0

Find købere

Tjek salgsprisen

  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
Se billeder, plantegning mm.

Risvangen 3
2700 Brønshøj

Type Bolig/erhverv
Udbudsform Salg
Bebygget areal 189 m²
Kontantpris 5.500.000
Forrentningspct. 0,32%

Blandet bolig og erhvervsejendom med stort potentiale

* 2 halve dobbelthuse samt butik
* 136 kvm bolig samt 136 kvm erhverv
* Attraktiv beliggende i Brønshøj
* Kontant kr. 5.500.000,-


Ejendommen
Ejendommen er beliggende på en grund på i alt 518 m² og er en for kvarteret typisk 1,5-plans villa opført i år 1900 på en sidevej til Frederikssundsvej. Som en tilbygning til denne, opført i 1976, findes lejemålet, som er en 1 plans butik med facade mod Frederikssundsvej.

Huset er i stueplan indrettet med en rummelig entré, to stuer, køkken samt et mindre toilet. Fra den ene stue er der direkte udgang til en vestvendt have.
På 1. etage er der indrettet 4 gode værelser samt en stor stue. Her finder man et pænt flisebadeværelse med separat brus.

Kælderen har en god loftshøjde og rummer over 93 m², der er fordelt med 50 m² under butikken samt 40 m² under huset.

Lejemålet er på 111 kvm. butik i 'L'-form, med 25 kvm. baglokale indeholdende toiletfacilitet, tekøkken og lagerplads (desuden medfølger mindre kælder, med adgang via lem i butikslokalet). Lejemålet har en facade med 5 vinduesfag vendt mod Frederikssundsvej og som vender helt rigtigt i forhold til kørselsretning og synlighed.
Indvendigt fremstår butikken i pæn stand, og vil formentligt nemt og hurtigt kunne istandsættes til andre alternative butiksformål.
Lejemålet er aktuelt udlejet til Brønshøj Sport siden 2006, der betaler årligt kr. 86.767,56. herudover betales også til forbrugsudgifter samt skatter og afgifter.


Anvendelse
Ejendommen er ikke omfattet af en lokalplan, hvorfor der henvises til Kommuneplan 2015. Jf. denne er området udlagt til beboelse samt detailhandel ud mod Frederikssundsvej. Ovennævnte er alene et ekstrakt af planen, der kan rekvireres hos danbolig Erhverv København.


Beliggenhed
Risvangen er blandt en af de bedste beliggeheder i Brønshøj og gaden er præget af de meget eftertragtede halve dobbelthuse, hvorfra man har tæt til offentlig transport, skoler, indkøb samt cafeer.

Åbent hus

Risvangen 3, 2700 Brønshøj

Der er ingen åbenthus i kalenderen for denne bolig, men du kan bestil en fremvisning i menuen til venstre

Følg denne ejendom

Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

Få salgsprospektet på e-mail

Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

Hvornår ønsker du en fremvisning?

Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

Giv et bud

Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

Risvangen 3
2700 Brønshøj

Type Bolig/erhverv
Udbudsform Salg
Bebygget areal 189 m²
Kontantpris 5.500.000
Forrentningspct. 0,32%
Sagsnummer 956AQ000262
Grundareal 518 m²
Etageareal 272 m²
Energimærke F
Årlig lejeindtægt 86.768
Anvendelse
Bolig - Risvangen 3, 2700 Brønshøj 136 m²
Erhverv - Risvangen 3, 2700 Brønshøj 136 m²
Kælder - Risvangen 3, 2700 Brønshøj 93 m²
  • Det er nødvendigt at logge ind for at benytte denne funktion

  • Få salgsprospekt mm.

    Salgsprospekt for denne ejendom er ikke tilgængeligt online

    Kontakt mægleren for yderligere information på ejendommen

  • Bestil fremvisning

    Hvornår ønsker du en fremvisning?

    Udfyld formularen med dit ønske om tidspunkt, så vender vi tilbage for at aftale nærmere.

  • Giv et bud

    Send dit bud på denne bolig til mægleren. Buddet vil blive modtaget som oplæg til dialog, og er ikke bindende uden en underskrevet købsaftale.

  • Kontakt mægler
Anvendelse
Bolig - Risvangen 3, 2700 Brønshøj 136 m²
Erhverv - Risvangen 3, 2700 Brønshøj 136 m²
Kælder - Risvangen 3, 2700 Brønshøj 93 m²

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne ejendom? Send en besked til os.

Aqleema Asher

Aqleema Asher
Erhvervsmægler
Telefon: 5355 5671

danbolig Erhverv København
Østerfælled Torv 10, 1. sal
2100 København Ø

Ryst for at se lignende boliger

Ryst for at se lignende boliger

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.
Tilmeld dig Vurderingsweekend d. 23.-24. september, og find ud af, hvad din bolig er værd