0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Vejbyvej 3B
3220 Tisvildeleje

Type Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Boligareal 189 m²
Kontant 4.695.000
Ejerudgift pr.md. 4.525

Super lækkert, smukt og lyst luksusfritidshus, helårsisoleret, med indendørs pool og aktitetsrum, beliggende i det attraktive Tisvildeleje. Meget stort og indbringende udlejningspotentiale

Huset er individuel arkitekttegnet og er nyopført i 2015 med sortmalede facader i træ og grå tagsten med vingeprofil.
Huset byder dig velkommen med en god energi, højt til loftet og masser af dagslysindfald via de store facadepartier og tagvinduer.
Der er hele vejen igennem huset anvendt gedigne byggematerialer, herunder vinduer og døre af fab. Velfac. Store Velfac-partier er isat 3-lags lavenergitermoruder.
Huset er indrettet med 5 soveværelser og 2 store hemse med fuld ståhøjde og trappeadgang, med mulighed for ophold og overnatning af op til 16 personer. Hertil 2 lækre flisebadeværelser.
Husets samlingspunkt er det meget store indbydende og sammenhængende køkken - alrum - stue, som giver rig mulighed for både at dække op til 16 personer om spisebordet og samtidig til at slappe af i dybe behagelige sofaer i stuen.
Med adgang fra alle værelser og hemse samt fra køkken - alrum er der mulighed for at spille billard, bordtennis, dart, bob mv i et stort indrettet aktivitetsrum, som også frister med et afslappende sofahjørne.
Den indendørs pool er forsynet med modstrømsanlæg og vandrutschebane. I pool-afdelingen forefindes også en stor spa og sauna.
Huset opvarmes med termostatstyret gulvvarme via et Vølund jordvarmeanlæg. På husets sydvendte tagflade er monteret et 6 kW solcelleanlæg med panaler fra den amerikanske kvalitetsproducent SunPower. Disse 2 alternative 'gratis' energikilder indbringer ejer en ganske betydelig særskilt indtægt via udlejning og forbrugsafregning med lejerne.
Udover indendørs bestykning med ekstra mange lampeudtag + stikkontakter + korrespondanceafbrydere er der udendørs på huset monteret et stort antal facadelamper og flere udendørs stikudtag. Ligeledes er der i tagudhængene på begge sider af huset indbygget et stort antalt LED-spots, som giver en fantastisk lysoplevelse efter mørkets frembrud.
Der er installeret en effektiv design-brændeovn i stuen, til gavn og hygge i hele det store køkken-alrum-stue rum.
I alle opholdsrum er opsat TV, ligesom der i stuen er installeret en prof. projektor for visning af bl.a. TV og film på stort lærred.
Huset er forsynet med et effektivt G4S-alarmanlæg.
Der er adgang til den 200 m2 store sydvendte fliseterrasse via skydedørspartier i både stue, alrum og aktivitersrum. Ligeledes mod syd er anlagt en ca. 15 m2 fliseterrasse, som er overdækket af et integreret halvtag med tagvinduer og indbyggede spots. Herudover forefindes en ca. 15 m2 el-drevet markise. Begge overdækninger giver oplagt mulighed for at opholde sig udendørs på kølige aftener, og samtidig at søge skygge på solvarme dage.
Til huset hører også 2 stk. separate teknikrum samt et stort depotrum med hems; alle 3 rum er integreret i huset, og har separate døradgange i facaden.
Udover den store fliseterrasse og indkørsels- og P-arealer udgøres det syd-og vestvendte haveanlæg af en frodig græsplæne og beplantning. Ligeledes forefindes legehus og legeredskaber.
Byggefirmaets nugældende 5 og 10 års garanti ( AB92 Forbruger) på husbyggeriet overtages uindskrænket af køber. 1-års eftersyn af huset under denne garanti pågår for øjeblikket, og forventes afsluttet og godkendt inden jul.
Som anført har huset hidtil præsteret en meget markant udlejningsbelægning, som via allerede tegnede uger for 2017 vil fortsætte uændret ind i det nye år. Nettooverskuddet til husets ejer har været ganske betydeligt siden ibrugtagningen sommeren 2015. Huset udlejes pt. igennem bureauerne dansommer.dk og luksushuse.dk. Husejers huslejeindtægt i 2016 har været kr. 340.000 + indtægter fra afregning af forbrug.
Fordelagtigt 80 % lån i huset forventes at kunne overtages af køber.
Overtagelse af indbo og løsøre i huset helt eller delvist er til forhandling.

Se virtuel reality model af dette skønne fritidshus ved at kopiere dette link: https://my.mattersport.com/show/?m=RNVNpnjCu6U

Åbent hus

Vejbyvej 3B, 3220 Tisvildeleje

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Vejbyvej 3B
3220 Tisvildeleje

Type Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Boligareal 189 m²
Kontant 4.695.000
Ejerudgift pr.md. 4.525
Sagsnummer 170TV201346
Byggeår 2015
Rum 7
Plan 1
Boligareal 189 m²
Udhus 16 m²
Grund 1.870 m²
Vægtet areal 195 m²
Liggetid 291
Standard finansiering
Udbetaling 235.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 21.658 / 17.967
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
  • lokalområdet

    Det usædvanlige fugleliv ved Arresø kan opleves fra Pøle-åens udløb i syd til Bækkekrogen i nord. Hvis du har lyst til en stille tur i kanoen, kajakken eller sejlbåden, kan du lægge fra i den hyggelige havn ved Ramløse. Er vinteren hård nok, kan skøjterne eller isbåden tages frem.

  • lokalområdet

    Helsinge der er beliggende i Gribskov kommune har meget at byde på. Her ligger Danmarks største sø, og der er dejlige strande, fredfyldte skove, et dynamisk handels- og erhvervsliv, skønne golfbaner og gode skolefaciliteter. København nås på langt under en time ad den næsten nye motorvej. Helsinge er det naturlige midtpunkt for de omkringliggende og velfungerende lokalbyer. Her er et sort udvalg af detailbutikker samt flere dagligvare butikker. Meget velfungerende sportsfaciliteter, gode skoler. Alt i alt et godt sed for børnefamilier som ønsker at bo fredeligt - og samtidig 30-40 minutter fra København. Ramløse er et naturskønt område som ligger direkte ud til Arresø. Her er et spændende og kuperet terræn og en charme man kun finder få steder. Annisse er opdelt i to områder. Der er Annisse Nord, der er yderst børnvenligt med stisystem til både skole og Helsinge. Gl. Annisse er et ældre og yderst spændende område. Gamle bygninger - nænsomt restaurerede bygninger og en følelse af fred og idyl . Vejby er halvejs mellem Helsinge og Tisvilde. En hyggelig landsby med indkøbsmuligheder, og såvel skole som idrætsfaciliteter. Tisvilde er nok mest kendt for sine flotte badestrande. Men byen indeholder langt mere! Her kombineres naturens flotteste facetter vand og skov med en hyggelig og facinerende kultur. Café og restaurants miljø er også en naturlig del af Tisvilde om sommeren. Rågeleje ligger i et unikt naturområde. Forestil dig at stå på en bakketop og se ud over vandet . Samtidig er du omgivet af et smukt kuperet og fredeligt bevaret område på alle andre sider.

  • lokalområdet

    Tisvildeleje har sin helt egen charme. Her holder kunstnerne til, og byen pulser af liv, når solen skinner. Tisvilde Hegn skærmer byen mod vest, hvor et af Danmarks smukkeste kuperede områder, Tibirke Bakker, indgår som en del af den usædvanlige natur.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jannik Nørgaard

Jannik Nørgaard
Salg & Vurdering
Telefon: 48701045

danbolig Tisvildeleje
Tennisvej 2
3220 Tisvildeleje

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig