0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning, boligfilm mm.

Øsby Stadionvej 79
6100 Haderslev

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 189 m²
Kontant 2.295.000
Ejerudgift pr.md. 1.878

Unikt superlavenergihus med plads til hele familien

Nu sælges en af de flotteste villaer i lokalområdet, er du på udkig efter en charmerende ramme om familielivet, så skal du se nærmere på denne lavenergivilla, som med fem værelser, to badeværelser og lyse, stemningsfulde opholdsrum har god plads til børnefamilien. Ejendommen er beliggende på et lukket vænge i Øsby med gåafstand til Øsby Børnecenter (Bestående af nyt samlet center med daginstitution fra 0 - 6 år og velfungerende skole), supermarked og idrætsfaciliteter.

Villaen blev opført i 2007 i Nordsvensk kernefyr (50 års garanti), røde tagsten samt sprossevinduer som gør at huset emmer af charme og sjæl. En villa der er opført i kvalitetsmaterialer fra ende til anden med 189 velindrettede m2 i halvandet plan. Førstesalen byder på fire gode værelser og et badeværelse samt en hygge stue med fransk altan mod den dejlige have. Stueplanet rummer en entre, et super dejligt stort bryggers, viktualierum, fint badeværelse med brus, stort lækkert køkken-alrum med et dejligt stort opholdsområde samt dejlig stue med brændeovn som er adskilt af franske døre. Køkkenet er indrettet med stilfulde, lyse elementer og der er et skønt lysindfald, både i køkken/alrum og stue samt en behagelig og hyggelig atmosfære. Fra stue indgang til fint stort værelse/kontor.

Udvendig finder man det mest fantatstiske vestvendte terrassemiljø, hvor der både er et skønt hjørne med en overdækket terrasse samt terrasse der følger huset rundt langs haven. Haven er meget flot anlagt med græs, bede, bålsted, og masser af gode hjørner at lege i. Herudover følger der en stor dobbelt carport samt et skur med.

Kvarteret er fredeligt og trygt, og Øsby er an fantastisk lille by med masser af gode aktivteter for både store som små. Ellers tager det tager kun en kort cykeltur så er man ved stranden eller havnen i Aarøsund. Her er gode busforbindelser og Haderslev centrum er blot et kvarter væk i bil.

Det fremhæves at huset er et lavenergihus, det opvarmes med et Genvex dobbeltanlæg luft til luft og har et meget lavt forbrug til vand, varme og el. Vedligehold af træværk kræver én gang maling hver 10. år for at bibeholde garantien på 50 år for råd og svamp, senest malet sommeren 2017.

Her får du med andre ord en charmerende energivenlig villa med plads til hele familien. kontakt os for en fremvisning.

Øsby Stadionvej 79
6100 Haderslev

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 189 m²
Kontant 2.295.000
Ejerudgift pr.md. 1.878
Sagsnummer 18929320001
Byggeår 2007
Energimærke B
Rum 6
Plan 1
Boligareal 189 m²
Carport 54 m²
Grund 1.109 m²
Vægtet areal 189 m²
Liggetid 220
Standard finansiering
Udbetaling 115.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 10.224 / 8.523

Boligen ligger i Øsby, Aarøsund og Flovt. I dette nabolag finder du blandt andet 2 børnehaver, 48 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at dyrke sport eller motion.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Haderslev Kommune i tal

  • Indbyggere
    55.941
  • Skoler
    35
  • Borgmester
    Hans Peter Geil
  • Solskinstimer
    1.640 pr. år
  • Grundskyld
    24,36‰
  • Skatteprocent
    26,3%
  • Kirkeskat
    0,95%
  • Børnehaver
    37
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Øsby er et fantastisk lokalområde, der sikrer tryghed for mig og familien. Mine 4 børn kan bevæge sig sikkert rundt og med et nyt fantastisk Børnecenter der sikrer pasningen af børnene fra 0 - 13 år, gør at vi alle ikke behøver køre før børnene skal i 7. klasse. Og her er der gode og velfungerende bus og skolebus direkte til og fra, der passer med elevernes skole. I Øsby er der et foreningsliv der fungerer med fællesspisninger, fester, kultur og sport og i sandhed noget der giver mening for alle aldre. Se også www.øsby.dk og www.øsby-if.dk Udover disse sider - er der også samlet en række billeder fra forskellige årstider på www.dannesvang.dk

Sådan er kvarteret

Vi bor i område med mange forskellige mennesker. Der er mange børn, der er både unge og ældre. Helt generelt er vi i et område hvor vi tager os af hinanden og kerer os om hvem der kommer og går. Vi kan alle tale sammen og ingen oplever at blive holdt udenfor.

Det viser vi vores gæster

Vi fortæller om byens meget aktive liv, og går gerne en tur på Camino Haderslev Næs, som er udsprunget af aktivitet fra Øsby og Omegns beboerforening. Vi kan cykle til Flovt strand, Hejsager Strand, Kelstrup strand, Råde Strand, Årøsund strand eller Tamdrup Strand. Helt lokalt 200 meter fra huset er Idrætshal, motionshus, petanquebaner, Krolf, boldbaner. 100 meter fra huset er aktuelt integreret daginstitution. Fra August 2018 vil den være placeret sammen med Skolen i Øsby Børnecenter 400 meter fra huset :-) Ofte cykler vi til Årøsund Camping, der er landets største og som har fantastiske faciliteter som er frit tilgængelige. Det giver adgang til legeplads og gode indkøbsmuligheder. Desuden er der en svømmehal mod et mindre entrebeløb. Endelig kan vi når vi har lidt bedre tid cykle eller køre til Årøsund hvor vi kan tage færgen til Årø - på Årø er der udover en fantastisk natur og gode oplevelser i den sammenhæng.

Her handler vi

Hos Johan, der er vores lokale købmand i 3. generation. En fantastisk og bæredygtig butik, der om sommeren også driver butikken på Campingpladsen. Det giver en sikkerhed for lokalkøbmand, mange år frem. Vi elsker at handle lokalt, det giver mange gode supplerende historier. Desuden er købmanden på mange områder mindst lige så billig som indkøb i de større varehuse.

Her slapper vi af

I haven, på cyklen eller via motion rundt i lokalområdet. I skovene eller ved vandet.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi er på jagt efter en større ejendom i lokalområdet. hvor der er bedre plads til vores 4 børn :-) Og de medfølgende aktiviteter. Vi elsker Øsby og omegn, så ingen grund til at komme for langt væk.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Susanne P. Linnet

Susanne P. Linnet
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 74 52 00 42

danbolig Haderslev
Nørregade 44
6100 Haderslev

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig