0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

Risager 53
6100 Haderslev

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 184 m²
Kontant 2.995.000
Ejerudgift pr.md. 2.429

Fuldmuret kvalitetsvilla med stor dobbeltgarage nær naturen i Haderslev

På et lukket vænge i Haderslevs østlige bydel finder du denne flotte arkitekttegnet kvalitetsvilla opført af Søgaard Byg fra 2006. Boligen byder på en moderne planløsning med separate soveafsnit samt et fantastisk opholdsmiljø, der samler familien. Her er mulighed for 5 værelser til den store familie.

Herudover følger en velanlagt have med solrige terrasser og ikke mindst en 74 m2 stor indbygget dobbeltgarage, der åbner op for flere muligheder.

Ejendommen ligger i et nyere, veletableret villakvarter i naturskønne omgivelser små tre kilometer fra Haderslevs bymidte. Mod øst grænser huset stort set op til åbne marker, og der er under 50 meter til grønne fællesarealer med boldbane og legeplads. Via stier er der kort gåafstand til den smukke natur omkring fjorden, og ad gode stier er der ligeledes let adgang til både skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder.

Villaens udtryk er gedigent med en flot, lys murstensfacade, vedligeholdelsesfrie vinduesrammer i et mørkt look samt et sort ædelengoberet valmtag med solceller. Dette, kombineret med en luft til vand varmepumpe, medfører en særdeles lav varmeregning, El og varme er ca. 10.000 kr. årligt. Kvaliteten af materialerne er høj såvel ude som inde, hvor alt står i en nydelig og tidssvarende stand.

Der er masser af plads til at udfolde familielivet i boligens opholdsområde, som består af et køkken, et alrum og en stue i åben forbindelse. Køkkenet er udformet med lysgivende karnap, integrerede siddepladser ved halvøen samt adgang til et viktualierum, mens der fra rummet er flere terrasseudgange.

Den lækre forældreafdeling indeholder et værelse med terrasseudgang, walk-in-closet og eget badeværelse med spabad, dobbelt bruser samt dobbelt håndvask. I børneafsnittet er der to regulære værelser og endnu et badeværelse. Slutteligt er der en stor entré med faste skabe og et bryggers med direkte indgang til garagen, som også giver mulighed for at sysle med hobbyaktiviteter eller holde fester.

Terrasserne hele vejen rundt om huset gør det muligt altid at finde sol, skygge og læ, og samtidig kan du glæde dig over et minimum af vedligeholdelse.

Glæd dig til at flytte ind på Risager 53 i Haderslev Øst!

Risager 53
6100 Haderslev

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 184 m²
Kontant 2.995.000
Ejerudgift pr.md. 2.429
Sagsnummer 18926420001
Byggeår 2006
Energimærke C
Rum 5
Plan 1
Boligareal 184 m²
Garage 74 m²
Grund 930 m²
Vægtet areal 214 m²
Liggetid 535
Standard finansiering
Udbetaling 150.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 13.322 / 11.107

Boligen ligger i Åstrup. I dette nabolag finder du blandt andet , 6 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at dyrke sport eller motion.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Haderslev Kommune i tal

  • Indbyggere
    55.941
  • Skoler
    35
  • Borgmester
    Hans Peter Geil
  • Solskinstimer
    1.640 pr. år
  • Grundskyld
    24,36‰
  • Skatteprocent
    26,3%
  • Kirkeskat
    0,95%
  • Børnehaver
    37
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi kom fra en lystejendom og ville ikke bo nede i byen. Vi fandt området særdeles interessant fordi det ligger tæt ved skov, vand og natur. Vores grund grænser op til marker og skoven er tæt på. Vi faldt for at der var adgang til det lille fjordstykke. Under den velfungerende grundejerforening, er der et udvalg, som hver sommer halvår, passer og plejer adgangen dertil. Vi fejrer sankte hans der med bål og sang og når kongeskibet sejler forbi, hilser vi på dronningen. Der er opsat bænke sæt til fri afbenyttelse.

Sådan er kvarteret

Det er et dejligt kvarter. Her kan være MEGET stille. Det nyder vi meget på vores terasser. Vi har søde naboer og vi hjælper hinanden med at passe på husene, passer dyr og slår græs under ferier. Vi er med i nabohjælp. En gang om året er der gadefest, hvor vi alle mødes, i et fælles indkøbt telt. Vi har fælles buffet og der tændes op i grillen. Vi skiftes til at stå for gadefesten. Det er et godt sted for "nye" at få hilst på beboerne i området.

Det viser vi vores gæster

Vi viser gerne den fantastiske garage. Her har vi brugt mange timer og den kommer vi til at savne meget. Vi har i starten holdt gadefesten her. Vi kan snildt sidde omkring 40 personer. Vi har i særdeleshed også nydt de lange lyse aftner, og huset her har den helt store fordel, at den sydvendte terasse ligger godt væk fra huset, således at vi kan nyde aftensolen i dens fulde længde. Vi har særligt glædet os over den ekstra loftshøjde der er i hele huset, incl garage, Vi har elsket dobbelt bruseren. Ingen panik, når alle skulle i bad. Vi har glædet os over investeringen i solceller og luft til vand anlæg, som holder de samlede energi udgifter på ca 10.000kr. Og vi har ikke sparet. Vi har varme på hele året og holder ca 21-22 gr. Om vinteren holder vi ca 15 gr i garagen. Der er et dejligt miljø i vores fuldmurede hus. Det er et handicapvenligt hus. Man kommer direkte fra garagen ind i huset.

Her handler vi

Her er masser af indkøbsmuligheder. Alt sammen indenfor ca 2 km og nåes nemt også på cykel. Her er både Netto, Lild, Kvickly og Rema, nede v havnen.

Her slapper vi af

De skønne terasser. Nu er hækken vokset helt op og blevet tæt. Det giver en skøn uforstyrret terasse bag ved huset. På den "lille"terasse, mod syd er der ilagt el varme under fliserne. Det har vi nydt under de lidt mere kølige aftner. Stue og køkken i et, giver en særlig stemning, også når man har gæster. Vi er aldrig fjernt fra hinanden og vores gæster har nydt dejlige stunder i vores hjem. Fruen i huset har især slappet af i garagen, med blomster binderi. Den lokale strand kan også nåes på cykel og en tur til ishuset, vækker altid glæde. Haderslev er en dejlig by og der er et hav af aktivitetsmuligheder for alle.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi har iværksætter blod i årene og vi er faldet pladask for en gammel renoverings moden ejendom nede i byen. Vi har en hjemboende teenager, som også kunne tænke sig at komme lidt tættere på byen. Når alt det er sagt, bliver det med vemod, at vi skal flytte herfra. Vi har selv tegnet og planlagt hver en lille detalje. Så i denne ejendom er der megen hjerteblod.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Susanne P. Linnet

Susanne P. Linnet
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 74 52 00 42

danbolig Haderslev
Nørregade 44
6100 Haderslev

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig