0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Rågeleje Strandvej 93
3210 Vejby

Type Restaurant
Udbudsform Salg
Bebygget areal 353 m²
Kontantpris 4.900.000
Sagsnummer 94500011128

Strandvejen - havudsigt

Beliggenhed:

Rågeleje var oprindeligt et lille fiskerleje ved Nordsjlands kattegatkyst imellem Gilleleje og Tisvildeleje. Igennem 1960'erne blev mange af områdets gårde opkøbt og udstykket til sommerhus parceller.I dag er Rågeleje kendt som en attraktiv Kyst- og sommerhusby, med rekreative naturområder og strand, og et veludbygget sommerhusområde langs kysten, som strækker sig tre til fire kilometer ind i landet.

Rågeleje er beliggende i Vejby Sogn ved Kattegat to kilometer sydvest for Udsholt Strand to kilometer nordøst for Vejby Strand og 10 kilometer nord for Helsinge. Byen tilhører Gribskov Kommune og er beliggende i Region Hovedstaden med 41.107 indbyggere i 2016.

Ejendommen har en særdeles god beliggenhed på Rågeleje Strandvej tæt på stranden og ved indgangen til Strandpromenaden, og er nabo til stor offentlig parkeringsplads med direkte indkørsel/adgang til ejendommens varegård/gårdhave m.v., og til den anden side Feriecentret Rågeleje Klit og hotel, tidligere kendt som "Rågeleje Kro" som i sin tid (1903-1983) var samlingssted og in sted med Jazz aftener, diskotek m.v. -og hvis kroen ikke var brændt af i 1980érne, ville Rågeleje måske i dag have haft en kro, ligesom Tisvilde har sin Bio & Bistro.

Bebyggelsen:

Hoved bygningen fremstår med muret facader og malet i gul farve, er opført i 1927, og om og tilbygget i 2002.Taget er af bølge eternit og tagpap.
Bygningen er indrettet med erhvervslokaler i stueplan med 150 m² iflg. BBR-meddelelse og anvendes p.t. til restaurant/cafe samt 1. sal indrettet til bolig med 65 m ².

I forlængelse af hovedbygningen er sammenbygget yderligere erhvervslokaler opført i 1967 på ca. 93 m² som anvendes til is kiosk. Iskioksen er uopvarmet.
Endvidere fyrrum fra 1955, samt toilet, i alt ca. 10 m².


I gården er opført lager bygning med facader i mursten og træ, malet i gul farve og tag med tagpap, er opført i 1955 og udgør ca. 110 m² ifg. BBR-meddelelse.
Bygningen er indrettet som lager for erhvervet i hovedhuset samt med 2 kølerum, som kan overtages.

I gårdrummet, afskærmet fra gårdhaven, forefindes indkørsels port fra stor offentlig parkerings plads til vare levering m.v.

På bagsiden af hovedhuset forefindes gårdanlæg med hyggelig gårdhave, med læg hegn, SF sten og udsmykket med plantebede, direkte udgang fra restauranten og evt. ud til stor offentlig parkerings plads til stranden.

Anvendelse:

Området er udlagt som sommerhus område med tilhørende sædvanlige serviceerhverv og ejendommen er placeret ved en stor offentlig parkerings plads, og er beliggende i tæt tilknytning til områdets enestående strande og det åbne hav, hvilket vil være vejledende for ejendommens anvendelses muligheder.
Der foreligger ingen lokalplan for området som specifikt meddeler områdets anvendelse. Det er således kommuneplanen for Gribskov kommune som danner de behørige rammer.
Såfremt den nuværende anvendelse evt. ønskes ændret eller udvidet, kan det forventes at kommunalbestyrelsen vil stille sig særdeles positiv til anden anvendelse, når denne anvendelse i øvrigt harmonere med ovennævnte forhold.
Den nye planlov som forventes vedtaget juli 2017 vil åbne for at kommunen meget hurtigt vil være istand til at behandle en sag om evt. ændret anvendelse, idet ejendommen kan anvendes til mange formål.


Ejendommen er p.t. opdelt i 3 enheder:

1. Hoved erhverv p.t. drevet som restaurant/cafe med plads til ca. 50 spisende gæster indenfor samt ca. 50 siddende gæster i gårdhaven og ude servering langs strandvejen med plads til ca. 50-60 siddende gæster.

Restauranten fremstår pæn og indflytningsklar med rustikke skurede vægge i lys farve og gulve belagt med store fliser/klinker i brunlig nuance.

Til resaurationslokalet er køkken samt 2 toiletter, samt privat afdeling med lille kontor, toilet og bad evt. velegnet til personalerum.

Restauranten er stort set fuldt udstyret med alt inventar, som evt. kan medfølge i handlen efter nærmere aftale og særksilt pris.

2. I forlængelse af restauranten er selvstændigt indrettet iskiok m.v.med lille serveringsområde inde og ude langs strandvejen, herforuden grovkøkken m.v. og adgang til toilet i fyrkælderen. Lokalerne er Uopvarmet.
Alt Inventar, herunder møbler, disk, fryseboks m.v. kan medfølge i handlen efter nærmere aftale og særskilt pris.

Fælles Fyrrum med toilet, adgang fra gården.

3. Bolig på 1. sal.
Separat egen adgang fra Strandvejen med indvendig trappe.
Køkken
Badeværelse med brus
1 stue og trappe til 2 hemse
2 værelser
Meget stor og attraktiv terrasse med havudsigt.

Der er mulighed for at ejendommen kan opdeles i ejerlejligheder og sælges til flere liebhavere.

Åbent hus

Rågeleje Strandvej 93, 3210 Vejby

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Rågeleje Strandvej 93
3210 Vejby

Type Restaurant
Udbudsform Salg
Bebygget areal 353 m²
Kontantpris 4.900.000
Sagsnummer 94500011128
Grundareal 738 m²
Etageareal 418 m²
Energimærke E
Anvendelse
Beboelse 65 m²
Restaurant, café 150 m²
Kælder (registeret som kælder med er fyrrum i stueetagen) 10 m²
Enhed til handel og butik 93 m²
Lager 110 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Beboelse 65 m²
Restaurant, café 150 m²
Kælder (registeret som kælder med er fyrrum i stueetagen) 10 m²
Enhed til handel og butik 93 m²
Lager 110 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lisbeth Spindler

Lisbeth Spindler
Erhvervsmægler
Telefon: 7022 8595

danbolig Erhverv Johnny Hallas
Helsingørsgade 41 A
3400 Hillerød

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig