Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV

4.090.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 4.090.000 kr.
Ejerudgift 7.349 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 74.394 m²
Rum 4
Energimærke

Bo i den eftertragtede Havebyen Mozart

BOLIG: Dette er Københavns åndehul. Drømmer man om at trække sig tilbage i grøn oase med gode naboer og mange legekammerater til børnene, så får man det ikke meget bedre. HF. Havebyen Mozart har klubhus, boldbane og legeplads. danbolig udbyder et hus til renovering på 100 kvm. med et kæmpe udhus/garage/værksted, som er perfekt for den køber, som kunne tænke sig selv at renovere huset. Huset er fordelt på rummelig entré med adgang til stort badeværelse med sep. brus og vindue. Bad er opført i hvid og sort flise samt gulv med skibsfuge. Fra entré har man også adgang til soveværelse med direkte udgang til baghaven. Bad og værelse er nyere opført for omkring 5-6 år tilbage. Køkken er ældre med laminat bordplade og listeloft. Dette ligger i åben forbindelse til den store og rummelige stue hvorfra man kan tilgå husets sidste værelse. Søger man attraktivt kvarter, grønne åndehuller, hyggeligt fællesskab, gode naboer og søde legekammerater så skal denne bolig opleves!

EJENDOM: Dette hus er opført i år 1950 og tilbygget for ca. 6 år siden. Huset er opført med træfacade og tagpaptag med hældning. Består af hovedhus, tilbygning, udhus, garage og mindre kælder. Man ligger på en dejlig grund, hvor haven er placeret mod sydvest. Bag huset mod vest har man hyggelig terrasse. Du er en del af Havebyen Mozart, som har eksisteret siden 1948 og består af 76 huse på små parceller. Her er legeplads, fælleshus og boldbane tilknyttet området.

OMRÅDE: Man ligger i HF. Havebyen Mozart, hvor man har et dejligt fællesskab. Dette er en skjult oase - kun et stenkast væk finder du Valbyparken, der med sine store grønne områder, 18 små haver, en sø, en rosenpark, en café, en disc-golf bane, en surf-klub, et par boldbaner og en stor naturlegeplads, danner rammerne om et tiltrængt åndehul for mange, og hvor gå eller løbeture kan nydes året rundt. Om sommeren har man ydermere Valby Strand i baghaven, og når Grøn Koncert kommer til byen, er det bestemt også en oplevelse værd. Særlige samlingspunkter er Karens Minde Kulturhus, hvor der er fælles spisning, kunstudstilling, koncerter og fredagsbar. Her kan man også opleve børnenes dyremark med heste og kaniner, Sydhavns bibliotek og børnekulturstedet. Sydhavnstippen er også en oplevelse værd, hvor der er får og Alpakaer. Bo i et grønt åndehul med sø og troldeskov i din baghave. Her kan ens børn trygt vokse op, mens man har mindre cykeltur til det pulserende Vesterbro og Kødbyen, hvis man savner bylivet. Et stort plus for området er den nyåbnede metrostation ved Mozarts Plads, som er åbnet denne sommer. Man kan også tage S-tog fra Sydhavn og Sjælør Station, hvor linje A og E kører. Busserne 3A, 4A, 10, 65E og 80N kan man fange ved Mozarts Plads og Borgmester Christiansens Gade.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1950
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Udhus	20 m²
Garage	15 m²
Grundareal	74.394 m²

Økonomi
Kontantpris	4.090.000 kr.
Ejerudgift	7.349 kr.

Finansiering
Udbetaling	205.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.798 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.514 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg