Velholdt lavenergivilla nu med C i energimærke

Huset er opført af Lind og Risør i 1985 i gode materialer med en eksklusiv beliggenhed på Østre Alle i Gilleleje, her har man kig til vandet og gåafstand til byen, stranden og havnen. Huset fremstår i god stand inde som ude og fremtræder lyst og åbent, huset er løbende blevet vedligeholdt efter alle kunstens regler. Huset er derfor fremtidssikret således, at der ikke foreløbig skulle være løbende udgifter til vedligeholdelse.


Der er i huset installeret en miljø- og vedligeholdelsesvenlig samt økonomisk varmepumpe, luft/vand - luft/luft med aktiv varmegenvinding, hvor støvpartikler, fugt og lugt fra boligen fjernes. Man opnår således et behageligt indeklima. Da huset desuden er røgfrit siden dets opførelse i 1985, er det derfor velegnet til folk med allergi, astma eller lignende. Derudover er der også installeret en nyere luft til luft varmepumpe. Sælger har derfor en årlig varmeforbrug på 6.900 kwh. Som med dagens priser på el giver en udgift på ca. 9.900,- kr. Energi mærket C er derfor ikke retvisende, idet et energiforbrug til varme på kun 6.900 kwh. -46 kwh./kvm., vil give et reelt energimærke som er væsentlig højere (A eller B). Den lave udgift til varme i huset er fremtidssikret med det nye energiforlig hvor PSO afgiften afskaffes og ligeledes en lavere el-afgift på varme. Fremover vil udgiften i huset til varme således falde til ca. 8.600,- kr. pr år.


Huset er højt beliggende (ingen risiko for oversvømmelse) på en 812 m2 grund i 2.række til vandet, her er der en god udsigt og sol fra morgen til aften. Haven er nem og overskuelig, her er plads til boldspil på græsplænen og gril på den store fliseterrasse. Der er endvidere udgang fra køkkenet/bryggers, hvilket gør at den egner sig godt til morgen og aftensmad.


Der er indlagt fibernet med WI-FI og høj internethastighed i huset, Huset indeholder i øvrigt: Rummelig entré, stort åbent samtalekøkken, stor spisestue, brugbart bryggers med udgang til have, stort masterbedroom med eget badeværelse i marmor med gulvarme, brusebad og badekar, på 1.salen finder man 2 gode værelser med godt lysindfald, stor opholdsstue/tvstue med flot hav udsigt, (mulighed for at etablere ekstra værelse se plantegning) og badeværelse med brus. Endvidere er der i 2003 etableret dobbelt carport på 47m2.
Her får man et godt beliggende hus, med minimal vedligeholdelse på grund af godt materialevalg.