Vurdering

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder , plantegning , boligfilm m.m.

Lysmosen 7
6100 Haderslev

NYHED
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 147 m²
Kontant 1.295.000
Ejerudgift pr.md. 1.775

Velindrettet og velholdt villa i Marstrup

I det børnevenlige kvarter Lysmosen, i Marstrup, ligger denne dejlige gule murstensvilla, som præsenterer sig pæn og velholdt, og venter på at få nye ejere.

Ved ankomsten til adressen kan bilen parkeres i den nye store garage. Igennem garagen kan I bevæge jer direkte indenfor, hvor I møder 147 velindrettede m2. En rummelig fordelingsgang med klinker leder ud til gæstetoilet, badeværelse med kar og rum til vaskefaciliteter samt 4 gode værelser i en god størrelse, hvor de 3 af dem har indbyggede skabe. Herudover får I et dejligt samlingspunkt, som udgøres af køkkenet og stuen i åben forbindelse. Køkkenet har hvide elementer. Stuens indretning indbyder til at have en spisesektion nær køkkenet samt opholds areal i modsatte ende. En hyggelig brændeovn spreder en god varme i rummet og fra stuen er der adgang til udestuen.

Udenfor får I en dejlig have med græsplæne, højbede, buske som via en tæt hæk, er godt afskærmet mod vejen og naboer, så I kan opholde jer helt ugeneret på fliseterrassen.

Vi fremhæver nye træ/alu vinduer fra 2017 og nyere døre fra Swedoor i hele huset. Derudover er der en helt ny og isoleret garage på 51 m2 med gulvvarme og et nyt, fuldautomatisk, selvrensende RTB træpillefyr fra 2017.

Garagen åbner op for mange muligheder til div. pladskrævende hobbies, til handymanden eller som gildesal. Derudover har garagen elektrisk port.

Købmand, pasningsmuligheder samt idrætshal findes indenfor en cykeltur på 5 minutter og fællesskolen Hoptrup, Marstrup, Vilstrup ligger blot en køretur herfra, her er gode busforbindelser og der er skolebus direkte til den nye friskole i Vilstrup fra Marstrup. Pendler du enten nord eller syd, ligger motervejstilkørelsen også indenfor kort afstand, ligesom du i umiddelbar nærhed er omgivet af naturskønne omgivelser i form af Dyrehaven og Pamhule skov og sø.

Lyder denne villa som noget for jer? Så book en tid til en fremvisning.

Lysmosen 7
6100 Haderslev

NYHED

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 147 m²
Kontant 1.295.000
Ejerudgift pr.md. 1.775
Sagsnummer 18930810001
Byggeår 1967 / 1984
Energimærke D
Rum 5
Boligareal 147 m²
Garage 51 m²
Grund 842 m²
Vægtet areal 165 m²
Liggetid 12
Standard finansiering
Udbetaling 65.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 5.786 / 4.821

Boligen ligger i Hoptrup og Marstrup. I dette nabolag finder du blandt andet 3 skoler og 45 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Haderslev Kommune i tal

  • Indbyggere
    55.941
  • Skoler
    35
  • Borgmester
    Hans Peter Geil
  • Solskinstimer
    1.640 pr. år
  • Grundskyld
    24,36‰
  • Skatteprocent
    26,3%
  • Kirkeskat
    0,95%
  • Børnehaver
    37
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi har valgt helt bevidst at bo en en lille landsby tæt på en større by! Vi flyttede fra Kværndrup på Fyn for at komme tættere på familien! Vi var så glade for landsbysamfundet der og ville finde noget lignende! Marstrup har ikke skuffet os! Slet ikke!

Sådan er kvarteret

Vi bor lige overfor byens legeplads så vi kan altid holde øje med hvornår der er legekammerater at lege med! Der er liv på gaden om sommeren hvor store som små børn spiller fodbold, ost, tegner med kridt, cykler rundt, kravler på legepladsens æbletræer eller andet! Lysmosen har fået en del tilflyttere med mindre børn i de sidste par år, og der er et godt sammenhold og forskellige hyggelige gadefester, loppemarkeder mv i løbet af året! På 5min kan du gå til hallen som har mange gode tilbud og vores børn har i tidens løb benyttet sig af både gymnastik fodbold, håndbold, badminton og ungdomsklubben! Lysmosen er et godt og trygt sted for børnefamilien!

Det viser vi vores gæster

Når vi Har gæster går vi tit ned til de kunstige søer i Marstrup , eller op til børnenes børnehave og fodre gederne og leger. Vi kan også finde på at cykle til pamhule skov og gå en tur ved hindemade eller Dyrehaven - her er så mange smukke dejlige steder tæt på!

Her handler vi

Vi handler for det meste i Haderslev men når vi har glemt noget eller er løbet tør for mælk eller andet er det dejligt med købmand i byen! De har også lækkert morgenbrød og børnene elsker at gå op og blande deres fredags slik i den kendte butik med dejligt personale!

Her slapper vi af

Vores have er dejligt indrettet til børn så det rent faktisk kan lade sig gøre at slappe af selv med 4 børn som vi har! De elsker legehuset hvor de også har overnattet flere gange på 1. Salen !! Og om sommeren har vi badebassin og det hele sat op og nyder bare vores lukkede have griller på terrassen og trækker i udestuen når det blir for køligt udenfor. Om sommeren tager vi også ofte til Vedsted sø 5 km herfra det er den skønneste badesø!

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter ca 200 meter væk fordi vi har 4 børn og mangler det 5. Værelse! Derfor har min mand og jeg ikke et soveværelse og har benyttet udestuen eller garagen til at sove i! Ikke så holdbart i længden! Vi har aldrig troet vi ville flytte ,for elsker vores hus og området og børnene vil faktisk heller ikke flytte men det er som sagt ikke holdbart for os voksne og vi vil selvfølgelig blive i byen!! Så vi sælger vores elskede trygge gode hjem som vi har gjort meget ved i årenes løb ja næsten alt i huset har vi været over siden vi købte det i 2007 hvor det lignede et typisk 70’er hus med gulvtæpper grønt køkken og grimt tapet samt et ikke økonomisk oliefyr som er skiftet ud med meget økonomisk pillefyr!

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Charlotte J. Nicolaisen

Charlotte J. Nicolaisen
Ejendomsmægler, MDE, valuar
Telefon: 74 52 00 42

danbolig Haderslev
Nørregade 44
6100 Haderslev

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig