Gudenåvej 16
8740 Brædstrup
-
1.995.000 kr.162 m²5 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.368 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 612 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Moderne, renoveret villa i Sønder Vissing
Det var stort set kun murene, som stod tilbage, da renoveringen gik i gang, hvorfor alt fra el til gulve, vinduer, tag, køkken og badeværelser er udskiftet. Der er også opsat nye lofter, blandt andet i sort troldtekt med spots. Et andet plus er at hele huset i forbindelse med moderniseringen har fået tilføjet gulvvarme. Værelserne er super godt fordelt i huset, da I finder tre værelser i stueplan sammen med et badeværelse. To af disse værelser har endda døre direkte ud i sommersolen. Yderligere er førstesalen etableret med to værelser og et badeværelse, så forældrene kan få egen sektion.
I kommer til at bo i et naturskønt område i landsbyen Sønder Vissing, hvor naboskabet vægtes, og der lokalt er både pasningstilbud og sportsaktiviteter. Omtrent 150 meter fra huset kan I stige på bussen, mens alt man har brug for til hverdagene findes i de omkringliggende byer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | B |
| Byggeår | 1901 |
| Ombygget | 2021 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 162 m² |
| Carport | 48 m² |
| Grundareal | 612 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.368 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.969 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.086 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Tag, køkken, badeværelse og el
Det var stort set kun murene, som stod tilbage, da renoveringen gik i gang, hvorfor alt fra el til gulve, vinduer, tag, køkken og badeværelser er udskiftet. Der er også opsat nye lofter i blandt andet sort Troldtekt med spots. Et andet plus er, at hele huset i forbindelse med moderniseringen har fået tilføjet gulvvarme.
Separat forældreafsnit
Værelserne er super godt fordelt i huset, da I finder tre værelser i stueplan sammen med et badeværelse. To af disse værelser har endda døre direkte ud i sommersolen. Yderligere er førstesalen etableret med to værelser og et badeværelse, så forældrene kan få egen sektion.
Hyggelig have
Udendørs løber træterrassen mod sydvest med opmærksomheden, og fra den hyggelige oase er der udsyn til den nemme have. I får også en stor carport med et tilknyttet skur, hvor der er strøm. I forbindelse med renoveringen har carporten i øvrigt fået fornyet beklædningen.
Naturskønt område
I kommer til at bo i et naturskønt område i landsbyen Sønder Vissing, hvor naboskabet vægtes højt, og der lokalt er både pasningstilbud og sportsaktiviteter. Omtrent 150 meter fra huset kan I stige på bussen, mens alt til hverdage findes i de omkringliggende byer. For pendleren kan det også nævnesm at der er omtrent 20 minutters kørsel til Skanderborg og cirka en halv time til Aarhus.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 94.443 |
| Skatteprocent | 25,39% |
| Grundskyld | 22,56‰ |
| Kirkeskat | 0,81% |
1 lignende villa i nærheden til 1.700.000-2.300.000 kr. på omkring 162 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.