Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder m.m.

Nødebo Skovvænge 16
3480 Fredensborg

Type Helårsgrund
Udbudsform Salg
Kontant 2.995.000
Ejerudgift pr.md. 1.986
Sagsnummer 471-20-1020

Sjældent udbudt liebhavergrunde i Nødebo

Ejendommen har pt. status af fritids-/sommerhus, hvor bygningen er placeret henover de 2 sam-noterede matrikler. Sælger har den 06.07.2020 ansøgt om ophævelsen af sam-noteringen og afventer Hillerød Kommunens svar herpå (kommunen har telefonisk tilkendegivet, at de er indstillet på medvirke), grundene udbydes derfor med forbehold for denne tilladelse.
Sælger står for og betaler nedrivning af eksisterende bygninger efter nærmere aftale, idet det dog bemærkes at eksisterende fundament på nr. 16 kan have værdi for en ny ejer.

Nr. 14 er byggemodnet f.s.v.a. angår el, vand og kloak, dette skal etableres på nr. 16, omkostninger til dette er ca. kr. 100.000 hvilket forklarer prisforskellen på de 2 grunde.

If. lokalplan 437 "For overførsel af sommerhusområde i Nødebo", kan der opføres en helårsbolig på maksimum 200 kvm. i ét plan uden kælder. Derudover må der bygges mindre sekundære bygninger som garage, carport, skur og lignende. Disse skal opføres i overensstemmelse med bygningsreglementet. Bygningerne skal placeres i de viste byggefelter.
Se i øvrigt lokalplanens bestemmelser.

På den vestlige grund (nr. 14) har de nuværende ejere anlagt en lille sø mellem skoven og byggefeltet, den kan nedlægges og/eller en tilsvarende sø kan anlægges på nr. 16.

Adressen på denne lukkede private vej, er på en gang bynær, naturrig, børnevenlig og idyllisk. I kommer til at bo med kort afstand til daglige gøremål såsom daginstitution, skole og indkøb, ikke langt fra Hillerød. Samtidigt leves livet med skovens og Esrum Sø' varierede fritidstilbud: Flere bademuligheder, sejl- og kajak-klub og fine stianlæg til utallige vandre-/cykelture med udsigt over søen til Fredensborg.

Boligen ligger i Nødebo. I dette nabolag finder du blandt andet 2 vuggestuer og 34 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Hillerød Kommune i tal

  • Indbyggere
    51.183
  • Skoler
    18
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.752 pr. år
  • Grundskyld
    20,65‰
  • Skatteprocent
    25,6%
  • Kirkeskat
    0,69%
  • Børnehaver
    35

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Jan Persson, HD (F)

Jan Persson, HD (F)
Indehaver, ejendomsmægler & valuar, mde
Telefon: 48222120

danbolig Hillerød
Frederiksværksgade 7
3400 Hillerød

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.