Absalonsgade 3, st.. tv.
1658 København V

  • Kontantpris 8.895.000 kr.
  • Ejerudgift 3.959 kr.
  • Boligareal 101 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Lejlighed

Absalonsgade 3, st.. tv.
1658 København V

  • 8.895.000 kr. 101 m² 4 rum

Liebhaverlejlighed på 160 etagemeter i to plan

En unik og sjældent udbudt gennemgribende renoveret lejlighed i historisk og smuk ejendom fra 1880 med højt til loftet, enestående lysindfald og direkte udgang til hyggeligt grønt gårdanlæg. Her er klassisk arkitektur forfinet i et moderne formsprog, hvor lejlighedens 160 etagemeter fordeler sig over to plan.   101 m2 (BBR) i en høj stueetage samt 59 m2 i højloftet, veldisponeret og yderst anvendelig underetage. Hele lejligheden er totalt istandsat, hvor de nuværende rumligheder er skabt, alle tekniske funktioner er nyinstallerede, gulve er udskiftet med Dinesens smukke brede Douglas planker, mens de originale massive fyldningsdøre, paneler, sprossede kernetræsvinduer og støbejernsradiatorer er nænsomt restaureret og bevaret. Indretningen byder på entré med lukket garderobe og stort eksklusivt indrettet køkken alrum med direkte udgang til grønt gårdanlæg. Smagfuldt indrettet badeværelse og stue en suite med værelse. Fra stuen er en snedkereret trappe, også udført i Dinesen planker, der forbinder øvre plan med lejlighedens underetage, som er indrettet med to meget lækre disponible rum, masser af mulighed for opbevaring og bryggers. Der er lagt omfangsdræn, og med 250 cm til loftet og fritlagte bjælker er værdien af underetagen ikke til at tage fejl af. Her får I en unik bolig i en historisk ejendom, og også her er de gamle detaljer i stort omfang bevaret. Alle installationer er nyopførte (2017), ligesom bygningens tag også er udskiftet med nyt naturskifer og zink. Ejendommen er én af Vesterbros smukkeste med en facade rig på smukke detaljer, der tilhører håndværkets fordums tid.   Lejligheden er beliggende i den brostensbelagte ende af Absalonsgade, der også er kendt som museumsgaden, og som ydermere er spærret for gennemgående trafik i begge retninger. En portal til Vesterbros hyggeligste kvarterer med Enghave Plads, Istedgade, Skydebanehaven og Kødbyen i den ene retning, og Vesterbro torv, Værnedamsvej og søerne i den anden. I gåafstand til Frederiksberg Have og Søndermarken, til metro, bus og tog, og til de mest attraktive kvarterer i København. Et hjem i hjertet af København, hvor der hersker en total ro til trods for byens puls uden for hjemmets mange vægge. Kort sagt, en bolig der bringer dig i nærhed af alt det bedste af København og Frederiksberg C.
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1880
Ombygget 2017
Etage st.
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 101 m²
Grundareal 331 m²
Økonomi
Kontantpris 8.895.000 kr.
Ejerudgift 3.959 kr.
Prisudvikling -7.30 %
Finansiering
Udbetaling 445.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 49.645 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 40.411 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Super beliggenhed

I kommer til at bo helt fantastisk nær Skydebanehavens grønne rammer og Vesterbro Torvs summende liv. Samtidig er I nær Vesterbrogade, Istedgade, Kødbyen, Halmtorvet og meget mere. Foruden et væld af kulturtilbud og kulinariske oplevelser er det også oplagt at søge mod Søerne, hvor I får flotte rammer til løberuten. Vil I videre rundt i hovedstaden, så findes både bus, S-tog og metro indenfor rækkevidde.
Kommunen i tal
Indbyggere 652.564
Skatteprocent 23,7%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vesterbro og Carlsberg byen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vesterbro og Carlsberg byen
Hipt og ungt
Stort udvalg af restauranter
Gode indkøbsmuligheder

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 7.600.000-10.200.000 kr. på omkring 101 m2

Se lignende boliger
Liebhaver
Åbent hus 5. feb 12:00 - 12:30
Lejlighed
Nyhed!

Sortedam Dossering 11, 4. tv., 2200 København N

8.750.000 kr. 114 m² 5 rum
Liebhaver
Privat tagterrasse.
Lejlighed
Nyhed!

Gærtorvet 14, 13. 2., 1799 København V

9.695.000 kr. 105 m² 4 rum
Lejlighed

Sofievej 9A, st.. th., 2900 Hellerup

8.995.000 kr. 108 m² 3 rum
Åbent hus 29. jan 12:30 - 12:50
Lejlighed

Strandlund 77, 2920 Charlottenlund

8.500.000 kr. 97 m² 3 rum