Moltrup Landevej 33
6100 Haderslev

  • 1.275.000 kr. 114 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.275.000 kr.
  • Ejerudgift 1.959 kr.
  • Boligareal 114 m²
  • Grundareal 871 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Dejlig villa med kælder i Haderslev - Fjernvarme tilsluttes til efteråret 2022

Nu står denne fine villa i Haderslev klar til overtagelse. 114 kvadratmeter fordeler sig mellem et køkken, tre stuer, hvoraf den ene tidligere har været benyttet til 2 værelser, et værelse, et badeværelse og et gæstetoilet. Dertil kommer kælderen på 61 kvadratmeter med bryggers og disponible rum. I får desuden en garage med elport og værksted samt depotrum. Udenfor venter en dejlig have med solrige terrasser. Velkommen til. I bosætter jer med gåafstand til Fællesskolen Hammelev Sct. Severin, daginstitution og indkøb, som alt sammen befinder sig indenforén kilometer. Derudover får I Haderslev Dam og Vesterskoven indenfor rækkevidde og nem adgang til motorvejen. Ejendommen fra 1953 fremstår flot med gul murstensfacade, hvide vinduesrammer og sort tag. I 2016 blev badeværelset totalrenoveret, ogåret efter er flere vinduer skiftet. I 2018 blev der lavet zinkinddækning af skorsten, mens entréen blev renoveret i 2020. Indenfor præsenterer Invita-køkkenet sig pænt med gode opbevaringsmuligheder og blandt andet en ovn i arbejdshøjde. Herude kan også arrangeres en spiseplads. I de tilstødende stuer opdelt af franske døre kan der indrettes med langbord og sofamøbler, mens I i den midterste stue har glæde af en brændeovn. Soveværelset har integrerede skabe, og så er der gulvvarme på badeværelset, hvor der også er en brusekabine, ligesom I kan tilslutte vaskefaciliteter. Dernæst kommer gæstetoilettet, hvor kælderen, som det sidste, har egen indgang og råder over tre disponible rum, et bryggers og et viktualierum. I træder ud på en skøn, delvist overdækket terrasse, som er orienteret mod sydvest, så I får optimale betingelser til sommer. På modsatte side af huset er endnu en terrasse mod nordøst. Haven udfolder sig fin og velholdt med yndig beplantning. Kontakt os i dag for en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1953
Ombygget 1980
Rum 4
Plan 1
Boligareal 114 m²
Kælder 61 m²
Garage 50 m²
Grundareal 871 m²
Økonomi
Kontantpris 1.275.000 kr.
Ejerudgift 1.959 kr.
Finansiering
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.561 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.206 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 55.340
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 24,36‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Haderslev
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.