Händelsvej 10, st.. th.
2450 København SV

2.990.000 kr. 53 m² 2 rum
Kontantpris 2.990.000 kr.
Ejerudgift 3.719 kr.
Boligareal 53 m²
Rum 2
Energimærke

Sjældent udbudt med havestykke og udgang til terrasse mod gården

Gennemført 2 vær. i yderst veldrevet ejerforening. Via lejlighedens stue har man brugsret til hyggeligt havestykke mod syd med sol meget af dagen. Via lejligheden soveværelse har man direkte adgang til gården, hvor sælger har dejlig terrasse, hvor aftensolen kan nydes. Denne lejlighed ligger særlig godt på vejen, da man har fri udsigt langs Rubinsteinsvej, hvilket giver ekstra lys. Lejligheden er i flot stand, og tilbyder både lækkert badeværelse med sep. brus, nyere køkken og perfekt inddeling med adgang til begge rum, så lejligheden også kan bruges til deling.

LEJLIGHED: Via opgangens hoveddør med dørtelefon, kommer du op til denne høje stuelejlighed, som er løftet fra grundplan, hvilket gør den dejlig ugeneret. Man har rummelig fordelingsentré med indbygget skab, hvor man har plads til jakker og sko. God stue med indhak til sofamiljø, så stuen kan uden problemer rumme spisebord og sofagruppe. Fra stuen har man adgang til det attraktive havestykke med sol fra ca. 09.00-16.00. Lækkert badeværelse med sep. brus, el gulvvarme, håndklædevarmer, badmøblement med Corian vask, rainshower samt håndbruser. Opført i beige flise på gulv, gråhvid flise på væg og hærdet glasvæg til afskærmning af nichen. Lækkert køkken fra 2020 perfekt tilpasset rummet med flot massiv egetræsbordplade med stålvask. Her er alt i gode hårde hvidevarer – induktion, ovn, emhætte, kølefrys, opvaske- og vaskemaskine. Køkken har hyggeligt kig til gården. Til sidst stort soveværelse med direkte nedgang til gården og terrassestykke med aftensol. Hele lejligheden fremstår i flot stand med fuldspartlede og filtede vægge. El fræset ind i vægge med nye kontakter i 2019. Pæne plankegulve. Vinduer og dør skiftet hhv. 2009/2020. Faldstamme og stistrenge er skiftet i 2018. Der er lagt fliser i haven og terrasse i 2020.

EJENDOM: Bygningen er opført i år 1939. Fremstår i pæn stand med gulstensfacade. Man har en flot energimærke i kategori: C. Boligforeningen Ellebjerg er yderst veldrevet, og består af 261 lejligheder fordelt på 40 opgange, som ligger på Ellebjergvej 1-23, Händelsvej 2-34. Haydnsvej 9-25 og Sjælør Boulevard 45. Ejerforeningen blev stiftet i år 1967, som den første i Danmark. Man har en af Københavns dejligste grønne gårde med skønne græsplæner, legeplads, petanquebane og grillsteder. I gården findes også garageanlæg, som kan lejes af ejerforening, når disse er ledige. Der er gode faciliteter i form af nyrenoveret festlokale og motionsrum. Man har ydermere adgang til flere vaske- og tørrerum. Foreningen har vicevært. Tv og hurtigt fibernet fra 100 mbit til 600 mbit fra Dansk Kabeltv. Cykelkældere og barnevognsrum. Brugsret til kælderrum. Husdyr er tilladt.

OMRÅDE: Beliggenheden er spot-on i meget attraktivt område, hvor man er i gåafstand til både indkøb, café, smørrebrød, sushi, fitness, S-tog, flere buslinjer, fjerntog på København Syd og ikke mindst den nyåbnede metro på Mozarts Plads. Ydermere ligger Valbyhallen og Valby Vandkulturhus også lige i nærheden. Københavns centrum kan du nemt komme til på ca. 15 min., hvad enten du cykler eller benytter offentlig transport. Kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strandpark i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen, er det bestemt også en oplevelse værd.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	53 m²
Grundareal	4.205 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.990.000 kr.
Ejerudgift	3.719 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.691 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.553 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sydhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sydhavn

Fred og ro

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede sammen og ville finde et sted der var helt sit eget. Her er plads til alle, også lamaerne og der er masser af grønt. Det var det eneste sted vi har set, hvor man kan gå til Vesterbro, cykle til centrum og stadig ikke helt mærke at man bor i København. "

Sådan er kvarteret

"Hyggeligt, lokalt og hjemligt. Her er grønt over det hele, vi er tæt på parker, der er kommet flere gode cafeer, og fine butikker. Historien kan mærkes på Ankers plads og ses i bygningerne. Det er ikke sådan at alle kender alle, men i gården er der landsbystemning med børn der løber og leger."

Det viser vi vores gæster

"Karens Minde Aksen, Børnenes dyremark, Rally's, Mozart's plads, Pauli, Valbyparken, Piqnic og fiskerihavnen. Kirken med babysalmesang og legestue."

Her handler vi

"Coop365/Brugsen, Bagerdygtigt i weekenden. Den tredje når vi skal have god vin og lækkerier (det er genialt, man går ind med et budget og en anledning, får en snak og kommer ud med lige det man ikke vidste man manglede til lige de penge man ville bruge)"

Her slapper vi af

"Om morgenen/formiddagen er det i forhaven, vi har sat en bænk op af husmuren, så kan man få morgenkaffe der i solen fra det tidlige forår til efteråret. Om eftermiddagen er der ingen steder som græsset i gården "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er blevet en ekstra - og selvom hun ikke er så stor endnu fylder hun en del, og på sigt bliver vi flere. Hvis vi kunne, ville vi beholde den, men man har jo kun et hjem og vi skal finde vores næste inden tre skal blive til fire."