Gudenåvej 16
8740 Brædstrup

  • 1.995.000 kr.162 m²5 rum
  • Kontantpris 1.995.000 kr.
  • Ejerudgift 1.368 kr.
  • Boligareal 162 m²
  • Grundareal 612 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Moderne, renoveret villa i Sønder Vissing

En omfattende renovering i perioden 2020-2021 har fuldstændig forvandlet denne villa, der nu står helt skarpt med en moderne indretning og en ændret rumfordeling, der falder ud til jeres fordel. I får nemlig et åbent opholdsrum med køkken-alrum og stue i en forening samt fem værelser og badeværelse på begge etager.
 
Det var stort set kun murene, som stod tilbage, da renoveringen gik i gang, hvorfor alt fra el til gulve, vinduer, tag, køkken og badeværelser er udskiftet. Der er også opsat nye lofter, blandt andet i sort troldtekt med spots. Et andet plus er at hele huset i forbindelse med moderniseringen har fået tilføjet gulvvarme. Værelserne er super godt fordelt i huset, da I finder tre værelser i stueplan sammen med et badeværelse. To af disse værelser har endda døre direkte ud i sommersolen. Yderligere er førstesalen etableret med to værelser og et badeværelse, så forældrene kan få egen sektion.
 
I kommer til at bo i et naturskønt område i landsbyen Sønder Vissing, hvor naboskabet vægtes, og der lokalt er både pasningstilbud og sportsaktiviteter. Omtrent 150 meter fra huset kan I stige på bussen, mens alt man har brug for til hverdagene findes i de omkringliggende byer.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke B
Byggeår 1901
Ombygget 2021
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 162 m²
Carport 48 m²
Grundareal 612 m²
Økonomi
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.368 kr.
Finansiering
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.969 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.086 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Naturskønt område

I kommer til at bo i et naturskønt område i landsbyen Sønder Vissing, hvor naboskabet vægtes højt, og der lokalt er både pasningstilbud og sportsaktiviteter. Omtrent 150 meter fra huset kan I stige på bussen, mens alt til hverdage findes i de omkringliggende byer. For pendleren kan det også nævnesm at der er omtrent 20 minutters kørsel til Skanderborg og cirka en halv time til Aarhus.

Kommunen i tal
Indbyggere 94.443
Skatteprocent 25,39%
Grundskyld 22,56‰
Kirkeskat 0,81%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Sønder Vissing

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sønder Vissing
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

1 lignende villa i nærheden til 1.700.000-2.300.000 kr. på omkring 162 m2

Se lignende boliger
Villa

Fasanvej 39, 8654 Bryrup

1.795.000 kr. 172 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.