I dejlige, rolige omgivelser på en af Valbys flotteste veje ligger denne skønne velholdte villa med nyere tag (2015), nyere vinduer (2010-2016) og med 158 veldisponerede etagemeter.

OBS! Bemærk venligst, at boligen er en ideel anpart, da der er et bagvedliggende hus på en koteletgrund, som ikke er udmatrikuleret. Man betaler derfor kun 35% af grundskylden for grunden, og i forhold til almindelige ideelle anparter, så står man selv for vedligeholdelsen af sin egen ejendom - dvs. at man naturligvis ikke står for udbedringer af de bemærkninger som fremgår af nabohuset i tilstandsrapporten (St. tv.) Ydermere er energimærkningen fælles for begge huse, og da baghuset er opvarmet med elvarme, så er klassificeringen F. Nærværende ejendom er opvarmet med fjernvarme og har et årligt forbrug jf. energimærkningen på kr. 15.658. hvilket ca. svarer til energimærke D.


Man bydes velkommen i rummelig entré med plads til overtøjet. Derfra er der adgang til et velholdt gæstetoilet samt et hyggeligt køkkenalrum med masser af lys og dejlig udsigt til alléen. Fra køkkenalrummet inviteres man via en fransk dobbeltdør ind i to hyggelige, sammenhængende opholdsstuer med flotte plankegulve og stuklofter, hvor der i den ene er brændeovn samt direkte udgang til husets sydvendte have (den ene af de 2 stuer fungerer i dag som værelse). Der er fuld kælder i huset med god loftshøjde og i en sjældent set flot stand. Der er lækkert nyere flisebadeværelse med separat bruseniche, badekar og gulvvarme. Fyrrum / bryggers med masser af opbevaringsplads og vaskefaciliteter og endelig 3 gode disponible rum med gulvvarme og masser af anvendelsesmuligheder. Der er etableret omfangsdræn rundt om huset og kælderen er helt tør og velegnet til værelser til familiens beboere.
Til huset hører en præsentabel forhave, nyere carport med separat, aflåst værksted, indkørsel med plads til en bil samt sydvendt have med græsplæne og flisebelagt terrasse. Ejendommen fremstår i pæn stand!

Området: Her kommer du til at bo i et område som gennem de seneste år har gennemgået en stor forandring. Med de nye bydele Grønttorvet og Valby Have får du hyggelige caféer, institutioner, kommende skole, indkøbsmuligheder samt den kommende Metro ved Ny Elleberg Station tæt på dig. Der er ligeledes kort afstand til Valby Parken som lokker med smuk natur og en kommende strandpark som er planlagt til at åbne i 2021.

For fremvisning eller spørgsmål kontakt danbolig på 36461444.