0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning mm.

Nørresundsvej 12
8700 Horsens

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 210 m²
Kontant 3.995.000
Ejerudgift pr.md. 2.265

Totalrenoveret funkisvilla med udsigt lige ved Nørrestrand i Stensballe

Til jer der søger en indflytningsklar bolig i et af de bedste områder af Horsens, udbyder vi nu denne funkisvilla i Stensballe. Her får I en smuk og desuden rummelig villa på 210 m2, der er totalrenoveret i 2015 og ligger som nabo til det smukke naturområde ved Nørrestrand.

Ejendommen er opført i 1965, og i forbindelse med den omfattende renovering i 2015 stod kun sokkel og ydermure tilbage fra det oprindelige hus. Alt fra el til kloakering er nyt, og da hele førstesalen blev etableret i forbindelse med projektet, fremstår villaen stort set som nybygget. Foruden selve huset byder ejendommen også på en indbygget garage med integreret redskabsrum.

Indvendigt er der lagt gulvvarme på samtlige kvadratmeter, og boligen følger en særdeles god planløsning med en stor loftstue med udsigt over nørrestrand samt en separat voksenafdeling på første sal. Denne afdeling byder på et stort værelse med walk-in-closet og eget badeværelse, ligesom her er udgang til en skøn, sydvendt tagterrasse.

I stueplan finder I boligens andet badeværelse samt tre værelser - alle med skabe og egen udgang til haven. Derudover ligger her også et særdeles indbydende køkken-alrum med kogeø og store glaspartier med flot, naturligt lysindfald fra syd og vest. Fra køkken-alrummet er der udgang til haven, hvor der er lagt en stor, solrig træterrasse. Derudover er haven pasningsnem og anlagt med plæne, så I har rig mulighed for at sætte jeres eget præg.

For enden af den lukkede vej er der direkte adgang til naturstien omkring Nørrestrand, der er ideel til løbe- og gåture. Området byder på både havørne og råvildt, og sidstnævnte lægger ofte vejen forbi matriklen. I kort gåafstand fra boligen ligger Horsens fjord, hvor du blandt andet kan nyde den familievenlige strand på langelinje og Husodde badestrand. Den velrenommerede Stensballeskolen ligger lige i nærheden, og det samme gør daginstitutioner, indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter, herunder bl.a. idrætshal, tennisklub og golfklub. Med få kilometer til centrum af Horsens og godt en halv times kørsel til Aarhus er beliggenheden desuden meget pendlervenlig.

Kontakt os for en fremvisning.

Nørresundsvej 12
8700 Horsens

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 210 m²
Kontant 3.995.000
Ejerudgift pr.md. 2.265
Sagsnummer 082V1250914
Byggeår 1965 / 2015
Energimærke C
Rum 7
Plan 2
Boligareal 210 m²
Garage 27 m²
Grund 784 m²
Vægtet areal 217 m²
Liggetid 346
Standard finansiering
Udbetaling 200.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 17.707 / 14.884

Boligen ligger i Stensballe. I dette nabolag finder du blandt andet 4 børnehaver, 84 virksomheder og en masse lokale, der går op i nyheder fra Danmark og holder af at fotografere.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Horsens Kommune i tal

  • Indbyggere
    89.629
  • Skoler
    26
  • Borgmester
    Peter Sørensen
  • Solskinstimer
    1.594 pr. år
  • Grundskyld
    22,56‰
  • Skatteprocent
    25,2%
  • Kirkeskat
    0,89%
  • Børnehaver
    52
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi faldt for beliggenheden, da vi har naturen og vandet lige ved siden af, samtidig med vi føler os forbundet med centrum. Vi vægtede også højt, at der skulle være gode pasningsmuligheder og en god folkeskole.

Sådan er kvarteret

Der er en god aldersvariation i området, samt en masse børn i alle aldre, særligt på Nørresundsvej. Der er et godt naboskab, og stor hjælpsommelighed. I grundejerforening samles vi, udover generalforsamlingen, én gang årligt til en arbejdsdag, til vedligehold af foreningens område og fællesspisning, og der er tillige en god tradition for Skt. Hans bål og fællesspisning for de der ønsker på fællesområdet.

Det viser vi vores gæster

I lokalområdet, bliver det som oftest til en god gåtur langs Nørrestrand eller fjorden. I sommermånederne er destinationen ofte en is ved enten Langelinje eller Husodde badestrande. Alt indenfor rækkevidde på gåben, eller cykel.

Her handler vi

SuperBrugsen ligger lige om hjørnet, og her kan vi altid finde hvad vi skal bruge. Her er der både slagter og bager, og to gange ugentligt holder fiskemanden til på parkeringspladsen. Derudover er der både Fakta, Netto, Rema1000, ALDI (og snart en Lidl) indenfor gåafstand, som vi også benytter meget. Der ligger tillige en verdensklasse Italiensk restaurant, Da Angelino, her i Stensballe, som vi ofte besøger eller henter mad fra.

Her slapper vi af

På matriklen, slapper vi af lidt overalt. Yndlingsstedet er dog klart i stuen på første sal, hvor der er et dejligt udsyn over Nørrestrand.

Hvorfor flytter vi herfra

Vi er meget glade for området, men desværre går logistikken i hverdagen ikke op, hvorfor vi ønsker at søge tættere på vores arbejdspladser.

Sælgers billeder

sælgers billeder sælgers billeder sælgers billeder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Michael Haargaard

Michael Haargaard
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 75628899

danbolig Horsens
Løvenørnsgade 3, st.
8700 Horsens

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig