Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Ydingvej 36
8752 Østbirk

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 96 m²
Kontant 1.348.000
Ejerudgift pr.md. 1.874

Velholdt villa på børnevenlig adresse

Nu kan I se nærmere på denne villa, som kan bryste sig af en placering i et børnevenligt område. Her står boligen klar til at danne rammen om jeres spirende familieliv med to rummelige værelser, en indbydende stue og en kælder med masser af potentiale.

Den solide villa fra 1944 præsenterer sig nydelig, og I overtager et velholdt hjem, som blandt andet har fået udskiftet vinduer og døre i stueplan og kælder i perioden 2014 til 2019.

Inden døre fordeler de 158 etagemeter sig over kælder, stueplan og førstesal, og de breder sig via en veldisponeret planløsning, som egner sig fortrinligt til såvel børnefamilien som parret, der ønsker god plads. Hjerterummet bliver uden tvivl stuen, som prydes af et dejligt lysindfald og et smukt gulv, som også ses flere steder. Her finder I jer let til rette med en samlende spisesektion og en hyggelig sofagruppe til afslapningen. HTH-køkkenet har et tidløst udtryk med hvide elementer, som gemmer på masser af skabsopbevaring, så bordpladen er fri til at trille pebernødder med familiens yngste medlemmer. Etagen fuldendes af et pænt badeværelse nyt Duravit toilet fra 2020 og bruseniche. På førstesalen findes to store værelser, hvor en ekstra charme tilføjes i form af den flotte udsigt.

Kælder har egen indgang og byder på et væld af anvendelsesmuligheder med tre disponible rum, et toilet og et bryggers, hvor vaskefaciliteterne kan installeres og tøjet kan lægges sammen.

Udenfor venter jer en skøn have med en sydvestvendt træterrasse fra 2020, som bliver det foretrukne omdrejningspunkt i sommerhalvåret. Her kan I slappe af i havemøblerne, mens børnene leger på plænen. På matriklen står en garage og et skur.

Med adresse på Ydingvej 36 leder trygge stier til skole, pasningstilbud og indkøb, mens pendleren kan glæde sig over bekvem afstand til motorvejen, hvor Horsens, Vejle, Skanderborg og Aarhus kan nås på under en halv tim

Ydingvej 36
8752 Østbirk

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 96 m²
Kontant 1.348.000
Ejerudgift pr.md. 1.874
Sagsnummer 299-19-1642
Byggeår 1944
Energimærke D
Rum 3
Boligareal 96 m²
Kælder 62 m²
Garage 40 m²
Grund 1.190 m²
Vægtet areal 129 m²
Liggetid 255
Standard finansiering
Kontantpris 1.348.000
Udbetaling 70.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 5.468 / 4.804

Boligen ligger i Østbirk. I dette nabolag finder du blandt andet 3 børnehaver og 92 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

Horsens Kommune i tal

  • Indbyggere
    90.966
  • Skoler
    24
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.594 pr. år
  • Grundskyld
    22,56‰
  • Skatteprocent
    25,2%
  • Kirkeskat
    0,81%
  • Børnehaver
    51
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Der er et rigtig godt lokalmiljø med tryghed og venlighed. Der er et godt udbud af indkøb og fritidsmuligheder. Der er en god skole. Huspriserne er overkommelige, og alligevel er man tæt på større byer. Det tager godt ti minutter at komme til Skanderborg, Horsens og til E45. Og en halv times tid at nå Aarhus og Vejle.

Sådan er kvarteret

Østbirk er en rolig by, hvor børnene let kan løbe rundt til venner, og hvor der er gode stisystemer, hvor man kan lufte hund. Folk hilser på hinanden, og der er et godt sammenhold.

Det viser vi vores gæster

De gode udflugtsmuligheder i naturen - Ejer Baunehøj, Den genfundne bro mv. At alt er lige ved hånden - indkøb, stisystemer, god skole, fritidsmuligheder. Og så tager det ingen tid at komme til større byer - eller til E45, hvis man skal pendle.

Her handler vi

Vi handler i byen - i Netto og i Superbrugsen.

Her slapper vi af

Hjemme i haven. Selvom der måske er trafik kl. 8 og kl. 16 i hverdagene, er Østbirk en rolig og hyggelig by. Og så tager vi ofte til den genfundne bro fem minutters kørsel fra huset for at gå tur.

Hvorfor flytter vi herfra

Det er ikke af lyst, men af nød. Vi elsker huset, de lyse kroge, den gode beliggenhed og de skønne naboer. Men vi er blevet en sammenbragt familie, hvor der ikke er plads nok til, at alle børn kan få hver deres værelse. Og derfor er vi tvunget til at skulle finde et større sted.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Claus Dalsgaard

Claus Dalsgaard
Indehaver
Telefon: 86571130

danbolig Skanderborg/Hørning
Adelgade 93
8660 Skanderborg

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.