Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Sudergade 13C
3000 Helsingør

BYHUS!
Type Ejerlejlighed
Udbudsform Salg
Boligareal 113 m²
Kontant 4.995.000
Ejerudgift pr.md. 4.090

Unikt Byhus med parkering, kompromisløst istandsat fra A-Z - ialt. 216 tinglyste kvm!

Velkommen til Sudergade 13c - byens mest unikke baghus... Her får man sjæl & charme for alle pengene, kompromisløst indpakket i smukt totalrenoveret baghus fra år 1780 med bindingsværk. Nuværende ejer har med en unik sans for detaljen gennemrenoveret huset med en uovertruffen god smag, så sjældent set at ordet om "en bolig der skal opleves" bliver sat helt til vægs i denne sammenhæng! Her er tale om et rent mesterværk!

Så går du med drømmen om et byhus, men ikke bare et byhus, nej et byhus i ét plan, med plads til bilen, i tip top stand, med solrig lille have, tilbagetrukket fra gaden og total bekymringsfrit..? Så er det Sudergade 13c, du skal se - en bolig der kan opfylde selv de største boligdrømme..! Liebahveri, unica, yderst sjældent udbudt.., ja man kunne blive ved - kort og godt en ejendom, der skal opleves og som ikke er længe til salg.

Foruden de 113 m2 bolig i stueplan, følger 48 m2 kælder og i alt 216 tinglyste m2 med loft til kip og 4 hemse ialt 55m2, (ejer har købt hele loftrummet af ejerforeningen), samt privat parkering til minimum én bil. Endvidere ultra lave ejerudgifter, nul vedligehold, minimalt energiforbrug og status som ejerlejlighed, der betyder at al udvendig vedligehold varetages af ejerforeningen. Genialt indrettet til både senioren eller familien med børn; badeværelse, gæstetoilet, skabsgang, 3 soveværelser med hems, køkken-alrum og opholdsstue, samt stor hems/kontorplads med gavlvindue.

Faktaliste af totalrenovering;
- Tag; 250 mm isolering med dampspærre, 9 ovenlysvinduer med fjernbetjening, synlige hanebånd.
- Yder & indervæg; 200-275 mm isolering, Åndbare teglstensvægge, synlig bindingsværk, hård indervæg og massive sweedoor.
- Nye Vinduer & døre; Nye koblede vinduer og døre med messing lås, håndtag og lister, samme nøgle til alle låse, snedkereret lysninger.
- Gulve; 200 mm isolering, 120 mm poleret råbeton, med hvid cement(terrazzo-look), med gulvvarme i hele lejligheden, Radonspærre, design gulv i badeværelse(rosa), fyrtræsplanker i værelserne.
- Aptering; Custom made snedker skabe, snedkerskab i bad med corian vask, snedkerlavet lysninger.
- Sanitet; Indbygningsarmaturer fra Vola i messing og krom i gæstetoilet, Ifö Spira art med åben skyllekant. - Ventilation & Gasfyr; Varmegenvindingsanlæg fra Danfoss med kontrolpanel i entre, der styre hele huset, nyt gasfyr fra Baretta.
- El; IHC-styring på alt el, lysdæmper, LAN i hele huset forberedt til optimal WiFi, USB stik opladning af telefon/ipad, IR modtager til B&O fjernbetjening.
- Kælder; Kampestensvægge, gipsloft med spot, nivileret betongulve, vaskemaskine og tørretumbler, ny kældertrappe, dykpumpe sikring mod skybrud.

Sudergade 13C
3000 Helsingør

BYHUS!

Type Ejerlejlighed
Udbudsform Salg
Boligareal 113 m²
Kontant 4.995.000
Ejerudgift pr.md. 4.090
Sagsnummer 023CN120821
Byggeår 1780 / 2020
Energimærke G
Rum 4
Boligareal 113 m²
Kælder 48 m²
Vægtet areal 120 m²
Liggetid 78
Standard finansiering
Kontantpris 4.995.000
Udbetaling 250.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 21.497 / 18.496

Boligen ligger i Sankt Olai. I dette nabolag finder du blandt andet 3 vuggestuer og 293 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Helsingør Kommune i tal

  • Indbyggere
    63.158
  • Skoler
    25
  • Borgmesterparti
    Det Konservative Folkeparti
  • Solskinstimer
    1.775 pr. år
  • Grundskyld
    28,5‰
  • Skatteprocent
    25,44%
  • Kirkeskat
    0,63%
  • Børnehaver
    34

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Casper Nielsen

Casper Nielsen
Ejendomsmægler MDE
Telefon: 49 26 11 00

danbolig Helsingør
Kongensgade 2
3000 Helsingør

Få gratis vurdering

Måske din bolig også er steget i værdi?

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.