Få Solgt eller Gratis

Se tilbud

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Lundsfrydvej 22
2500 Valby

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 120 m²
Kontant 4.995.000
Ejerudgift pr.md. 5.595

Charmerende villa med 181 etagemeter i rigtig flot stand!

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne charmerende murermestervilla på Lundsfrydvej 22, hvor I får masser af plads for pengene. Ejendommen fra 1933 breder sig over 181 etagemeter, fordelt over en tør kælder med egen indgang, stueplan og en førstesal. I kommer til at bo tæt på den spirende bydel Grønttorvet og blot fem kilometer fra Hovedbanegården. Huset er løbende moderniseret og står indflytningsklart. I 2017 er der skabt et åbent opholdsmiljø i stueplan med nyt køkken og massive trægulve samt et badeværelse i kælderen. I 2018 er hulmure, loft og skunke blevet isoleret med papiruld, mens der i 2019 er installeret nye tagrender i zink samt vedligeholdelsesfri kvalitetsvinduer i træ/alu i hele kælderen og på nordsiden i stueplan. Endelig medfølger der forudbetalt 100/100 Mb fibernet, som gælder til og med oktober 2024. Stueplanet indeholder et fantastisk opholdsmiljø, der består af køkkenalrum og stue ud i ét, hvor den store karnap giver et dejligt lysindfald. Køkkenet fremstår flot med masser af skabsplads, Grohe-armatur med udtræk samt en halvø med induktionskogezone. Spisebordet får en naturlig plads i alrummet, mens stuen kan indrettes med sofaafdeling. Etagen har også husets indbydende entré og et gæstetoilet. Førstesalen råder over et moderniseret badeværelse med badekar og terrazzogulv samt to skønne værelser. Det ene værelse har adgang til et disponibelt rum, som er ideel til opbevaring, mens det andet snildt kan opdeles i to. I den tørre kælder finder I et lækkert badeværelse med gulvvarme og rainshower bruseniche. Her er også et bryggers med god plads til opbevaring og et disponibelt rum, der byder på flere brugsmuligheder og som illustreret på plantegningen ligeledes kan opdeles i to. Udelivet kan nydes på én af de to terrasser og græsplænen, og slutteligt er der også en muret garage med plads til cykler og redskaber.

Lundsfrydvej 22
2500 Valby

Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 120 m²
Kontant 4.995.000
Ejerudgift pr.md. 5.595
Sagsnummer 069RHE19175
Byggeår 1933
Energimærke E
Rum 4
Boligareal 120 m²
Kælder 70 m²
Garage 17 m²
Grund 480 m²
Vægtet areal 148 m²
Liggetid 100
Standard finansiering
Kontantpris 4.995.000
Udbetaling 250.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 20.387 / 18.045

Boligen ligger i Vigerslev. I dette nabolag finder du blandt andet 5 børnehaver og 97 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

København Kommune i tal

  • Indbyggere
    632.340
  • Skoler
    125
  • Borgmesterparti
    Socialdemokratiet
  • Solskinstimer
    1.793 pr. år
  • Grundskyld
    34‰
  • Skatteprocent
    23,8%
  • Kirkeskat
    0,8%
  • Børnehaver
    381
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi købte huset fordi det var en unik chance for at få et helt hus med charme, egen have og 181 etagemetre til samme pris som en villalejlighed. Vi har byen tæt på, men er alligevel lidt ude af den. Hovedbanegården kan nås på 20-25 minutter med bus eller på cykel. Vi faldt især for husets store køkkenalrum med det smukke lysindfald i karnappen. Her bruger vi rigtig meget af vores tid. Derudover var det også husets veludnyttede indretning og mange mulighed, der tændte os; bl.a. at kunne man let skabe et ekstra værelse i kælderen ved at opdele kontoret/gæsteværelset, eller ved at opdele det store soveværelse ovenpå.

Sådan er kvarteret

Der er et godt naboskab på vejen og i området, hvor man hjælper hinanden og sagtens kan låne en trailer eller en græsslåmaskine. Området og vejen har mange børnefamilier. Tættest på bor f.eks. Lars og Louise i nr. 18, som har to børn i 10-12-års alderen. Men også Ole og Britta i nr. 20, som har voksne børn (og børnebørn), har taget rigtig varmt imod os.

Det viser vi vores gæster

Når familien og gæster kommer på besøg, så opholder vi os som regel mest af alt i køkkenalrummet eller i haven. Men vi tager også gerne gæster med på udflugter, som beskrevet nedenfor omkring hvor vi slapper af.

Her handler vi

Som mange børnefamilier gør det i dag, så handler vi primært vores dagligvarer på nettet - det sparrer os både tid og diskussioner i supermarkedet. Naturligvis handler vi også af og til i fysiske supermarkeder. Her kan nævnes Netto på Vigerslevvej (650m afstand), Fakta på Vigerslev Allé (950m afstand), Kvickly i Hvidovre (1,5km afstand) samt den nye Rema 1000 ved Valby Maskinfabrik (1,6km afstand). Morgenbrød henter vi hos enten Byens Brød på Toftegårds Plads (prøv deres thebirkes!) eller hos Emmery's tæt på Ny Ellebjerg Station.

Her slapper vi af

Hjemme slapper vi af i køkkenalrummet, hvor hele familien kan være samlet til leg, madlavning og hygge. Og når det ikke regner for meget, så nyder vi naturligvis også haven og udelivet. Skal der lidt mere adspredelse til, så tager vi gerne børnene med ud på én af områdets mange legepladser, som ligger inden for gåafstand. Vi har sat nogle af dem ind på kortet ovenfor. Står den på reel udflugt, så går turen gerne til Valbyparken eller Zoo (årskort kan klart anbefales til børnefamilier).

Hvorfor flytter vi herfra

Vi flytter fordi vi gerne vil tættere på familien og fordi vi gerne vil længere ud af byen. Da vi købte huset i 2018, kom vi fra en lille ejerlejlighed på Nørrebro. Allerede dengang kiggede vi også andre områder uden for København, men vi var ikke helt klar til at “tage springet” dengang.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Kim Fischer

Kim Fischer
Indehaver
Telefon: 36 46 14 44

danbolig Valby/København SV - Holm & Hauberg
Valby Langgade 114
2500 Valby

Få Solgt eller Gratis

Se tilbud

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.