helt unik mulighed for at blive ejere af en idyllisk fritidslandejendom med både økonomiske og sociale fordele. Her får I glæde af et istandsat stuehus i to etager, som rummer en stor stue, køkken-alrum, fire værelser, kontor, gæstetoilet, bryggers, grovkøkken og et badeværelse. Hertil kommer to dejlige terrasser og en pragtfuld have samt hyggekrog i gården. Både den tilhørende jord og de mange udbygninger deles mellem Godthåbsvej 10B og 10A med klare skel og opdelinger, og på nuværende tidspunkt er jorden forpagtet ud frem til 2022. Tilsvarende bliver udbygningerne lejet ud til erhverv, hvilket enten kan fortsætte eller opsiges. Drømmer I om dyrehold som eksempelvis heste, kan det derfor nemt lade sig gøre her. Jorden afgrænses bl.a. af et fredet fuglereservat - Holløse Bredning - og der er unikke muligheder for fugle- og dyreoplevelser på ejendommen, hvad enten det drejer sig om jagt eller naturoplevelser generelt. Jeres nye hjem er opført i en rød murstensfacade med hvidsprossede vinduer og døre samt et rødt tegltag. Indenfor er flere rum istandsat i perioden 2017-2020, og boligen fremstår generelt lys og indbydende. I den hyggelige stue strømmer sollyset ind fra vinduerne og terrassedøren med småsprosser, og samme behagelige atmosfære møder jer i det store køkken-alrum med gulvvarme under skibsparketgulvet og fyldningsfronter på køkkenelementerne, der matcher de landlige omgivelser. Stueplanet afrundes af et værelse og et gæstetoilet samt en separat sektion med kontor, grovkøkken og bryggers. På første sal venter jer en soveafdeling med to rummelige værelser, et pænt badeværelse og et dejligt soveværelse med walk-in-closet. Om sommeren kan I sidde på den østvendte terrasse og nyde morgenkaffen med udsigt til den idylliske have, som er omkranset af langstrakte marker. Ejendommen ligger på en lukket markvej med knap tre kilometer til Ramløse, hvor I finder indkøb, daginstitution og idrætsfaciliteter.

Oplysninger fra sælger

Sælgers oplysninger om forpagtning-/bortforpagtningsaftaler:
Der er et støtteberettiget areal på 8,96 ha som er forpagtet ud gældende fra d. 01.01.2018 og frem til d. 31.12.2022. Jævnfør forpagtningsaftalen må jorden kun dyrkes konventionelt/økologisk. I tilfælde af ejerskifte i forpagtningsperioden, kan kontrakten opsiges i aftaleperioden, med et varsel på 6 måneder til ophør ved et forpagtningsårs udløb.
Sælgers oplysninger om aftaler vedrørende udlejning af bygninger::
Stald- og lagerbygninger anmærket B2, B3 og B4 er udlejet med fjernbetjening til port jf seperate lejekontrakter. Udlejning af B2: ca. 140 kvm, lejemålet begyndte d. 01.05.2016 og kan opsiges skriftligt af begge parter med 30 dages varsel til slutningen af en måned. Elforbrug afregnes efter opsat bimåler. Udlejning af B3: ca. 37 kvm, lejemålet begyndte d. 01.02.2020 og kan opsiges skriftligt af begge parter med 30 dages varsel til slutningen af en måned. Elforbrug afregnes efter opsat bimåler. Udlejning af B4: ca. 62 kvm, lejemålet begyndte d. 01.02.2020 og kan opsiges skriftligt af begge parter med 30 dages varsel til slutningen af en måned. Elforbrug afregnes efter opsat bimåler.
Sælgers oplysninger om jagtret:
Jagtretten på ejendommen er berettiget ejer.
Sælgers oplysninger om fiskeret:
Fiskeretten på ejendommen er berettiget ejer.

Godthåbsvej 10B
3200 Helsinge

Type Landejendom
Udbudsform Salg
Boligareal 184 m²
Kontant 5.475.000
Ejerudgift pr.md. 2.935
Sagsnummer 1603202-753
Byggeår 1935 / 1975
Energimærke C
Rum 5
Boligareal 184 m²
Grund 56.381 m²
Vægtet areal 181 m²
Liggetid 116
Standard finansiering
Kontantpris 5.475.000
Udbetaling 275.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 23.510 / 20.205

Boligen ligger i Ramløse. I dette nabolag finder du blandt andet 1 vuggestue og 67 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Gribskov Kommune i tal

  • Indbyggere
    41.219
  • Skoler
    13
  • Borgmesterparti
    Lokalliste
  • Solskinstimer
    1.772 pr. år
  • Grundskyld
    29,34‰
  • Skatteprocent
    25,4%
  • Kirkeskat
    0,85%
  • Børnehaver
    22
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi havde lidt kødkvæg på noget forpagtet jord og ville gerne "flytte sammen med køerne". Denne produktion er i dag stoppet, og udlængerne er p.t. lejet ud til lager i stedet for og dermed fast lejeindtægt. Men vi nyder "højt til loftet", freden og roen, naturen, fugle- og dyreliv, udsigten, vidderne, ja, det hele. I de 19 år, vi har boet her, har vi løbende foretaget omfattende renovering af både stuehus og udlænger, så det hele i dag fremstår indbydende og fint. Og ja - vi bor på landet - der er altid lidt, man kan gå i gang med, og det er der selvfølgelig også her. Men generelt er boligen lige til at flytte ind i.

Sådan er kvarteret

Her er stille og roligt med meget få og meget flinke naboer. Hvordan man beskriver en bolig på landet og det kvarter, den ligger i? Det kan man næsten ikke - det skal opleves! Dette er et sted, som man nyder at komme hjem til. Træk vejret dybt - sæt dig under et af træerne og kig ud over markerne. Eller gå en tur ned til Holløse Bredning. Markerne her støder helt op til dette fantastiske areal. Se stjernerne, når det er mørkt uden forstyrrende lys fra byen - hør nattergalen synge eller gæs og ænder muntre sig. For sådan er det at bo her.

Det viser vi vores gæster

Vi går ofte en tur rundt om gården og står og nyder udsigten over søen - eller vi går skråt over marken og helt derned. Eller vi bliver i haven og suger det til os. Er det mennesker, som er raske til bens, kan turen gå hele vejen rundt om bredningen. Selv om den er indhegnet og der går kreaturer, så er det et sted, som er offentligt tilgængeligt. På den anden side af søen kan man møde fugleinteresserede - på denne side møder man ingen! Skal man ikke helt så langt, så kan turen gå ca. 1/2 km. mod Ramløse og op ad en lille offentlig sti til en udkigshøj. Det kan også være, vi tager dem med ud til redekassen på gavlen af en af bygningerne og ser tårnfalkeungerne sidde og kigge ud, inden de flyver fra reden. Andre gange peger vi bare ud af vinduet, når der flyver en rød glente eller en havørn forbi...

Her handler vi

Dagligvarer er som regel Netto i Ramløse. En forholdsvis stor forretning, som har alt det fornødne i hverdagen. Turen klares nemt på cykel eller i bil - der er godt 2 km. der til. Og så kan man passende indsnuse lidt natur på vej derop.

Her slapper vi af

På en af terrasserne, eller under de store træer i haven. Eller ved kort og godt at gå en lille tur rundt om granplantagen og se, om der skulle være et rådyr eller andet, der står og gemmer sig i læhegnet. Nå ja - så er der de helt fantastiske solnedgange, som vi bare MÅ ud og se...

Hvorfor flytter vi herfra

På grund af jobskifte skal vi flytte til Jylland. Det er naturligvis vedmodigt at flytte fra det her, som vi har lagt så meget hjerteblod i. Men vi håber og tror, at en ny ejer vil blive lige så glade for at bo her, som vi har været. Her kan I være hjemme!

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Pernille Schlott

Pernille Schlott
Ejendomsmægler, MDE, Salgschef
Telefon: 61553620

danbolig Helsinge
Vestergade 11
3200 Helsinge

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.