Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Horsebakken 24
2400 København NV

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 213 m²
Kontant 7.775.000
Ejerudgift pr.md. 7.370
Se prisportalen Tjek Boliglån

Fantastisk hus på hele 396 etagemeter!

Huset er bygget i 1953. Bygherrer tilbyggede i 1964, og her blev der gjort alt for at matche det oprindelige, hvorfor man i dag ikke kan
se overgange, forskelle i materialer mm. Der er i det hele taget gjort rigtig meget for at vælge de bedste kvalitetsmaterialer i hele huset
såsom Junckers parketgulv i begge stuer, italiensk mosaik klinke badeværelse, hårdtræsvinduesrammer mm. Huset har derudover
fået installeret ventilationsanlæg, der sikrer sund, frisk og tør luft i hele huset.

Huset byder på to store stuer, der begge har Junckers sildebensparket, hvilket giver en fantastisk stemning. Fra den ene af stuerne er
der direkte adgang til den vestvendte udestue, der forlænger udesæsonen med mange uger, hvor man kan sidde og nyde
solnedgangene, ganske privat.
Fra stuerne har du nem adgang til den store spisestue med brændeovn, hvor ventilationsanlægget sørger for at fordele varmen i hele
huset. Spisestuen er direkte forbundet med det rummelige køkken alrum, hvor der i 2018 er lagt nyt linoleum. Det er tydeligt, at dette er
et køkken, hvor hygge med madlavning er i højsædet, hvilket køkkenets indretning afspejler.
Huset har to badeværelser, der begge er oprindelige. Dog er der skiftet toilet og vask med respekt for de oprindelige klinker.
Huset er utrolig godt udnyttet bl.a. med hylde- og skabsplads i gangen og walk in closet under trappen. Trappen til 1. sal er renoveret i
2019. På 1. sal er der indbygningsskabe og depotrum og hvis man mangler plads, kan man inddrage det uudnyttede loftsrum. Der er i
boligen pt. to soveværelser, der begge er relativt nyistandsatte. Begge værelser er meget rummelige og kan nemt opdeles til 3-4
soveværelser. Første sal er desuden etableret med køkken, og der er separat indgang i denne del af huset og ikke adgang til kælder,
således er der mulighed for at leje den del af huset ud. Andre muligheder er at flere generationer kan bo sammen.

Kælderen er et helt kapitel for sig selv. Med hele 183 m2 fordelt på 5 store rum + et super vaskerum, er der uanede muligheder for
udnyttelse. Derudover er der hele 2 garager, hvor der fra kælderen er direkte adgang til den ene, hvilket gør, at den kan bruges som et
ekstra hobbyrum. Begge garager er opvarmede.
Der er direkte adgang til kælderen fra gaden, hvilket giver ordet "kælder" en lidt anden betydning. At kælderen er i gadeplan, betyder
også, at der aldrig har været indtrængende vand fx ved skybrud. Samtidig betyder det også, at der er store vinduer i de fleste rum,
hvilket giver mulighed for et hav af muligheder. Pt. er der bl.a. indrettet vinkælder med smagelokale, strygerum, værksted samt
fitnessrum.

Trappen til kælderen er istandsat i 2018, kældervæggene er nypudsede og malet, betongulvet renoveret, trapperum/entreen er
ligeledes gjort i stand.

Haven er anlagt af anlægsgartner, der har anvendt hygge, charme og funktionalitet som rød tråd i sin måde at gå til haven på. Det
betyder, at der er noget at se på hele året samt hygge- og solkroge overalt. Der er samtidig skiftet raftehegn ind til nabo og bagbo.


OMRÅDE: Der er mange børnefamilier i området og man er tæt på Kirkemosen, Utterslev Mose og store boldbaner med plads til leg og
boldspil. Boligen er tæt på de mange stier i og omkring moserne. Du har hurtig adgang til motorvejsnettet og byen. På din cykel kan du
nå indre by på ca. 15 min. Boligen ligger under en af områdets bedste skoler Utterslev skole, og her er ligeledes mange gode
børneinstitutioner.

Skoledistrikt: Utterslev Skole blev i 2012 certificeret som naturfaglig kommunal profilskole, hvilket betyder at alle klasser arbejder med
et særligt fokus på udviklingen af de naturfaglige kompetencer. Læsning og skrivning er ligeledes et særligt indsatsområde, der
underbygges af den daglige pædagogiske inddragelse og anvendelse af iPads. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller
download under "Få salgsopstilling m.m.".

Alt i alt er dette et helt fantastisk hus, der virkelig fortjener at blive set. Du/I er mere end velkommen til at kontakte Nicolai Madsen på
53 53 70 25 eller på mail nicolai.madsen@danbolig.dk for mere information samt en personlig fremvisning. Vi ser frem til at høre fra dig.

Horsebakken 24
2400 København NV

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 213 m²
Kontant 7.775.000
Ejerudgift pr.md. 7.370
Se prisportalen Tjek Boliglån
Sagsnummer 210ENM19025
Byggeår 1953 / 1965
Energimærke E
Rum 8
Plan 3
Boligareal 213 m²
Kælder 183 m²
Grund 601 m²
Vægtet areal 283 m²
Liggetid 82
Standard finansiering
Udbetaling 390.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 31.518 / 27.807

Boligen ligger i Bellahøj-Utterslev. I dette nabolag finder du blandt andet 16 børnehaver og 208 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

København Kommune i tal

  • Indbyggere
    611.822
  • Skoler
    123
  • Borgmester
    Frank Jensen
  • Solskinstimer
    1.793 pr. år
  • Grundskyld
    34‰
  • Skatteprocent
    23,8%
  • Kirkeskat
    0,8%
  • Børnehaver
    430

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Nicolai Madsen

Nicolai Madsen
Daglig Leder
Telefon: 53537025

danbolig Nordvest/Emdrup - Holm & Hauberg
Frederiksborgvej 39
2400 København NV

Få besked om lignende boliger

Opret dit boligønske her

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.