Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder m.m.

Aabenraavej 50
6100 Haderslev

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 172 m²
Kontant 2.395.000
Ejerudgift pr.md. 2.224

Meget flot moderniseret murermester villa i Haderslev

Meget flot og præsentabel murermester villa beliggende centralt i Haderslev. Villaen er løbende
moderniseret og fremstår i meget flot og indflytnings klar stand.

Villaen har et boligareal på 172 m2 + en kælder på 18 m2 og hertil kommer en lækker dobbelt garage på 56
m2 med el-porte.

Ved ankomst til villaen møder man en flot præsentabel villa med pudset facade, sort tag og flotte
dannebrogsvinduer. Villaen er beliggende med indkørsel fra en rolig villavej, og det er også her garagen
og haven er beliggende ud til.

Villaen indeholder en dejlig entre med klinker, fra entreen indgang til et stort lyst værelse med store vindues
partier og egen indgang. Fra entreen kommer man ind i en fordelings gang med trappe til 1 sal, og
indgang til et stort flot spisekøkken med en kogeø, hvor der er muligt at sidde med et par barstole. Køkkenet
er rigtig godt indrettet, med en masse skuffer og god skabsplads, på gulvet er der flotte plankegulve som
fortsætter ind i den lyse stue som er opdelt i en spiseafdeling samt opholdsafdeling, her er der et skønt
lysindfald fra vinduespartierne.

Stueetagen afsluttes med et fint gæstetoilet. 1. sal indeholder et lækkert badeværelse med brus, lyst
værelse med trægulv, en gang med skabe, et stort lækkert soveværelse samt et ekstra værelse som pt.
bliver brugt til walk in closet. Er der ønsker om en anden indretning på 1 sal, så kontakt os, der foreligger
tilbud fra håndværkere på 3 selvstændige værelser. (Se plantegning til forslag til 1. sal)

Kælderen indeholder 2 disponible rum, et viktualierum sam et depotrum/fyrrum.

I bor tæt på skole, indkøb og daginstitution, samt få minutter til gågadens forskellige tilbud.

Her er huset med plads til familien eller dem der har et behov for at indrette sig med kontor, klinik mv.
derhjemme.

Kunne du tænke dig at se denne dejlige villa, så kontakt os allerede i dag.

Aabenraavej 50
6100 Haderslev

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 172 m²
Kontant 2.395.000
Ejerudgift pr.md. 2.224
Sagsnummer 18934790001
Byggeår 1908 / 1967
Energimærke E
Rum 5
Plan 3
Boligareal 172 m²
Kælder 18 m²
Garage 56 m²
Grund 826 m²
Vægtet areal 186 m²
Liggetid 32
Standard finansiering
Kontantpris 2.395.000
Udbetaling 120.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 9.710 / 8.519

Boligen ligger i Haderslev. I dette nabolag finder du blandt andet 10 børnehaver og 521 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Haderslev Kommune i tal

  • Indbyggere
    55.670
  • Skoler
    18
  • Borgmesterparti
    Venstre
  • Solskinstimer
    1.640 pr. år
  • Grundskyld
    24,36‰
  • Skatteprocent
    26,3%
  • Kirkeskat
    0,95%
  • Børnehaver
    35
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Det er bare et super dejligt hus godt placeret med ro omkring og alligevel super tæt på centrum og generelle indkøbsmuligheder. Vi nyder, at der er under 10 min. ned til centrum af byen. Et hus med en dejlig størrelse have som vender rigtig, således at vi har masser af privatliv og sol på terrassen fra middag til aften. Sidst men ikke mindst gode parkeringmuligheder, både ude og med vores dobbelte garage, hvilket er svært at få i byen.

Sådan er kvarteret

Dejligt, roligt kvarter. Med gode naboer og nabohjælp. Der holdes bl.a. sommerfest på fælledvej, som vi i nr. 50 og 52 inviteres med til. Samt er der indsamlinger til konfirmationer, runde fødselsdage mv.

Det viser vi vores gæster

Vi inviterer gerne gæster på en gåtur ned i midtbyen og videre ned til Haderslev Dam. Ét af de smukkeste steder. Ellers giver vores gæster ofte udtryk for, at vi bare har en helt fantastisk terrasse, at her er hyggeligt. At nyde et glas en sommerdag eller bare slappe af med en kop kaffe og en god bog er ren terapi i egne rammer.

Her handler vi

Uanset hvor vi vender os mod, så har vi gode indkøbsmuligheder super tæt på. Så vi bruger hele paletten afhængig af behov.

Her slapper vi af

Vi elsker huset og terrassen. Det er bare en oase :) Derudover Haderslev Dam samt Vesterskoven.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi vil gerne lidt tættere på vores begges arbejde. Vi arbejder meget, så meget kørsel bliver lidt en tidsrøver.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Susanne P. Linnet

Susanne P. Linnet
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 74 52 00 42

danbolig Haderslev
Nørregade 44
6100 Haderslev

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.