Holebyvej 21
4894 Øster Ulslev

  • Kontantpris 1.395.000 kr.
  • Ejerudgift 2.333 kr.
  • Boligareal 520 m²
  • Grundareal 6.739 m²
  • Rum 14
  • Energimærke
Villa

Holebyvej 21
4894 Øster Ulslev

  • 1.395.000 kr. 520 m² 14 rum

En rigtig stor og spændende ejendom med alverdens muligheder

Denne ejendom kan rumme næsten alt. Den er smuk i de røde sten og med det røde tegltag, fremstår den herskabelig samt med de to store kviste og otte små kviste.
Den er perfekt, hvis du er selvstændig og har brug for god plads, eller I er flere familier, som gerne vil bo sammen, eller hvis du bare drømmer om at have plads til store hobbyer, drive virksomhed eller bygge dit eget selskabslokale i det gamle mejeri.
 
Stuehuset rummer indgang via stor hall, med den smukkeste originale trappe, som svinger op til 1. salen.
I stueplan er der et stort spisekøkken med adgang til en kæmpe stor stue, hvor der er masser af lysindfald og adgang til en dejlig udestue, der er bygget for ca. 7 år siden, her er gulvvarme. I stueplan er der også tre værelser samt et mindre toilet med bad og et disponibelt rum i forbindelse med køkkenet, evt. viktualierum.
Her er også en entré med adgang til en selvstændig lejlighed på 1. sal, som er istandsat i 2021. Lejligheden rummer entré, badeværelse, køkken og to værelser.
I den anden ende af ejendommen på 1. sal, er istandsættelsen i gang af et stort repos, 6 værelser, en stue og et badeværelse.
Istandsættelsen er næsten færdig af værelserne, der mangler det sidste spartling, puds, filt og maling. Der er lavet ny strøm i værelserne. Det der tidligere var et gammelt badeværelse heroppe, er et tomt rum, lige klar til at gå i gang igen. 
 
Der findes en stor udbygning på 593 kvm og kan du se detaljen ved denne, så er der så mange muligheder. Den er virkelig opført med stor kvalitet og solide, meget brede mure indvendig også, på denne bygning er der et kæmpe stort loftrum, som kan rumme alverdens ideer. Selvfølgelig kræver bygningen en modernisering før den kan tages i brug, til måske lige det som du ønsker, men rammerne er der bestemt. På grunden ligger der også en gammel lade på 262 kvm, denne bør rives ned, idet den er i meget dårlig stand. Mellem disse bygninger har ejer en fold, hvor der har gået får og hest.
 
Til ejendommen hører en stor og smuk parklignende have.
Grunden er på 6.739 kvm i alt. 
På ejendommen er der også en meget stor gårdsplads.
 
Ejendommen opvarmes med pilleovn, brændeovn og varmepumpe på 1. sal.
Tidligere har der været pillefyr i ejendommen, dette var placeret i god kælder på 125 kvm, som også rummer bryggers og flere disponible rum.
 
Dette er en virkelig spændende ejendom til prisen, hvor der er et hav af muligheder for dig, som har skruet hænderne rigtigt på og kan se nogle muligheder.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1946
Rum 14
Bad 3
Toilet 3
Boligareal 520 m²
Kælder 125 m²
Udestue 16 m²
Udhus 593 m²
Udhus 262 m²
Udhus 30 m²
Udhus 18 m²
Grundareal 6.739 m²
Økonomi
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 2.333 kr.
Finansiering
Udbetaling 70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.063 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.270 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 60.310
Skatteprocent 25,8%
Grundskyld 32,34‰
Kirkeskat 1,16%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Øster Ulslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Øster Ulslev
Fred og ro
Godt naboskab
Godt for børnefamilier
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Tilmeld dig Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Sæt kryds i kalenderen

Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.