J.P.E. Hartmanns Allé 10B, 2500 Valby - Villalejlighed på 154 kvm - Sagsnr. 069KFE18451

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

J.P.E. Hartmanns Allé 10B
2500 Valby

Type Villalejlighed
Udbudsform Salg
Boligareal 154 m²
Kontant 6.495.000
Ejerudgift pr.md. 4.179

Perfekt beliggenhed i "Den Røde By" - pragtfuld 154 m2 indflytningsklar villalejlighed i stueplan!

Her får du i sandhed noget sjældent udbudt. En særdeles stor og veldisponeret villalejlighed med direkte udgang til overdækket grøn terrasse med vinranker og en skøn have med plads til fodbold, træklatring og -huler. Som den nye ejer af denne unikke villalejlighed får du udover en yderst central beliggenhed i "Den Røde By" også en pragtfuld, velholdt og super charmerende villalejlighed i en velholdt ejendom som blev gennemrenoveret i 2010. Beliggenheden er en af de bedste man kan få i Valby. "Den Røde By" er for Valbys borgere synonymt med sammenhold, nærmiljø, børnevenlige omgivelser og central beliggenhed. Du er ligeledes tæt på alle hverdagens nødvendigheder, herunder indkøb, caféer, skoler, institutioner, træningsfaciliteter m.m. Cykelafstanden til Kbh. K klares på små 15 minutter ad en smuk, rolig og trafikfri rute.
Banens nærhed generer overhovedet ikke. Men den giver dig 3 S-togsstationer inden for gåafstand og 3 nærliggende kollektive trafikknudepunkter til regional- og fjerntrafikken at vælge imellem. En bil er unødvendig her. Men der er plads til en

Boligen har bl.a. 3 store soveværelser, 2 store stuer, lækkert stort køkken-alrum med plads til det store spisebord, stort wellnessagtigt badeværelse inkl. kar, bryggers og fælles vaskerum. Ejendommen undergik en totalrenovering i 2010 som bl.a. omfatter flg: Ny rørføring i hele huset, gulvvarme i køkken og bad, nye gulve stort set overalt, skimmelsikring af alle gulve, radonsikring, ny gulvisolering og øverst massive, sæbebehandlede Douglas-plankegulve (i køkkenet egetræsparket, som er belagt med linoleum - fordi det er dejlig blødt at stå på og nemt at rengøre ??). Derudover nyt el og stik i hele huset, udskiftning af vinduespartier og terrassedør, nyt køkken og nyt bad med svanemærkede italienske fliser, alle vægge pudset op på ny og malet med Keims maling (diffussionsåben og astma-/allergivenlig), gipslofter opsat, nye døre overalt, udskiftning af pumpe til varmesystemet, opsætning af separate varmtvandsbeholdere og opdeling af elsystemet i hhv. 10A, 10B og fælles el (kælder, loft, tørrerum og udendørs). Udenfor har renoveringen bl.a. omfattet omfangsdræn om hele huset samt faskine i forhaven, udvendig isolering af murflader; kloakeftersyn og udbedring af alle mangler, totalrenovering af tagterrasse - helt ny stålkonstruktion, nyt terrassedæk etc. Med andre ord en ejendom og en bolig som er gennemtjekket og fremstår super flot.
Udenfor er der en skøn stor have, bl.a. med overdækket terrasse, åben træterrasse, frugttræer, bærbuske og højbede med rabarber, jordbær og krydderurter i økomuld. En skøn oase lige midt i det centrale Valby. Et trygt og dejligt sted for børn at vokse op.

Her får du en pragtfuld villalejlighed 154 m2 i 1 plan - samme størrelse som de fleste huse - Der er således intet spildplads til trapper m.m. Det giver faktisk en fornemmelse af at have eget hus, dog er ejerudgifterne væsentligt lavere, da der er husstand mere til at dele udgifterne.

J.P.E. Hartmanns Allé 10B
2500 Valby

Type Villalejlighed
Udbudsform Salg
Boligareal 154 m²
Kontant 6.495.000
Ejerudgift pr.md. 4.179
Sagsnummer 069KFE18451
Byggeår 1901 / 1974
Energimærke D
Rum 6
Boligareal 154 m²
Liggetid 65
Standard finansiering
Udbetaling 325.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 26.736 / 23.596

Boligen ligger i Timotheus. I dette nabolag finder du blandt andet 9 vuggestuer og 186 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

København Kommune i tal

  • Indbyggere
    611.822
  • Skoler
    123
  • Borgmester
    Frank Jensen
  • Solskinstimer
    1.793 pr. år
  • Grundskyld
    34‰
  • Skatteprocent
    23,8%
  • Kirkeskat
    0,8%
  • Børnehaver
    430

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Kim Fischer

Kim Fischer
Indehaver
Telefon: 36 46 14 44

danbolig Valby/København SV - Holm & Hauberg
Valby Langgade 114
2500 Valby

Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.