0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Østre Alle 71B
3250 Gilleleje

NY PRIS & NYT ENERGIMÆRKE
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 150 m²
Kontant 3.595.000
Ejerudgift pr.md. 5.244

Velholdt lavenergivilla nu med C i energimærke

Huset er opført af Lind og Risør i 1985 i gode materialer med en eksklusiv beliggenhed på Østre Alle i Gilleleje, her har man kig til vandet og gåafstand til byen, stranden og havnen. Huset fremstår i god stand inde som ude og fremtræder lyst og åbent, huset er løbende blevet vedligeholdt efter alle kunstens regler. Huset er derfor fremtidssikret således, at der ikke foreløbig skulle være løbende udgifter til vedligeholdelse.


Der er i huset installeret en miljø- og vedligeholdelsesvenlig samt økonomisk varmepumpe, luft/vand - luft/luft med aktiv varmegenvinding, hvor støvpartikler, fugt og lugt fra boligen fjernes. Man opnår således et behageligt indeklima. Da huset desuden er røgfrit siden dets opførelse i 1985, er det derfor velegnet til folk med allergi, astma eller lignende. Derudover er der også installeret en nyere luft til luft varmepumpe. Sælger har derfor en årlig varmeudgift på 6.900 kwh. Som giver en udgift på ca.11.300,- kr. Energimærket C er derfor ikke retvisende, idet et energiforbrug til varme på kun 6.900 kwh/år - 46 kwh/kvm, vil give et reelt energimærke som er væsentligt højere (A eller B). Den lave udgift til varme i huset er fremtidssikret med det nye energiforlig hvor PSO afgiften afskaffes og ligeledes en lavere el-afgift på varme. Fremover vil udgiften i huset til varme således falde til ca. 9.000,- kr. pr. år.


Huset er højt beliggende (ingen risiko for oversvømmelse) på en 812 m2 grund i 2.række til vandet, her er der en god udsigt og sol fra morgen til aften. Haven er nem og overskuelig, her er plads til boldspil på græsplænen og gril på den store fliseterrasse. Der er endvidere udgang fra køkkenet/bryggers, hvilket gør at den egner sig godt til morgen og aftensmad.


Der er indlagt fibernet med WI-FI og høj internethastighed i huset, Huset indeholder i øvrigt: Rummelig entré, stort åbent samtalekøkken, stor spisestue, brugbart bryggers med udgang til have, stort masterbedroom med eget badeværelse i marmor med gulvarme, brusebad og badekar, på 1.salen finder man 2 gode værelser med godt lysindfald, stor opholdsstue/tvstue med flot hav udsigt, (mulighed for at etablere ekstra værelse se plantegning) og badeværelse med brus. Endvidere er der i 2003 etableret dobbelt carport på 47m2.
Her får man et godt beliggende hus, med minimal vedligeholdelse på grund af godt materialevalg.

Østre Alle 71B
3250 Gilleleje

NY PRIS & NYT ENERGIMÆRKE

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 150 m²
Kontant 3.595.000
Ejerudgift pr.md. 5.244
Sagsnummer 15700GI4863
Byggeår 1985
Energimærke C
Rum 5
Boligareal 150 m²
Carport 47 m²
Grund 812 m²
Vægtet areal 149 m²
Liggetid 313
Standard finansiering
Udbetaling 180.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 15.940 / 13.447

Boligen ligger i Gilleleje. I dette nabolag finder du blandt andet 5 børnehaver, 206 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at bruge tid på havearbejde.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Gribskov Kommune i tal

  • Indbyggere
    41.269
  • Skoler
    18
  • Borgmester
    Anders Gerner Frost
  • Solskinstimer
    1.772 pr. år
  • Grundskyld
    29,34‰
  • Skatteprocent
    24,7%
  • Kirkeskat
    0,88%
  • Børnehaver
    24
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Dejligt tæt på vandet, 50 m fra Kategat og det fredede område Strandbakkerne. Tæt på indkøb, byen og havnen samt tennisbanerne. Gå afstand til skole. Vi valgte at bygge et Lind og Risør lavenergihus på denne vidunderlige grund på en privat stikvej fra Østre Alle ned mod vandet, hvor der er direkte adgang til Strandbakkerne og stranden.

Sådan er kvarteret

Kvarteret er stille og roligt, og udenfor byen Gilleleje. Der er ingen støj fra vej eller jernbane.

Det viser vi vores gæster

Vi viser vore gæster Strandbakkerne, havet, den gamle by Gilleleje og havnen samt går en tur op til Nakkehoved Fyr, ca. 15 min.

Her handler vi

Vi handler i Superbrugsen, der ligger i gå afstand, 5 min. fra vort hus, samt nede i byen i de små butikker og i Netto, Irma og Rema 1000. Det tager blot 10 min. at gå langs med vandet ned til byen.

Her slapper vi af

Vi slapper af om foråret, om sommeren og om efteråret på vor store teresse ca. 75 kvm., som er total ugenert hvor vi har to parasoller, der kan flyttes rundt, samt en stor fast markise på 3 x 6 kvm. Inde i huset slapper vi også af bl.a. i vor store køkken - alrum ca. 45 kvm. samt en 25 kvm. stor stue på 1-sal med udsigt over Kategat til Sverige.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter herfra nødtvungen, for vi vil gerne flytte nærmere vore børn og børnebørn.

Sælgers billeder

sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Cornelius Grundtvig

Cornelius Grundtvig
Salg & Vurdering
Telefon: 48393833

danbolig Græsted/Gilleleje
Gilleleje Hovedgade 1A
3250 Gilleleje

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig