0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder mm.

Carl Jacobsens Vej 19F
2500 Valby

Type Butik
Udbudsform Leje
Årlig leje 252.500
Sagsnummer 956KE000099
Byggeår 2016

"Grey box" lejemål

I en af Københavns nye bydele har vi fornøjelsen af, at udbyde dette butikslejemål i et større ejendomskompleks, som består af både boliger og butikker. Vi befinder os i den gamle industriby, som har både huset Carlsberg, FL. Smith og Henkel. Området har gennem en længere årrække været under enorm udvikling, og nu er livet og nærmiljøet virkelig blomstret op. Området byder på et godt mix af virksomheder og beboelse, og på denne baggrund et afgjort eksistensgrundlag for driften af detail. De fleste lejemål i komplekset er allerede udelejet, og det kommende nabolejemål byder på KIWI-kæden, sandwichbar, kaffebar, café mv.

Der er stadig mulighed for individuel tilpasning af lejemålene i samarbejde med bygherre, og meget hurtig overtagelse hvis dette er ønsket. Dette er et ledigt lejemål af tre, og derfor er der også andre muligheder ift. størrelsen af lejemålene end nærværende.

Lejemålene byder naturligvis på frie muligheder for indretning og mange anvendelsesmuligheder (dog undtaget varmt køkken). Der er gode parkeringsforhold i området, og ligeledes er beliggenheden 150 meter fra Ny Ellebjerg Station også en sikring af masser af kundestrøm. Hertil kommer planerne om Metro Sydhavnslinje, som vil give Ny Ellebjerg en underjordisk metrostation til åbning 2023.

Facadepartier:
Facadepartier udføres i glas/alu-system med lavenergiglas. Indgang som enkelt glasdør

Vægge i lejemål:
Indvendige vægge mellem lejemål udføres som beton-, letbeton- eller gipsvægge med malet overflade til færdig brug, og forberedt for ophængning af realsystemer m.v. Vægge ved toiletrum og trinette-køkken er gipsvægge eller porrebetonvægge.

Gulve:
Gulv, herunder i toilet og køkkenområde, udføres som plant betongulv i niveau 20 mm. under færdig gulvkote. Lejer bekoster selv belægning oven på betongulv.

Lofter:
Der udføres nedstroppede lofter med inspektionsmulighed i toiletrum og forrum.
Øvrige rum leveres med fuld højde til underside betondæk. Der vil forekomme synlige installationer under lofter i øvrige rum.

Toiletter :
Der opsættes sanitetsgenstrande i fabrikat som hvid lfø. Armaturer til håndvask og køkkenvask fabrikat som Børma. Lejer bekoster selv gulvbelægning, opsætning af fliser på vægge samt malerbehandling.
Udlejer etablerer handicaptoilet med omklædningsmulighed efter lejers anvisning.

Malerarbejde:
Alle vægflader i publikumsareal males i farve hvid standard, RAL 9010.
Loft i publikumsareal sprøjtemales hvidt eller sort efter lejers valg.

El- installationer:
Der leveres 25 ampere til lejemålet.
Stikkontakter - der monteres 5 stk. 230 volt stikkontakter for de første 100 kvm. Udover 100 kvm. leveres 2 stk. stikkontakter pr. påbegyndt 100 kvm.

Lysarmaturer - der monteres 1 stk. lysarmatur i toiletrum og forrum. I publikumsareal etableres lampeudtag med fælles tænding svarende til 1 stk. pr. 15 kvm. Belysning derudover leveres af lejer.

Lejemålet forberedes med tomrør for telefon og internet, herunder for tilslutning af betalingsterminal.

Ventilation:
Lejemålet tilkobles centralt ventilationsanlæg dimensioneret til et luftskifte på 3 gange pr. time.

Opvarmning:
Opvarmning sker med fjernvarme.

Køl:
Lejer bekoster selv installation af køl på ventilationsanlæg.

Køkken:
Lejer levere selv alt køkkeninventar og maskiner. Udlejer forbereder grundinstallation til lejers køkken med kloak, gulvafløb, vandudtag samt 380 volt el-stik efter lejers anvisninger.

Ring for nærmere information om lejemålene.

Åbent hus

Carl Jacobsens Vej 19F, 2500 Valby

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få lejeprospektet på e-mail

Lejeprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Carl Jacobsens Vej 19F
2500 Valby

Type Butik
Udbudsform Leje
Årlig leje 252.500
Sagsnummer 956KE000099
Byggeår 2016
Etageareal 202 m²
Årlige driftsudgifter 56.180
Årlig forbrugsudgifter 9.246
Energimærke A
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få lejeprospekt mm.

    Lejeprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Kenneth Engberg

Kenneth Engberg
Salgsdirektør - Ejendomsmægler, MDE.
Telefon: 61627604

danbolig Erhverv København
Østerfælled Torv 10, 1. sal
2100 København Ø

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Hvad er din bolig værd? Bestil en gratis salgsvurdering hos danbolig