Erlevvej 84
6100 Haderslev

  • 3.995.000 kr. 150 m² 5 rum
  • Kontantpris 3.995.000 kr.
  • Ejerudgift 3.280 kr.
  • Boligareal 150 m²
  • Grundareal 1.688 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Fantastisk liebhavervilla i første række til Haderslev Dam

På Erlevvej 84 i Haderslev har I nu muligheden for at erhverve jer denne fantastiske liebhavervilla med udsigt over Haderslev Dam. Den 1.688 kvadratmeter store grund grænser direkte ned til vandet med egen bådebro, og I får således en helt unik beliggenhed, hvor I kan nyde livet til vands ogårstidernes skiften fra første parket. Indenfor venter jer et indbydende hjem med fire værelser, køkken og stue iét og en god kælder. Villaen fra 1946 præsenterer sig nydeligt med hvid facade, sprossede vinduer og rødt tegltag. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og den fremstår således i rigtig god stand og har fået energimærke B. De 150 kvadratmeter fordeler sig over halvandet plan, og dertil kommer yderligere 94 bonuskvadratmeter i kælderen, som har egen indgang. Indenfor mødes I af et gennemgående lyst og indbydende hjem, og særligt i opholdsrummet hersker der en luftig atmosfære. Her er køkkenet udført iåben forbindelse med stuen, så I let kan nyde hinandens selskab på tværs af aktiviteter, og fra køkkenet er der direkte udgang til den store, sydvestvendte terrasse med vue over dammen. I stueetagen er der også et værelse og et badeværelse med hjørnebadekar. Førstesalens tre værelser er alle indretningsvenlige, og heroppe ligger der også et toilet. Til villaen hører en garage, som har direkte adgang til kælderen, der indeholder seks disponible rum og et toilet. Villaen har en ideel placering på grunden med flotte havemiljøer på begge sider af huset, og fra den store, hævede terrasse kan I sidde og nyde synet af optimistjoller og kajakker, der langsomt glider over vandoverfladen. Fra den rolige vej er der kort afstand til indkøb, skole, pasningstilbud og Haderslevs hyggelige bymidte. Alt i alt en sand perle ved Haderslev Dam. Er I interesserede? Så kontakt os for en fremvisning eller for nærmere information allerede i dag.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke B
Byggeår 1946
Ombygget 1998
Rum 5
Toilet 1
Plan 3
Boligareal 150 m²
Kælder 94 m²
Garage 47 m²
Udhus 12 m²
Grundareal 1.688 m²
Økonomi
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 3.280 kr.
Prisudvikling -4.77 %
Finansiering
Udbetaling 200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.417 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.202 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 55.340
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 24,36‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Haderslev
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.