Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Aabenraavej 20
6100 Haderslev

NY PRIS
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 232 m²
Kontant 3.195.000
Ejerudgift pr.md. 3.085

Elegant og klassisk murermestervilla midt i Haderslev

Yderst centralt i Haderslev finder I denne flotte rødstensvilla af den kendte lokale arkitekt Mathias Gydesen. Der er tale om et rummeligt hjem på 232 m2 med fire værelser og fire stuer fordelt på stueplan og første sal, dertil kommer 92 m2 virkelig god kælder med egen indgang, med badeværelse og to store disponible rum der tidligere har været anvendt til liberalt erhverv. Ude venter en flot anlagt og helt ugenert og solrig have og terrasse.

Ved ankomst møder jer en særdeles flot murermestervilla med sprossede ruder og murede finesser. Inden døre fortsætter de smukke detaljer, som er en markering af boligens historiske ane fra 1932 - her er eksempelvis bevaret de oprindelige døre og håndtag, originale trægulve og Pitch Pine-trapper.

Rundturen starter i Designa-køkkenet, som er fra 2013 og præsenterer sig stilrent med kontraster i sort og hvid. Med hele fire stuer er indretningsmulighederne alsidige, og fælles for dem alle er, at de modtager et fantastisk lysindfald. Den ene stue udmærker sig med en charmerende karnap, mens en anden har brændeovn. Såfremt behovet er herfor kan der nemt åbnes op imellem køkken og stue og etableres et stort moderne køkken/alrum og samtidig bevare 3 stuer.

I passerer et gæstetoilet på vej til førstesalen, og heroppe venter et stort badeværelse med både brus og hjørnekar og de fire store soveværelser, hvoraf to er i forlængelse af hinanden. Til slut mangler I blot at se kælderen, hvor anvendelsesmulighederne synes uendelige. Kælderen har egen indgang og ståhøjde ligesom den er tør og opvarmet. Alle rum er fine med hvælvingeloft, og I råder over et badeværelse med vaskefaciliteter, en sauna og tre gode disponible rum, der gør sig fortrinligt som kontor, klinik og des lignende, hvor vi igen fremhæver både egen indgang og toilet. Hertil kommer yderligere et stort uudnyttet loftrum som tillige kan laves om til boligkvadratmeter såfremt pladsbehovet er der. Sidst men ikke mindst får I en stor muret dobbeltgarage med hobbyrum.

I 2017 er der lavet ny trappe ved hoveddøren og kælderen, ligesom muren omkring terrassen fik kobber på toppen. Her er et fantastisk, afslappende miljø og tilmed forbindelse til en overdækket sektion, hvor sommeren forlænges. Den gamle, opvoksede have er helt ugenert og utrolig stemningsfuld, og I får dertil glæde af et hyggeligt lille orangeri.

I bor tæt på skole, indkøb og daginstitution, ligesom få minutter til fods får jer til gågadens forskellige tilbud. Her er huset med plads til den store familie eller dem der har et behov for at indrette sig med kontor, klinik mv. derhjemme.

Sælgers reelle varmeforbrug beløber sig ikke engang til halvdelen af det i energimærket oplyste - nemlig kun knap 17.000 kr./år. - Fine rapporter hvor mange forhold er udbedret af sælger.

Aabenraavej 20
6100 Haderslev

NY PRIS

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 232 m²
Kontant 3.195.000
Ejerudgift pr.md. 3.085
Sagsnummer 18934460001
Byggeår 1932 / 1935
Energimærke F
Rum 8
Plan 4
Boligareal 232 m²
Kælder 92 m²
Garage 60 m²
Grund 1.387 m²
Vægtet areal 285 m²
Liggetid 129
Standard finansiering
Kontantpris 3.195.000
Udbetaling 160.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 12.961 / 11.374

Boligen ligger i Haderslev. I dette nabolag finder du blandt andet 10 børnehaver og 521 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Haderslev Kommune i tal

  • Indbyggere
    55.670
  • Skoler
    18
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.640 pr. år
  • Grundskyld
    24,36‰
  • Skatteprocent
    26,3%
  • Kirkeskat
    0,95%
  • Børnehaver
    35
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi søgte i 2004 et hus med plads til os som familie og vores firma. Det var perfekt her. Huset har charme og atmosfære og god plads. Kælderen har god højde og egen indgang, så den fungererede fint til vores firma. Og der er mulighed for parkering foran huset

Sådan er kvarteret

Stille og rolig og tæt på både centrum og grønne områder.

Det viser vi vores gæster

Huset, de to terasser og haven

Her handler vi

Alle steder da vi er tæt på både supermarkeder og butikker i byen

Her slapper vi af

I vores dejlige stue, på terrassen og i orangeriet

Hvorfor flytter vi herfra

Vi har ingen hjemmeboende børn længere og vinfirmaet er lukket. Vores nuværende firma kræver ikke lagerplads. Så her er lidt for meget plads til os.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Charlotte J. Nicolaisen

Charlotte J. Nicolaisen
Ejendomsmægler, MDE, valuar
Telefon: 74 52 00 42

danbolig Haderslev
Nørregade 44
6100 Haderslev

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.