0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Østergade 16
7400 Herning

Type Udlejningsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 207 m²
Kontantpris 9.995.000
Forrentningspct. 7,85%

Flot ejendom på hovedgaden i Herning.

· Udlejningsejendom med stabil lejer.
· Attraktivt afkast på 7,85 %.
· 10 års uopsigelighed fra lejer.
· Meget præsentabel ejendom i god stand
· Beliggende i den "rigtige ende" af Hernings gågade

Der er tale om et "sale and lease back", dvs den nuværende ejer er også lejer, som fortsætter i lejemålet. Det betyder at en ny lejekontrakt vil blive designet, og der kan evt. forhandles på enkelte parameter i lejekontraktet for køber.

Ejendommen
En flot og æstetisk korrekt ejendom, som pryder bybilledet med mange rigtige løsninger. Ejendommen som er opført i 1910 fremstår flot og velholdt, og nuværende ejer har passet godt på ejendommen. Ejendommen består i dag af 458 m2 erhvervsareal, som er udlejet til én lejer. Ejendommen har et stort og indbydende vinduesparti mod gågaden, der udnyttes til serveringsareal.
Ejendommen er udlejet til restauration, som er del af en større kæde med etablissementer både i Danmark og udlandet, og er en yderste velkonsolideret lejer. Lejer har ved overtagelsen af lejemålet foretaget gennemgribende renoveringer, således det fremstår særligt tilpasset til lejers formål, men lejemålet rummer mange andre mulige formål.

Stueetagen er alene gæsteområde med forskudt niveau, som bidrager til lejemålets anvendelse. Hertil er der adgang til 1. salen som også primært anvendelse til gæsteareal. Her er mulighed for nuværende lejer at afholde lukkede arrangementer/events, som bidrager til lejemålets anvendelse.
2. salen er ligeledes erhvervsareal, men fremstår fysisk som privat opholdsrum for personale/medarbejdere. Standen er her fremragende, og ligner til forveksling hvordan man ville indrette en bolig.
Kælderen består af kundearealer, gæstetoiletter, garderobefaciliteter og lagerfaciliteter.

Der er en mindre gård som vender ud mod Smedegades p-plads, som giver nem adgang for både parkering og vareleverancer. Ejendommen indeholder yderligere 2 tagterrasser.


Beliggenhed
Denne taler for sig selv, og placeringen på gågaden i "den rigtige ende" kan ikke være bedre. Der er virkelig tale om et handelsstrøg med stor aktivitet, og masser af forretninger og liv, som bidrager til byens vækst.
Der er nem adgang til parkering og der det er ingen hemmelighed, at infrastrukturen omkring Herning og Midtjylland er noget af det bedste i Danmark. Dette er en oplagt mulighed for investering i en flot ejendom med en meget sikker lejer og med et afkast, som er yderst attraktivt.


Markedsdata
· Det samlede transaktionsniveau i Danmark udgjorde i 2016 ca. 65 milliarder.
· Herning er en vækstkommune, og har de seneste årrækker udmærket sig ved i høj grad at bakke op om erhvervsdrivende.
· Den økonomiske vækst har været stigende i Danmark siden 2013. Den økonomiske vækst på landsplan udgjorde ultimo 2015 1,8 %.

Åbent hus

Østergade 16, 7400 Herning

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Østergade 16
7400 Herning

Type Udlejningsejendom
Udbudsform Salg
Bebygget areal 207 m²
Kontantpris 9.995.000
Forrentningspct. 7,85%
Sagsnummer 956KE000188
Grundareal 236 m²
Etageareal 430 m²
Energimærke D
Årlig lejeindtægt 840.000
Anvendelse
Bar m.v. 430 m²
Kælder 141 m²
Fællesvej adgangsvej 28 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Bar m.v. 430 m²
Kælder 141 m²
Fællesvej adgangsvej 28 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Kenneth Engberg

Kenneth Engberg
Salgsdirektør - Ejendomsmægler, MDE.
Telefon: 61627604

danbolig Erhverv København
Østerfælled Torv 10, 1. sal
2100 København Ø

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd