Aabenraa Landevej 131
6100 Haderslev

  • 1.195.000 kr. 234 m² 7 rum
  • Kontantpris 1.195.000 kr.
  • Ejerudgift 2.062 kr.
  • Boligareal 234 m²
  • Grundareal 15.042 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Bynær, hyggelig landejendom ved Haderslev

Bare få kilometer fra Haderslev centrum møder I denne fine landejendom, der kan bryste sig af en stor grund på 1,5 ha med gode udbygninger samt et veldisponeret stuehus med masser af plads, store stuer og fire regulære værelser. Velkommen til Aabenraa Landevej 131. Beliggenheden kombinerer på fornemmeste vis det landlige med det bynære. Således får I det bedste fra begge verdener med omfangsrige udearealer og plads til alskens hobbyprojekter, mens I tillige er placeret tæt på alt, I har brug for i hverdagen. Inden for en radius af knap to kilometer finder I skole, pasningstilbud og indkøb, ligesom I hurtigt når bymidtens charmerende handelsgader. Prikken over i’et er den korte afstand til skoven ved Rævekær. Ejendommen fremstår i en charmerende, velholdt stil, hvilket foruden løbende vedligeholdelse også skyldes flere istandsættelsesprojekter de senesteår. Den nye træterrasse er fra 2020, og samme år blev hele huset og staldbygningen malet. I 2018 blev det gamle køkken moderniseret med blandt andet nyt gulv, klinker og bordplade. Udefra bemærkes det flotte udtryk med hvidmalet facade, der ledsages af røde dannebrogsvinduer, og som I træder inden døre, fortsætter den autentiskeæstetik. Hjemmet centrerer sig omkring de tre stuer en suite med udgang til den skønne terrasse og et henrivende lysindfald. Køkkenet er udført i en stil, der passer godt til stedet, og etagen afrundes af et bryggers, et badeværelse og et værelse. På førstesalen venter yderligere et badeværelse samt tre værelser, og i kælderen råder I over tre disponible rum. Sælgers faktiske årsforbrug til at opvarme ejendommen er ca. 1.000 liter olie + brænde, svarende til ca. 12.500,-. Af grundens 1,5 hektar er cirka en hektar udlagt til græsmark, mens det resterende er allokeret til haven og gårdspladsen. Haven prydes af mange frugttræer, bærbuske og gamle, høje træer, som alt sammen bidrager til at skabe et nærmest parklignende udeareal. Kontakt os for en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1877
Rum 7
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 234 m²
Kælder 50 m²
Udhus 128 m²
Grundareal 15.042 m²
Økonomi
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 2.062 kr.
Prisudvikling -14.34 %
Finansiering
Udbetaling 60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.150 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.880 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 55.340
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 24,36‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Haderslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Haderslev
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.