Th. Nielsens Gade 53
7400 Herning

  • 4.750.000 kr.162 m²4 rum
  • Kontantpris 4.750.000 kr.
  • Ejerudgift 2.674 kr.
  • Boligareal 162 m²
  • Grundareal 504 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Klassisk murermestervilla med charmerende detaljer

Tæt på byen og alligevel i et roligt kvarter møder I denne nydelige og velholdte murermestervilla, der foruden sit klassiske udtryk med fine detaljer også har en veldisponeret planløsning i form af store opholdsrum og tre værelser. Haven er solrig og passer fornemt til ejendommensæstetik. Velkommen til. Adressen hedder Th. Nielsens Gade 53, hvorfra I vil opnå korte afstande til hverdagens gøremål. Inden for en radius af bare 750 meter finder I skole, pasningstilbud og indkøb, ligesom I ikke er langt fra butikker og restauranter i gågaden. Herning Centret er også indenfor kort afstand, og i kraft af den centrale beliggenhed er banegården ligeledes let tilgængelig. Villaen fremstår flot i røde sten med hvide fremhævninger og koblede vinduer fra Bøjsø. Den høje standard skyldes blandt andet en løbende istandsættelse, der begyndte i 2017. Siden da er et elegant snedkerkøkken kommet til, ligesom toilettet og badeværelset er blevet forsynet med granitklinker og specialfremstillet møblement. De originale plankegulve er afhøvlet, stuk og rosetter er opsat, og på førstesalen ses nye døre, der matcher de oprindelige. Og meget, meget mere. Beboelsesarealet er på 162 kvadratmeter, og dertilhørende 87 kvadratmeter kælder. I stueplan centrerer boligen sig omkring stuen og alrummet, og på første sal venter tre værelser samt et badeværelse. Kælderen består af henholdsvis et værksted, et vaskerum, et viktualierum og tre disponible rum, som I kan bruge til alskens formål. Haven indledes ved den let hævede træterrasse, og herfra fører trappen jer til en stor fliseterrasse. Grundens 504 kvadratmeter er anlagt i en vedligeholdelseslet stil med græs og mindre træer, og ved indkørslen ses en carport og et skur. Kontakt os for en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke E
Byggeår 1921
Ombygget 1973
Rum 4
Plan 3
Boligareal 162 m²
Kælder 87 m²
Carport 33 m²
Grundareal 504 m²
Økonomi
Kontantpris 4.750.000 kr.
Ejerudgift 2.674 kr.
Prisudvikling -4.90 %
Finansiering
Udbetaling 240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 23.255 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.883 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 89.230
Skatteprocent 24,9%
Grundskyld 20,53‰
Kirkeskat 0,99%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Fredens

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fredens
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

1 lignende villa i nærheden til 4.000.000-5.500.000 kr. på omkring 162 m2

Se lignende boliger
Villa

Sønderager Engpark 74, 7400 Herning

4.200.000 kr. 170 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.