0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Vejbyvej 3B
3220 Tisvildeleje

Type Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Boligareal 189 m²
Kontant 4.695.000
Ejerudgift pr.md. 4.782

Super lækkert, smukt og lyst luksusfritidshus, helårsisoleret, med indendørs pool og aktitetsrum, beliggende i det attraktive Tisvildeleje. Meget stort og indbringende udlejningspotentiale

Huset er individuel arkitekttegnet og er nyopført i 2015 med sortmalede facader i træ og grå tagsten med vingeprofil.
Huset byder dig velkommen med en god energi, højt til loftet og masser af dagslysindfald via de store facadepartier og tagvinduer.
Der er hele vejen igennem huset anvendt gedigne byggematerialer, herunder vinduer og døre af fab. Velfac. Store Velfac-partier er isat 3-lags lavenergitermoruder.
Huset er indrettet med 5 soveværelser og 2 store hemse med fuld ståhøjde og trappeadgang, med mulighed for ophold og overnatning af op til 16 personer. Hertil 2 lækre flisebadeværelser.
Husets samlingspunkt er det meget store indbydende og sammenhængende køkken - alrum - stue, som giver rig mulighed for både at dække op til 16 personer om spisebordet og samtidig til at slappe af i dybe behagelige sofaer i stuen.
Med adgang fra alle værelser og hemse samt fra køkken - alrum er der mulighed for at spille billard, bordtennis, dart, bob mv i et stort indrettet aktivitetsrum, som også frister med et afslappende sofahjørne.
Den indendørs pool er forsynet med modstrømsanlæg og vandrutschebane. I pool-afdelingen forefindes også en stor spa og sauna.
Huset opvarmes med termostatstyret gulvvarme via et Vølund jordvarmeanlæg. På husets sydvendte tagflade er monteret et 6 kW solcelleanlæg med panaler fra den amerikanske kvalitetsproducent SunPower. Disse 2 alternative 'gratis' energikilder indbringer ejer en ganske betydelig særskilt indtægt via udlejning og forbrugsafregning med lejerne.
Udover indendørs bestykning med ekstra mange lampeudtag + stikkontakter + korrespondanceafbrydere er der udendørs på huset monteret et stort antal facadelamper og flere udendørs stikudtag. Ligeledes er der i tagudhængene på begge sider af huset indbygget et stort antalt LED-spots, som giver en fantastisk lysoplevelse efter mørkets frembrud.
Der er installeret en effektiv design-brændeovn i stuen, til gavn og hygge i hele det store køkken-alrum-stue rum.
I alle opholdsrum er opsat TV, ligesom der i stuen er installeret en prof. projektor for visning af bl.a. TV og film på stort lærred.
Huset er forsynet med et effektivt G4S-alarmanlæg.
Der er adgang til den 200 m2 store sydvendte fliseterrasse via skydedørspartier i både stue, alrum og aktivitersrum. Ligeledes mod syd er anlagt en ca. 15 m2 fliseterrasse, som er overdækket af et integreret halvtag med tagvinduer og indbyggede spots. Herudover forefindes en ca. 15 m2 el-drevet markise. Begge overdækninger giver oplagt mulighed for at opholde sig udendørs på kølige aftener, og samtidig at søge skygge på solvarme dage.
Til huset hører også 2 stk. separate teknikrum samt et stort depotrum med hems; alle 3 rum er integreret i huset, og har separate døradgange i facaden.
Udover den store fliseterrasse og indkørsels- og P-arealer udgøres det syd-og vestvendte haveanlæg af en frodig græsplæne og beplantning. Ligeledes forefindes legehus og legeredskaber.
Byggefirmaets nugældende 5 og 10 års garanti ( AB92 Forbruger) på husbyggeriet overtages uindskrænket af køber. 1-års eftersyn af huset under denne garanti pågår for øjeblikket, og forventes afsluttet og godkendt inden jul.
Som anført har huset hidtil præsteret en meget markant udlejningsbelægning, som via allerede tegnede uger for 2017 vil fortsætte uændret ind i det nye år. Nettooverskuddet til husets ejer har været ganske betydeligt siden ibrugtagningen sommeren 2015. Huset udlejes pt. igennem bureauerne dansommer.dk og luksushuse.dk. Husejers huslejeindtægt i 2016 har været kr. 340.000 + indtægter fra afregning af forbrug.
Fordelagtigt 80 % lån i huset forventes at kunne overtages af køber.
Overtagelse af indbo og løsøre i huset helt eller delvist er til forhandling.

Se virtuel reality model af dette skønne fritidshus ved at kopiere dette link: https://my.mattersport.com/show/?m=RNVNpnjCu6U

Åbent hus

Vejbyvej 3B, 3220 Tisvildeleje

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Vejbyvej 3B
3220 Tisvildeleje

Type Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Boligareal 189 m²
Kontant 4.695.000
Ejerudgift pr.md. 4.782
Sagsnummer 170TV201346
Byggeår 2015
Rum 7
Plan 1
Boligareal 189 m²
Udhus 16 m²
Grund 1.870 m²
Vægtet areal 195 m²
Liggetid 377
Standard finansiering
Udbetaling 235.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 21.385 / 17.900
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Boligen ligger i Tibirke. I dette nabolag finder du blandt andet 1 vuggestue, 51 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at bruge tid på havearbejde.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Gribskov Kommune i tal

  • Indbyggere
    41.269
  • Skoler
    18
  • Borgmester
    Anders Gerner Frost
  • Solskinstimer
    1.772 pr. år
  • Grundskyld
    29,34‰
  • Skatteprocent
    24,7%
  • Kirkeskat
    0,88%
  • Børnehaver
    24

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jannik Nørgaard

Jannik Nørgaard
Salg & Vurdering
Telefon: 48701045

danbolig Tisvildeleje
Tennisvej 2
3220 Tisvildeleje

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.