Charmerende villa med bolig og erhverv i Sejet

Hvis I er på udkig efter et hjem, hvor I kan drive erhverv og bo under samme tag, så skal I se nærmere på Sejet Bygade 20 i Sejet otte kilometer fra Horsens.

Her får I en villa i to etager på i alt 327 m 2, hvor dele af stueplanet tidligere er anvendt som pizzaria. Resten af boligen rummer blandt andet tre stuer, et køkken-alrum, en udestue, tre værelser og to badeværelser. Beliggenheden udmærker sig især ved den skønne natur i området, heriblandt Horsens Fjord, der ligger en cykeltur herfra, mens Rold Skov befinder sig knap halvanden kilometer væk.

Børnefamilien vil desuden sætte pris på den korte afstand til Bakkeskolen, og så kører bussen få skridt fra hoveddøren. Endelig bringer bilen jer nemt til Glud, hvor der er indkøb og daginstitution, ligesom et væld af butikker og spisesteder frister i Horsens centrum. Villaen fra 1923 præsenterer sig pænt udefra med en hvid faacade og to separate førstesale.

I erhvervsdelen får I et stort køkken, et butikslokale, et gæstetoilet og et fyrrum, og herfra er der en trappe op til den ene førstesal med et værelse og et disponibelt rum. Boligsektionen byder på et køkken-alrum, hvorfra der er udgang til en hyggelig udestue og to stuer i forlængelse adskilt af elegante franske døre. Der er udgang til haven fra alle tre rum, mens den ene stue er forsynet med en stemningsskabende brændeovn. Stueplanet afrundes af et pænt badeværelse med brus, og på første sal råder I over to værelser og endnu et badeværelse med muret bruseniche.

Hertil kommer den dejlige stue med udgang til en overdækket altan. Sommeren kan tilbringes i haven, som er anlagt med græsplæne, frugttræer, blomsterbede og en lille terrasse ved udestuen. Alt i alt får I her et skønt hus med mange muligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Energimærke	F
Byggeår	1923
Ombygget	1992
Rum	8
Plan	2
Boligareal	168 m²
Kælder	8 m²
Udestue	29 m²
Garage	12 m²
Udhus	75 m²
Skur	8 m²
Erhvervsareal	159 m²
Grundareal	1.073 m²