0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Gammel Køge Landevej 28
2500 Valby

Type Butik
Udbudsform Salg
Kontantpris 4.150.000
Forrentningspct. 5,70%
Sagsnummer 956MS000302

2 erhvervsejerlejligheder til investering i nyt vækstområde!

* Investeringsejendom med 2 erhvervslejemål
* Begge lejemål er udlejet
* Meget attraktive lejekontrakter / lejerne betaler alle driftsudgifter
* Attraktivt afkast på ca. 6 %
* Hjørnebutikker i god stand
* Beliggende i nybygget område
* Kraftigt stigende kundegrundlag
* Selskabshandel
* Kvm. 165. Pris kr. 4.150.000,-

Ejendommen
Begge erhvervsejerlejligheder, der udbydes, er beliggende i ejendomme, der er opført i 2007.
Den ene erhvervsejerlejlighed (pizzeria) er indrettet med pænt og lyst butikslokale med direkte adgang til nyere stort og åbent køkken, hvorfra der er adgang til personale toilet. Ligeledes er der adgang til pænt kundetoilet fra butikken/restauranten.
Den anden erhvervsejerlejlighed (kiosk) er indrettet med et stort butikslokale, mindre baglokale med videre adgang til mindre personale toilet.
Den årlige leje udgør p.t. kr. 244.899 for begge enheder. Lejerne betaler alle driftsudgifter, hvorfor der kræves meget lidt administrationstid som investor i denne sag. Generelt er det meget fornuftige lejekontrakter, der også indeholder årlig lejeregulering. Erhvervsejerlejlighederne er beliggende i to forskellige ejerforeninger.


Beliggenhed
Valbys nye bydel med en meget attraktiv lokalplan, som omfatter en masse spændende tiltag for området, bl.a en Metro Station ved Ny Ellebjerg (blot 5 min. væk i gåafstand) udviklingen af Grønttorvet samt 'Valby Maskinpark'. En spændende bydel som ligger i naturlig forlængelse af det helt centrale Valby. "Valby Have" byder desuden på stort p-hus, stor natur legeplads samt et rigtig godt fællesskab mellem beboerne.


Markedsdata
* Det samlede transaktionsniveau i Danmark udgjorde i 2016 ca. 65 milliarder, hvoraf 69 % af dette var placeret i Hovedstaden.
* Der opleves større interesse fra især udenlandske investorer, som søger at foretage investeringer i Danmark.
* Den økonomiske vækst har været stigende i Købehavn siden 2013, og udgør i de seneste opgørelser fra ultimo 2015 en positiv vækst på 2,5 %. Den økonomiske vækst på landsplan udgjorde 1,8 %.

Åbent hus

Gammel Køge Landevej 28, 2500 Valby

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Gammel Køge Landevej 28
2500 Valby

Type Butik
Udbudsform Salg
Kontantpris 4.150.000
Forrentningspct. 5,70%
Sagsnummer 956MS000302
Etageareal 165 m²
Energimærke C
Årlig lejeindtægt 244.899
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Martin Spangdahl-Fafara

Martin Spangdahl-Fafara
Erhvervsmægler
Telefon: 6122 4454

danbolig Erhverv København
Østerfælled Torv 10, 1. sal
2100 København Ø

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd