Brogade 10-12
4990 Sakskøbing

  • Kontantpris 3.595.000 kr.
  • Ejerudgift 2.498 kr.
  • Boligareal 336 m²
  • Grundareal 338 m²
  • Rum 9
  • Energimærke
Villa

Brogade 10-12
4990 Sakskøbing

  • 3.595.000 kr. 336 m² 9 rum

Unik ejendom med udsigt over havnen samt Sakskøbing å

Særlige oplysninger: Udover den lejlighed som ejer selv bor i i dag på 148 kvm.(1. sal), så er der to andre lejligheder udlejet, med enårlig indtægt på kr. 162.000,- ex. forbrug. Det vil med andre ord sige, at du kan bebo denne perleøkonomisk meget fordelagtigt. Da 2. salen ikke er en selvstændig lejlighed, kan denne også lægges til 1. salen, så du i stedet råder over 212 kvm boligareal med flere tagterrasser mm. Hvis du tænker i ren investeringsejendom, da vil nu værende ejer gerne blive boende med enårlig husleje på kr. 114.000,- lagt til de kr. 162.000,- da vil ejendommen have et husleje grundlag på kr. 276.000,- EJENDOMMEN: Meget flot og totalt gennemrenoveret byejendom, med en af de bedste udsigter i byen, beliggende kun 25 m fra lystbådehavnen i Sakskøbing og kun 1,5 km. til Sydmotorvejen. Ejendommen er istandsat medøje for den gamle ejendoms finesser, bl.a. med det flotte sildebensparket i stuerne samt den flotte stuk og roset. Dertil er tilføjet et hav af fine detaljer i de tre boliger samt ikke mindst de to lækre tagterrasser, som giver et unikt view ud over byen samtåen og havnen. Ejendommen er på 336 kvm og totalt renoveret i 2006-07 for ca. 4 mio. samt tilbygning i 2013 for ca. 700.000 samt dobbelt garage på 42 kvm udhuse,carport og tagterrasser og altaner for ca. 500.000. Stueplan: på 124 kvm som indeholder: Entré, hyggelig stor stue, som er sammenhængende med lækkert køkken, med udgang til terrasse/gårdhave, gæstetoilet, stort værelse, kæmpe badeværelse med spa samt stort soveværelse, med en masse skabsplads. 1. sal: på 148 kvm, som indeholder: Entré, læ kker spisekø kken med udgang til tagterrasse, hyggelig opholdsstue med karnap, flot herskabelig spisestue, gæ stetoilet, hyggelig tvstue/ væ relse, stort læ kkert badevæ relse samt stort sovevæ relse. Hertil en fantastisk tagterrasse i flere plan og en læ kker dobbelt garage med elporte. 2. sal på 64 kvm som indeholder; Hyggelig stue med flot udsigt over lystbå dehavnen. Stuen er sammenhæ ngende med godt mindre kø kken, godt badevæ relse med brus samt stort sovevæ relse med udgang til byens hø jest beliggende tagterrasse. flot udsigt. Ejendommen kan også erhverves som fuld udlejet investeringsejendom. Der er udelukkende brugt kvalitetsmaterialer, da ejendommen blev renoveret, hvilket tydeligt fornemmes, når man træder ind i ejendommen. OPVARMNING: Sker med fjernvarme, hvor der i ejendommen, stort set er gulvvarme over alt.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1918
Ombygget 2007
Rum 9
Plan 3
Boligareal 336 m²
Garage 42 m²
Grundareal 338 m²
Økonomi
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 2.498 kr.
Finansiering
Udbetaling 180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.714 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.275 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 60.457
Skatteprocent 25,8%
Grundskyld 32,34‰
Kirkeskat 1,16%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sakskøbing

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sakskøbing
Skøn natur
Masser af sportsaktiviteter
Godt for børnefamilier
Film

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren