Vurderingsweekend 2.-3. okt.

- og du er inviteret

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Rådvadsvej 26B, st.
2400 København NV

Type Villalejlighed
Udbudsform Salg
Boligareal 92 m²
Kontant 4.595.000
Ejerudgift pr.md. 4.116

Privat have. Køkken-alrum. Fantastisk udsigt. God planløsning. God kælder. Unik beliggenhed

Søger du en villalejlighed med central beliggenhed tæt på grønne områder og i cykelafstand til Københavns centrum?

Rådvadsvej 26b, st. er en velholdt, lys og pæn villalejlighed med en fantastisk beliggenhed. Denne ejendom har udsigt til skønne gamle, fredede egetræer og placeringen giver både nem adgang til kilometervis af gåture i det grønne til den ene side, samtidig med, at du blot ved at gå til den anden side er i et kreativt, urbant miljø.

VILLALEJLIGHED: Man træder ind i en rummelig entré med plads til jakker og sko. Fra entréen har man adgang til to soveværelser, badeværelse, køkken-alrum hvorfra der er adgang til stuen og nedgang til kælder. Soveværelset er placeret stille og privat mod baghaven og her er god rummelighed og plads til seng og opbevaring. Det andet soveværelse er ligeledes rummeligt med god plads til seng og opbevaring, hvor der her er lavet en skøn udgang til baghaven. Badeværelset er renoveret i 2017 og har en god størrelse med separat bruseniche. Badeværelset er lyst med flotte håndglaserede fliser på væggen og antikke, ægyptiske fliser på gulvet. Køkken-alrummet er husets samlingspunkt med en fantastisk udsigt med fripassage til grønne områder. Køkkenet er et klassisk elementkøkken fra HTH med hvide grebsløse låger, velholdt mahognibordplade og også her smukke hånd glaserede fliser. Fra køkken-alrummet er der udgang til haven, hvor aftensmaden kan nydes. Køkken-alrummet og stuen er en suite og tilgås via flotte dobbeltdøre.

KÆLDER: Kælderen tilgås via pæn og praktisk trappe fra køkken-alrummet. Man træder ned i et stort disponibelt rum, som kan bruges til mange formål. Man har her adgang til to gode rum, det ene er privat, god loftshøjde, tør og lyst. Fra dette rum kan man træde ind et flisebelagt badeværelse med separat bruseniche. Det andet rum er fælles og bruges primært af sælger som kontor. I kælderen er der også fælles vaskerum, hvor der er opdeling i rummet til opbevaring.

HAVEN OG TERRASSEN: Haven er praktisk og privat placeret bag ved huset, som gør den ideel til masser af leg, grill og til beplantning. Sælger har haft fokus på biodiversitet, leg og hygge og således er haven indrettet med blandt andet hjemmehørende planter, stauder, bær og frugt samt legeområder og hyggekroge. Der er lavet en overdækning i det ene hjørne af haven, hvilket eksempelvis kan bruges til opbevaring af have- og legeredskaber eller som en overdækket terrasse. Haven er placeret perfekt ifht. sol.


EJENDOM: Velholdt murstensejendom fra 1936 beliggende på skøn grund. Der er fra huset direkte udgang til flere siddepladser, hvor alle dagens måltider kan nydes. Der er omfangsdræn som sikrer en tør kælder. Kælderen er tjekket for radon og alle vinduer tilhørende denne lejlighed er udskiftet til lavenergi ruder med tre-lags glas. Til boligen er der tilhørende fælles carport og skur. I carporten har sælger installeret stik der kan bruges til opladning af el-bil.

OMRÅDE: Her er man omgivet af børnefamilier på alle sider af huset, så her er masser af legekammerater og liv. Ejendommen er placeret i gåafstand til Utterslev Mose og meget tæt på stort grønt område med boldbaner og plads til leg og boldspil. Du har hurtig adgang til motorvejsnettet og byen. På din cykel kan du nå indre by på ca. 15 min. Boligen ligger under en af områdets bedste skoler, Utterslev skole, og her er ligeledes mange gode børneinstitutioner.
SKOLEDISTRIKT: Utterslev Skole blev i 2012 certificeret som ' 'naturfaglig og kommunal profilskole' ', hvilket betyder, at alle klasser arbejder med et særligt fokus på udviklingen af de naturfaglige kompetencer. Læsning og skrivning er ligeledes et særligt indsatsområde, der underbygges af den daglige pædagogiske inddragelse og anvendelse af iPads

Rådvadsvej 26B, st.
2400 København NV

Type Villalejlighed
Udbudsform Salg
Boligareal 92 m²
Kontant 4.595.000
Ejerudgift pr.md. 4.116
Sagsnummer 210ESB03173
Byggeår 1936
Energimærke D
Rum 3
Plan 3
Boligareal 92 m²
Kælder 92 m²
Garage 15 m²
Carport 20 m²
Grund 420 m²
Liggetid 103
Standard finansiering
Kontantpris 4.595.000
Udbetaling 230.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 19.568 / 16.986

Boligen ligger i Bellahøj-Utterslev. I dette nabolag finder du blandt andet 12 børnehaver og 229 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

København Kommune i tal

  • Indbyggere
    638.790
  • Skoler
    125
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.793 pr. år
  • Grundskyld
    34‰
  • Skatteprocent
    23,8%
  • Kirkeskat
    0,8%
  • Børnehaver
    381

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Sadiq Bostanalli

Sadiq Bostanalli
Daglig leder, Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 3810 1444

danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere
Frederiksborgvej 39
2400 København NV

Vurderingsweekend 2.-3. okt.

- og du er inviteret

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.