0

0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Brogade 10-12
4990 Sakskøbing

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 336 m²
Kontant 3.585.000
Ejerudgift pr.md. 2.189

Unik mulighed for at erhverve en af byens bedste udsigter til en billig husleje.

Meget flot og totalt renoveret byejendom med en af de bedste udsigter i byen, beliggende kun 25m fra lystbådehavnen i Sakskøbing og kun 1,5 km. til Sydmotorvejen.

Ejendommen er på 336 kvm. og totalt renoveret i 2006-07 for ca. 4 mill. samt tilbygning i 2013 for ca. 700.000 samt dobbelt garage på 42 kvm. udhuse,
carport og tagterrasser og altaner for ca. 500.000.

Ejendommen er pt. opdelt i 3 lejligheder hvoraf 1. salen er ledig til køber.
Stueplan på 124 kvm. som er udlejet til kr. 7.200/md. ex. forbrug, til denne lejlighed hører, carport, udhus, overdækket terrasse og gårdhave.
1. Sal på 148 kvm. som er beboet af ejer, til lejligheden hører altan samt stor tagterrasse hvorfra den flotte udsigt kan nydes, endvidere er der dobbelt garage.
2. SAL på 64 kvm. som er udlejet til kr. 5.300/md ex. forbrug, til denne lejlighed er der 35 kvm. tagterasse hvor fra der ligeledes er en flot udsigt.

Ejendommen kan også erhverves som fuld udlejet investeringsejendom.

Benyttelse som fortsat egen bolig med udlejning er indtægten kr. 12.500/md exl. forbrug, og dermed en meget billig bolig udgift for 148kvm. på havnen.

Se ejers revisors beregning som sidste billede, og/eller på hjemmesiden under sælger siger.......
Bilag kan rekvireres sammen med salgsopstilling


Der er ligeledes mulighed for køber at bebo 1. + 2. salen som en stor lejlighed på 212 kvm. med flere altaner og tagterrasser, unik bolig.

Ejendommen er gennemgående bygget af kvalitetsmaterialer og istandssat under hensyntagen til ejendommens stil, bla. meget flotte stuklofter,
flotte trægulve med vandbåren gulvvarme tilsluttet fjernvarme, kvalitetskøkkener og badeværelser.

Rekvirer separate beskrivelser samt tegninger.

Åbent hus

Brogade 10-12, 4990 Sakskøbing

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne bolig

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsopstillingen på e-mail

Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Brogade 10-12
4990 Sakskøbing

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 336 m²
Kontant 3.585.000
Ejerudgift pr.md. 2.189
Sagsnummer 167-S17-508
Byggeår 1918 / 2007
Energimærke D
Rum 8
Plan 3
Boligareal 336 m²
Garage 42 m²
Grund 338 m²
Vægtet areal 124 m²
Liggetid 80
Standard finansiering
Udbetaling 180.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 15.991 / 13.198
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsopstilling mm.

    Udfyld formularen og få tilsendt salgsopstilling og andre dokumenter som findes på boligen, fx. energimærke, tilstandsrapport mm.

    Udfyld dit telefonnummer hvis du foretrækker at blive kontaktet telefonisk

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Kontakt mægler

Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Min hustru er her fra byen, og efter 8 år i Nordsjælland fik vi mulighed for at komme "tilbage" til Sakskøbing. Og jeg er faldet utrolig godt til i byen og det omliggende landskab, så vi planlægger fortsat at skulle bo i Sakskøbing. Se senere under "Hvorfor vi flytter herfra" - en lidt trist historie der desværre rammer mange.

Sådan er kvarteret

Stille og roligt. Vi har direkte udsigt til havnen mod vest og mod øst langs Sakskøbing å, som er nærmeste nabo. Byen iøvrigt har mange smukke huse. Og der er ca. 1½ km. til motorvejen - d.v.s. kort afstand uden nogen form for støjgener.

Det viser vi vores gæster

Vi viser dem udsigten over havnen med bl.a. den smukke solnedgang, når vi sidder på tagterrassen og griller eller blot nyder "lidt koldt".

Her handler vi

Byen har hele 5 supermarkeder - med SuperBrugsen som byens førende fødevarebutik, og hvad mange værdsætter højt, med en meget flot og alsidig slagter- og delikatesseafdeling. Vi handler også i den lokale tøjbutik - og skulle det være nødvendigt er der ca. 15 km. til Nykøbing F. der også har en Føtex og et utal at specialbutikker.

Her slapper vi af

Vi slapper rigtig meget af på vor altan - i solskin på den åbne del, hvor vi ofte nyder vor morgenmad med udsigt over havnen. Har vi gæster foregår det selvsagt på tagterrassen (42 m2), og skulle vejret tilsige det på den overdækkede del af altanen. Vi er udprægede udemennesker - og har alle muligheder for at leve udelivet hèr

Hvorfor flytter vi herfra

Ja - nu kommer den triste del ! Efter at have brugt rigtig mange penge på ombygning og tilbygning fik vi at vide at vi "var for gamle" til at kunne omlægge de dyre banklån til realkreditlån. Og argumentet: "Det er ikke mig men huset I skal belåne", preller jo desværre af på alle de nålestribede. Så ganske enkelt, efter at have nået pensionsalderen, har vi ikke mere kræfter til fortsat at være afhængige af at SKULLE arbejde. Så det er på ingen måde af lyst - men af de "indtrufne omstændigheder", vi ser os nødsaget til at sælge. Vi kan kun ønske rigtig god fornøjelse og rigtig mange glæder til den nye køber. NB: Vi har udarbejdet en økonomi-oversigt for at vise hvor billigt en køber vil komme til at bo hèr. RENT FAKTISK EN HUSLEJE PÅ KR. 6.900 HVORAF CA. KR. 6.000 ER AFDRAG. Altså REEL HUSLEJE CA KR. 900 PR. MÅNED Rekvirer opstillingen og få tallene checket hos Din egen revisor, for som bekendt er ikke alles forhold ens.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Ebbe Nielsen

Ebbe Nielsen
Ejendomsmægler, Valuar MDE
Telefon: 54706666

danbolig Sakskøbing
Søndergade 23
4990 Sakskøbing

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig