Færgevej 42, Aarøsund
6100 Haderslev

  • 1.995.000 kr. 235 m² 8 rum
  • Kontantpris 1.995.000 kr.
  • Ejerudgift 1.943 kr.
  • Boligareal 235 m²
  • Grundareal 1.492 m²
  • Rum 8
  • Energimærke

Flot herskabsvilla tæt på dejlig badestrand

Ønsker I at bo tæt på skoven og en af landets bedste badestrande? Så er denne rummelige villa perfekt til jer med plads til den store familie. Den ligger i det skønne område i Aarøsund - et kvarters kørsel fra Haderslev.
 
I flytter til et dejligt område i det sønderjyske, hvor der er gode muligheder for at tage en rask gåtur eller snørre løbeskoene i de grønne omgivelser. I har kort afstand til det livlige havnemiljø i Aarøsund, hvor der er færgeforbindelse til Arø. Elsker I at være på havet, er det nærliggende at have en sejlbåd liggende i lystbådehavnen. På solrige sommerdage kan I ligeledes nyde en af landets bedste badestrande, som der ikke er langt til fra bopælen. Der er omkring et kvarters tid til Haderslev med flere indkøbsmuligheder, og på vejen derhen finder I daginstitution og Fællesskolen Starup-Øsby.
 
Villaen fra 1855 præsenterer sig flot med sin gule facade, rødlige tegltag samt hvide vinduesrammer og døre. Indenfor er der en spisestue og yderligere to stuer, der ligger i forlængelse af hinanden. Begge stuer har et vidunderligt lysindfald fra de mange vinduespartier, som på smukkeste vis dominerer rummene. Derudover er der udsmykket stuk med loftoptryk i den ene, mens den anden har en dekorativ kakkelovn.
 
Stueplan byder også på et værelse og et nydeligt køkken med lyst inventar og integrerede hårde hvidevarer. Her er et pænt badeværelse med en hjørnebruser, og så er vaskefaciliteterne praktisk gemt væk i bryggerset.
 
Førstesalen tilgår I via trappen i hallen, hvor der venter en fjerde stue med loft til kip og udsyn til fritlagte bjælker samt adgang til en mindre hems. I får desuden tre værelser og endnu et badeværelse på denne etage.
 
Henover sommeren kan I tilbringe tiden i den frodige have, eller I kan samles i gårdhaven til hyggelige stunder.
 
Herudover er der dobbelt carport samt et par gode udhuse til hobby, værksted mv.
 
Kontakt os for en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1855
Ombygget 2006
Rum 8
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 235 m²
Udhus 44 m²
Udhus 7 m²
Fritliggende overdækning 9 m²
Drivhus 4 m²
Udhus 2 m²
Carport 33 m²
Grundareal 1.492 m²
Økonomi
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.943 kr.
Finansiering
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.227 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.115 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 55.340
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 24,36‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Øsby, Aarøsund og Flovt

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Øsby, Aarøsund og Flovt
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Sådan er kvarteret

"Skøn natur - tæt ved vandet/havn/badestrand"

Det viser vi vores gæster

"Havnen + hele området"

Her handler vi

"Min købmand i Øsby - Lindegården gårdbutik - eller Haderslev"

Hvorfor flytter vi herfra

"har ikke længere behov for så megen plads - og har ikke kræfter til havearbejdet samt vedligehold af huset"

Derfor flyttede vi hertil

"beliggenheden"

Her slapper vi af

"i vores skønne have"

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.