Liebhaverlejlighed på 160 etagemeter i to plan

En unik og sjældent udbudt gennemgribende renoveret lejlighed i historisk og smuk ejendom fra 1880 med højt til loftet, enestående lysindfald og direkte udgang til hyggeligt grønt gårdanlæg. Her er klassisk arkitektur forfinet i et moderne formsprog, hvor lejlighedens 160 etagemeter fordeler sig over to plan. 101 m2 (BBR) i en høj stueetage samt 59 m2 i højloftet, veldisponeret og yderst anvendelig underetage. Hele lejligheden er totalt istandsat, hvor de nuværende rumligheder er skabt, alle tekniske funktioner er nyinstallerede, gulve er udskiftet med Dinesens smukke brede Douglas planker, mens de originale massive fyldningsdøre, paneler, sprossede kernetræsvinduer og støbejernsradiatorer er nænsomt restaureret og bevaret. Indretningen byder på entré med lukket garderobe og stort eksklusivt indrettet køkken alrum med direkte udgang til grønt gårdanlæg. Smagfuldt indrettet badeværelse og stue en suite med værelse. Fra stuen er en snedkereret trappe, også udført i Dinesen planker, der forbinder øvre plan med lejlighedens underetage, som er indrettet med to meget lækre disponible rum, masser af mulighed for opbevaring og bryggers. Der er lagt omfangsdræn, og med 250 cm til loftet og fritlagte bjælker er værdien af underetagen ikke til at tage fejl af. Her får I en unik bolig i en historisk ejendom, og også her er de gamle detaljer i stort omfang bevaret. Alle installationer er nyopførte (2017), ligesom bygningens tag også er udskiftet med nyt naturskifer og zink. Ejendommen er én af Vesterbros smukkeste med en facade rig på smukke detaljer, der tilhører håndværkets fordums tid. Lejligheden er beliggende i den brostensbelagte ende af Absalonsgade, der også er kendt som museumsgaden, og som ydermere er spærret for gennemgående trafik i begge retninger. En portal til Vesterbros hyggeligste kvarterer med Enghave Plads, Istedgade, Skydebanehaven og Kødbyen i den ene retning, og Vesterbro torv, Værnedamsvej og søerne i den anden. I gåafstand til Frederiksberg Have og Søndermarken, til metro, bus og tog, og til de mest attraktive kvarterer i København. Et hjem i hjertet af København, hvor der hersker en total ro til trods for byens puls uden for hjemmets mange vægge. Kort sagt, en bolig der bringer dig i nærhed af alt det bedste af København og Frederiksberg C.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1880
Ombygget	2017
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	101 m²
Grundareal	331 m²

Økonomi
Kontantpris	8.895.000 kr.
Ejerudgift	3.959 kr.
Prisudvikling	-7.30 %

Finansiering
Udbetaling	445.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.645 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.411 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Super beliggenhed

I kommer til at bo helt fantastisk nær Skydebanehavens grønne rammer og Vesterbro Torvs summende liv. Samtidig er I nær Vesterbrogade, Istedgade, Kødbyen, Halmtorvet og meget mere. Foruden et væld af kulturtilbud og kulinariske oplevelser er det også oplagt at søge mod Søerne, hvor I får flotte rammer til løberuten. Vil I videre rundt i hovedstaden, så findes både bus, S-tog og metro indenfor rækkevidde.