Sønderstedvej 12
4340 Tølløse

  • 4.295.000 kr.246 m²5 rum
  • Kontantpris 4.295.000 kr.
  • Ejerudgift 2.978 kr.
  • Boligareal 246 m²
  • Grundareal 7.679 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Gammel præstegård i Søndersted indrettet som tofamiliesbolig

Den charmerende tidligere præstegård, Enggård, fra 1870 i Søndersted kan nu blive jeres. Her får I idylliske og moderne rammer på én og samme tid, da ejendommen i 2020 blev renoveret og derfor står indflytningsklar. Der er etableret to lejligheder i hovedhuset, mens den ene tidligere staldbygning har opdaterede og nyligt istandsatte fællesarealer med bryggers, vaskerum, gildesal og kontor med udsigt over mark og eng. Den anden staldby​gning står i original stand og rummer blandt andet et stort lækkert værksted samt masser af ududnyttede kvadratmeter,hvor I kan realisere jeres drømme. Haven er stor med flere terrasser og udsigt over de bølgende marker; her kan man altid finde læ og sol. Der er etableret et stort jordvarmeanlæg i 2021, så det ellers gamle hus har i dag energimærke B. Ejendommen ligger ideelt ned af en lille stikvej omgivet af skøn natur midt i de sjællandske alper tæt på skov og Maglesø, hvor I kan bade om sommeren. Børnene kan derfor lege frit og sikkert, mens der yderligere er pendlerafstand til København. I befinder jer også nær Holbæk by, mens de daglige bekvemmeligheder som skole, indkøb og daginstitution er i enten Undløse eller Regstrup. Da begge boliger har gennemgået en renovering, er det muligt at flytte direkte ind i nydelige omgivelser. Planløsningen i "lejlighed 1" rummer i stueetagen et køkkenalrum med indgang til stuen via en dobbelt fransk dør, der sikrer et dejligt lysindfald hele dagen. Der er også entre, toilet og bad i stueetagen. Overetagen i lejlighed 1 rummer to værelser og et stort repos med kvist. I "lejlighed 2" er der et stort køkkenalrum forbundet til en hyggelig stue for enden. Stueetagen rummer også en stor entre, et soveværelse samt toilet og bad. På overetagen i "lejlighed 2" er der et stort værelse og et hyggeligt repos med kvist.". Til grunden hører også et stort engareal, hvor drømme om fx køkkenhave, shelterplads eller dyrehold kan udleves.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke B
Byggeår 1870
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 246 m²
Bygning 2 med bryggers, gildesal i stueplan og kontor på 1. sal; 119+57m2 176 m²
Bygning 3 med stald og værksted: 214m2 214 m²
Grundareal 7.679 m²
Økonomi
Kontantpris 4.295.000 kr.
Ejerudgift 2.978 kr.
Finansiering
Udbetaling 215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 21.145 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.113 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Ugenerede omgivelser

Præstegården ligger ideelt ned af en lille stikvej omgivet af skøn natur midt i de sjællandske alper tæt på skov og Maglesø, hvor I kan bade om sommeren. Børnene kan derfor lege frit og sikkert, mens der yderligere er pendlerafstand til København. I befinder jer også nær Holbæk by, mens de daglige bekvemmeligheder som skole, indkøb og daginstitution er i enten Undløse eller Regstrup.

Kommunen i tal
Indbyggere 72.810
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 25,092‰
Kirkeskat 0,96%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Søndersted

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Søndersted
Fred og ro
Godt naboskab
Skøn natur
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

1 lignende villa i nærheden til 3.700.000-4.900.000 kr. på omkring 246 m2

Se lignende boliger
Villa

Tveje-Merløse 9, 4300 Holbæk

3.750.000 kr. 271 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.