0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Centervejen 5
3230 Græsted

Type Projektejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 569 m²
Kontantpris 3.000.000
Sagsnummer 94500011144

Græsted er beliggende 18 km fra Hillerød, 8 km. fra Helsinge og 8 km fra Gilleleje og ca. 10 min. kørsel til Hillerød motorvejen til København.
Græsted er en lille stationsby i Nordsjælland med 3.621 indbyggere (i 2016) og en del af Region Hovedstaden i Gribskov Kommune med sine i alt ca. 41.000 indbyggere (i 2016).

Nærværende ejendom er beliggende i Græsted by midte, tæt på Hovedgaden og den ældre bydel omkring kirken, gadekæret og kroen, og direkte nabo til mindre center område med Netto, Fakta, pizzeria, fitnesscenter og tøjbutik og til den anden side og bagtil boliger og overfor en offentlig park med en lille sø.

Størstedelen af byen består primært i parcelhuskvarterer opført efter 1950, dog er der de seneste år kommet flere mindre industrier, håndværk og lagervirksomheder til byen, specielt i den sydlige del, hvor industrikvarteret er ved at være udbygget.

Bebyggelsen:

Ejendommen består af en længe bygning med murede hvidmalede facader og sadeltag belagt med bølge eternit, med opførelse i 1987 og om-/tilbygget i 1993.

Bygningen består af 2 længer med 1 hal i hver længe, med indvendig åbning mellem hallerne i facade enden.
Der er indrettet indgangsparti i gavlen med stort vinduesparti og glas dør i facaden.
Hallerne er regulære, med 3 porte, beton gulve, ca. 3 meters lofthøjde, El 400 V og oliefyr med luft varmeblæser og der forefindes 1 toilet og 1 køkken.

Iflg. BBR er indrettet 16 m² beboelse, som dog ikke kunne verificeres ved besigtigelsen, udover at disse 16 m² kan relatere sig til ovennævnte kontor og køkken m.m.

Grunden udgør 1.513 m² og der er friareal hele vejen rundt om ejendommen, dog er der ikke fri passage rundt om ejendommens bygninger. Udfor ejendommens indgangs parti, mod Centervejen, er anlagt et parkerings areal, som er befæstet med SF Sten. Ejendommen er indhegnet med trådhegn og dobbelt hegns låge.

Bemærk: Ejedommen sælges for et dødsbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelse.

Anvendelse:

Ifølge lokal plan 16.3. af 1981 med tillæg og lokalplan 16.9. af 1983 med tillæg, er området udlagt til bolig og centerformål og indenfor området kan der opføres eller indrettes bebyggelse til beboelse samt erhverv.

Indenfor området tillades butikker, kontorer, hoteller, restauranter, klinikker, offentlige formål samt lign. formål, som efter byrådets skøn naturligt hører til i området. Der tillades ikke værksteds-, fabrikations- eller vognmandsvirksomhed, dog kan der efter byrådets godkendelse i hvert tilfælde indrettes mindre værkstedsvirksomhed, såfremt den har tilknytning til en butik.

Udviklingsmulighed/ændret anvendelse:

Ved evt. ombygning eller nedrivning og opførelse af nyt byggeri kan tillades en bebyggelse i 1-1½ og 2 ½ etage i området.
Der anvises ikke nogen fast bebyggelses procent for den enkelte grund, men der anvises en fast bebyggelse i gadelinien i 7-10 m´s dybde, kombineret med et antal side- og bagbygninger, når blot den enkelte grund ikke bebygges med mere end 2/5. En fuldstændig udbygning inden for de angivne byggezoner (teoretisk situation) vil give en bebyggelses procent svarende til ca. 70, regnet for center området som helhed, og svarer til at nærværende grund kan bygges med i alt ca.1.000 m² (1.513m² : 70), hvilket dog er skønnet og skal verificeres nærmere med kommunen. Ovennævnte er et sammendrag af lokalplan fra 1981, som fortsat er gældende, sammen med lokalplan fra 1983.

Samlet gælder, at det fastlægges at der skal være butikker eller erhverv i stueetagen med beboelse eller erhverv på 1. salen. Bemærk der er angivet en fast facadelinje i lokalplanen. Der er andre steder i lokalplanområdet åbnet op for udnyttelse af stueetagen til beboelse, men det vil bero på en konkret ansøgning og en politisk behandling om der kan meddeles dispensation fra lokalplanen.

Arealer:

Det matrikulært noterede grund areal udgør 1.513 m², heraf vej 0.

Arealer iflg. BBR-meddelelse:

Bebygget areal 569 m². Samlet erhvervs areal 553 m². Samlet bolig areal 16 m². I alt samlet bygningsareal 569 m².

Åbent hus

Centervejen 5, 3230 Græsted

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Centervejen 5
3230 Græsted

Type Projektejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 569 m²
Kontantpris 3.000.000
Sagsnummer 94500011144
Grundareal 1.513 m²
Etageareal 569 m²
Energimærke A
Anvendelse
Engroshandel og lager. 569 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Engroshandel og lager. 569 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Lisbeth Spindler

Lisbeth Spindler
Erhvervsmægler
Telefon: 7022 8595

danbolig Erhverv Johnny Hallas
Helsingørsgade 41 A
3400 Hillerød

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd