Kagerupvej 38
4420 Regstrup

  • 3.495.000 kr.140 m²3,9 ha5 rum
  • Kontantpris 3.495.000 kr.
  • Ejerudgift 1.871 kr.
  • Boligareal 140 m²
  • Grundareal 3,9 ha
  • Rum 5
  • Energimærke

Indflytningsklar, økologisk landejendom

Hvis du søger en charmerende landejendom, som er nabo til skoven og omgivet af skøn natur, og som samtidig ligger i cykelafstand til den lokale skole og indkøb- så bør du kigge nærmere på denne idylliske herlighed. Det lyder næsten som et eventyr, men I Kagerup ligger denne smukke unikke bindingsværksejendom omgivet af egne,økologiske marker og skoven. Lyden af lærkesang og synet af en privat sø fuldender idyllen. Rådyr, krondyr, fasaner og harer, bevæger sig rundt på de cirka 3,8 hektar- ideelt til jagt. Selvom du her får ro og fred, ligger ejendommen kun 1,5 km fra brugerstyret kulturhus og 4 km. Fra Mørkøv by, hvor der findes både indkøb, biograf, skole, sportshal, børnehave og vuggestue samt station med tog til Holbæk og KBH. Kører du i bil, kan du ligeledes nå motorvejen mod KBH på ca. 5 min.og på vejen kører du forbi en Lilleskole. Adressen giver jer et fristed med højt til himlen og masser af fuglefløjt. Her venter jer utallige ture i det omliggende skovterræn, hvor I har mulighed for at købe ride-kort, og udnytte potentialet til, mouintainbike-aktiviteter eller løbeture. Ejendommen ligger utrolig flot i det bakkede landskabet med sort bindingsværk, hvide tavl, rødmalede sprossevinduer og stråtag. Det er et velholdt landsted der med udnyttede to etager rummer plads til store og små. Fra entreen går I ind i stuen, hvor pejsens knitrende flammer skaber en romantisk stemning Fra stuen er der adgang til to rummelige værelser og trappen til 1.sal. Her et kipført loft med synlige hanebånd i de to værelser og stuen. Fra værelset mod vest er der dør til overdækket altan med udsigt til egen lille sø og skoven. Fra entreen er der også adgang til badeværelset med brus og til køkken-alrummet. Her er køkkenelementer og hårde hvidevarer fra 2017 med hvide fyldningsfronter, der afspejler en moderne udgave af et landkøkken. Både entre, bad og køkken har gulvvarme. Via en mellemgang kommer I til det rummelige bryggers, med udgang til haven, lige det der er behov for på landet- Bryggerset er faktisk ikke inkluderet i boligarealet og består derfor af ca. 20 kvm. ekstra. I samme bygning ligger også en stald, værksted og garage. I den fredfyldte have, er der gamle roser, gamle og nye frugttræer, bærbuske og et nyere drivhus. Her er plads både til at blive selvforsynende, holde høns eller kaniner og til trampolin og badebassin. Endelig er der et stort smukt proportioneret maskinhus med carport samt læ-plads med krybbe til heste. Freden, der hviler over stedet, markerne medøkologisk drift gennem de sidste 50år og skoven i baggrunden- er ren balsam for sjælen.
Boligfakta
Type Landejendom
Energimærke E
Byggeår 1770
Ombygget 1972
Rum 5
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 140 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning 100 m²
Maskinhus, garage mv. 110 m²
Fritliggende overdækning 21 m²
Grundareal 3,9 ha
Økonomi
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 1.871 kr.
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.163 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.890 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 72.810
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 25,092‰
Kirkeskat 0,96%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Søndersted

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Søndersted
Fred og ro
Godt naboskab
Skøn natur

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.