0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Jernbanegade 34
4800 Nykøbing F

Type Andet
Udbudsform Salg
Bebygget areal 820 m²
Kontantpris 15.995.000
Forrentningspct. 10,56%

Flot investeringsejendom - afkast 10,56%

* Investeringsejendom med 7 erhvervslejemål med tagterrasser
* En stor privat gård med 24 p-pladser
* Alle kontorlejemål fuldstændig istandsat med højt kvalitetsniveau.
* Muligt at udleje kontorer samlet eller som fællesskaber.
* Attraktivt afkast på ca. 10,5 %
* 2 lejekontrakter med 10 år uopsigelighed fra lejer.
* Unik beliggende på et af byens hovedstrøg.

Ejendommen
Beliggende centralt på Jernbanegade i Nykøbing Faster er man her sikret en ejendom som ikke mindst har en af de bedst mulige placeringer når man tænker drift og sikring af investeringen. Her er naturligvis masser af trafik fra byens handlende, og den store facecade giver alle lejemål synlighed og lysindfald. Ejendommen fremstår i super god stand, og man er som investor sikret at de mange millioner som netop er investeret i ejendommen, giver ro på ift fremtidige projekter. Ejendommens fremtræden giver svar på tiltale overfor selv den mest kritiske byggesagkyndig. Foruden de to store restaurationslejemål, som står for ca. 50% af lejeindtægten er der 7 helt igennem trendy og gennemtænkte kontorlejemål, som kan kombineres som eet lejemål eller kontorfællesskab - alt afhængig af temperament. Hertil kommer private tagterrasser på mere end 500 kvm, som gør lejemålene i ejendommen mere end unikke. Naturligvis har ejendommen også hele 24 parkeringspladser på ejen grund, som også repræsenterer en flot potentiel lejeindtægt.
Beliggenhed
Jernebanegade er uden tvivl en af de mest attraktive beliggenheder i Nykøbing F, og dette sikrer naturligvis at investor altid vil være i besiddelse af nogle attraktive lejemål. Der er nem adgang til ejendommen om man er i bil, på cykel eller med offentlig transport. Hertil er der mange butikker, indkøbsmuligheder og restaurationsliv i nærheden, så der er en naturlig trafik og aktivitet i området. Der er 5 minutters gang til bus -og togstation, som gør det nemt for såvel restaurationsgæster og kommende lejere i kontorlejemålet. Generelt oplever byen og området masser af positive tendenser med bl.a. placeringer af offentlige styrelser, Fehmern anlægsprojekt, de danske mestre i kvindehåndbold mv.
Markedsdata/potentiale
* Nykøbing Falster er hovedbyen i Guldborgsund Kommune som har ca. 25.000 indbyggere.
* Området har et enormt vækstpotentiale, og regeringens fokus på placeringer af styrelse udenfor København er oplagt.
* Der er positive forventninger til Fehmern projektet, som helt sikkert vil bidrage til væksten i området.

Åbent hus

Jernbanegade 34, 4800 Nykøbing F

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Jernbanegade 34
4800 Nykøbing F

Type Andet
Udbudsform Salg
Bebygget areal 820 m²
Kontantpris 15.995.000
Forrentningspct. 10,56%
Sagsnummer 956KE000357
Grundareal 1.792 m²
Etageareal 2.041 m²
Energimærke D
Årlig lejeindtægt 1.801.500
Anvendelse
Restauration / Pup 812 m²
Kontor lejemål 1229 m²
Kælder 381 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Restauration / Pup 812 m²
Kontor lejemål 1229 m²
Kælder 381 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Kenneth Engberg

Kenneth Engberg
Salgsdirektør - Ejendomsmægler, MDE.
Telefon: 61627604

danbolig Erhverv København
Østerfælled Torv 10, 1. sal
2100 København Ø

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig