Nybovej 3, 7400 Herning - Landejendom på 308 kvm - Sagsnr. 09900024227

Tjek din boligs værdi på et øjeblik

Prøv BoligSkøn

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning m.m.

Nybovej 3
7400 Herning

Type Landejendom
Udbudsform Salg
Boligareal 308 m²
Kontant 7.900.000
Ejerudgift pr.md. 3.231

Mulighedernes land

For den, der kan se det, er her et hav af muligheder for at forme ejendommen til den perfekte ramme om en kombination af familieliv og erhverv. Indret f.eks. det perfekte kontorlandskab i det, der nu fungerer som værksted. 154 kvm, velisoleret loft og vægge, 230 / 400 V, mange afløb i gulvet til toiletter/bad/køkken, og varmerør er allerede ført frem. Synes I, der mangler dagslys, kan I erstatte de nuværende 3 terrassedøre i gavlen med ét stort vinduesparti. Man kan naturligvis også indrette værelserne til kontorer og showroom. Indeklimaet er i top med genwex og centralstøvsuger.

Eller I kan udnytte, at ejendommen i dag fungerer som Danmarks mest eksklusive bed & breakfast / hotel med spa og pejs på hvert af de 4 luksuriøse værelser. I den skønne restaurant kan I både servicere hotellets gæster og holde jeres egne familiefester, og når børnene eller vennerne kommer forbi, har alle et sted at sove. Hotellet er i dag knyttet til både hotels.com og booking.com. Gå ind at se den fine rating for Best Bed. Du kan vederlagsfrit overtage bookninger samt de faste kunder. Hør mere om de ganske fordelagtige skatteregler ved driften. Omsætningen på stedet, er du selv med til at afgøre. Aktiviteter i MCH giver rige muligheder.
Er I til heste i familien, hvad så med at ombygge en del af garagen med hestebokse. Der er udendørsplads nok i de godt 13 ha, der følger med. Som du kan se på oversigtsbillederne, er al jorden samlet omkring ejendommen. Ønsker man at bo 2 generationer på gården er der også fin plads til det. Der er værelser nok at tage af, 2 køkkener, 2 vaskerum med vaskemaskiner og tørretumblere, 2 indgange osv. Måske vil man så lægge et par værelser sammen til et større rum, og der er rent konstruktionsmæssigt intet tilhinder herfor. Børnene har en dejlig skov at bygge huler i og bedstefar kan sidde ved søen og nyde sin cigar. Der er 200 mtr til cykelsti, der fører både nord- og sydpå til skole, fritidsaktiviteter og masser af
indkøbsmuligheder. Er man naturmenneske og sætter pris på bogstavelig talt at mærke årstidernes skiften kan man sove ude hele året i et imponerende flot shelter - naturligvis med himmelseng og højt til loftet.

I 1999 er der nybygget sta?lbuehal pa? 364 m2, der anvendes til indendørs parkering for B&B gæster samt isoleret værksted. Stuehuset er pa? hele 338 m2 incl. 30 m2 kontor + skøn udestue pa? 24 m2.I 2001 er der opført ny længe pa? 230 m2, hvor der er indrettet 4 luksuriøse Bed&Breakfast værelser - alle med pejs og eget badeværelse med spa. I tilknytning til B&B afdelingen er der spisesal pa? 58 m2.

Nybovej 3
7400 Herning

Type Landejendom
Udbudsform Salg
Boligareal 308 m²
Kontant 7.900.000
Ejerudgift pr.md. 3.231
Sagsnummer 09900024227
Byggeår 1897 / 2009
Energimærke C
Rum 8
Plan 1
Boligareal 308 m²
Grund 135.626 m²
Vægtet areal 312 m²
Liggetid 439
Standard finansiering
Udbetaling 395.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 31.077 / 27.755

Boligen ligger i Hammerum og Gjellerup. I dette nabolag finder du blandt andet 4 videregående uddannelser og 299 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Herning Kommune i tal

  • Indbyggere
    88.727
  • Skoler
    44
  • Borgmester
    Lars Krarup
  • Solskinstimer
    1.609 pr. år
  • Grundskyld
    20,53‰
  • Skatteprocent
    24,9%
  • Kirkeskat
    0,99%
  • Børnehaver
    42
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Pga. arbejde - for snart mange år siden.

Sådan er kvarteret

Meget, meget stille og roligt. Søde og venlige naboer.

Det viser vi vores gæster

I må da lige se et foto af mit dejlige værksted 😀 Beklager det ligger ned, men denne hjemmeside kan desværre ikke rotere billederne. Det går nok alligevel 🙃

Hvorfor flytter vi herfra

Vi er efterhånden blevet oppe i årene, og da alle børnene er flyttet hjemmefra, er huset for stort til os. Vi bytter gerne med en mindre ejendom i Østjylland, men den må naturligvis ligge det rigtige sted - ude i naturen og være pæn og velholdt, som den vi forlader.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Allan Christensen

Allan Christensen
Ejendomsmægler MDE og valuar - Projektsalg
Telefon: 96261704

danbolig Herning
Østergade 28
7400 Herning

Tjek din boligs værdi på et øjeblik

Prøv BoligSkøn

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.