Dyssevænget 40A
2700 Brønshøj

  • Kontantpris 6.695.000 kr.
  • Ejerudgift 4.398 kr.
  • Boligareal 172 m²
  • Grundareal 540 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Dyssevænget 40A
2700 Brønshøj

  • 6.695.000 kr. 172 m² 6 rum

INDFLYTNINGSKLAR VILLA. 172 BOLIG-KVM. LAVE DRIFT- OG EJERUDGIFTER. MINIMAL VEDLIGEHOLDELSE. 4-5 SOVEVÆRELSER. KØKKEN-ALRUM. SYDVENDT HAVE. FAMILIEVENLIGT OMRÅDE.

Velkommen til Dyssevænget 40A. Her udbydes en flot, indflytningsklar og rummelig villa på hele 172 m2 med plads til hele familien. Villaen ligger i et familievenligt område med masser af børnefamilier, samt med kort afstand til institutioner, skole og offentligt transport. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.
 
INDRETNING: Man bliver budt velkommen af en rummelig entré. Her er plads til sko og overtøj. Fra entréen er der adgang til et badeværelse, et stort værelse, trappen til 1. sal og husets hjerterum, køkken-alrummet. Badeværelset i stueplan er fra 2021. Her er der gulvvarme, badekar, toilet og et pænt bademøbel med opbevaringsplads. Badeværelset har et morderne og varmt udtryk. Værelset er meget rummeligt, og her er plads dobbeltseng, skab og skrivebord. I dag bliver det brugt som indendørs træningslokale, så her er masser af plads. Køkken-alrummet i huset, er virkelig husets hjerterum. Her er et flot, åbent køkken i lyse elementer, og med en praktisk og smuk stenbordplade. Køkkenet har masser af skabsplads, induktionskogeplade, ovn, opvaskemaskine, emhætte og quooker. I alrummet er der plads til stort spisebord og sofa/tv-arrangementet. Tilmed har stuen en skønt gulv-til-loft vinduesparti, som giver et virkelig dejligt naturligt lys ind i stuen. Herfra er der også udgang til en sydvendt terrasse med sol hele dagen. Stueetagen byder på et bryggers og endnu et værelse. Bryggerset er praktisk klinkebelagt, og med nyere fjernvarmeenhed og vaskefaciliteter. Værelset er rummeligt, som de andre værelser og med plads til det hele. 1. salen har en stor repos, to store værelser og et badeværelse. Man kan nemt lave det ene værelse til to eller lave et ekstra værelse på reposen, såfremt behovet er til det. 1. salens værelser er begge af utrolig god størrelse. Her er også et fantastisk lys på hele etagen, da der er valgt nogle store, gode ovenlysvinduer, som er med udvendige solgardiner, så der ikke bliver for varmt. Endvidere er der loft-til-kip, som giver en helt fantastisk rumfornemmelse. Haven er hyggelig og ganske privat. Den ligger primært mod syd, så her er sol fra morgen til aften. Alt i alt et rigtig dejligt hus i god stand og plads til den store familie.
 
EJENDOM: Huset blev oprindeligt opført i 1970, og i 2017 fik huset sin 1. sal. Så alt på 1. sal er fra 2017 inkl. tag. I 2017 gennemgik resten af huset også en større renovering, hvor fugerne blev skiftet, nyt fjernvarmeanlæg, vægge blev fuldspartlet, nyt køkken og anlagt en skøn sydvendt terrasse. Det gør også, at de næste mange år, vil der være relativt små udgifter til vedligeholdelse, da alt er nyere. Taget er et flot, sort tegltag, murstenene er gule og gavlene er lys Hardieplank (vedligeholdelsesfri facadebeklædning), hvilket giver et flot samspil farverne imellem. Huset byder på hele 172 boligkvadratmeter, en grundstørrelse på 540 m2. samt et skur på ca. 14 m2.
 
OMRÅDE: Hyggeligt og børnevenligt område med store grønne arealer bl.a. grundejerforeningens boldbane og legeplads. Her arrangeres der årligt fastelavn for alle aldre, loppemarked, bytte plantedag, fælles fest og Sankt Hans. Små, hyggelige stisystemer til ture, løb m.m., som langs åen fører til bl.a. Damhusengen, Utterslev Mose og Kagsmosen. Du er ydermere tæt på S-tog ved Husum og Islev st. Fra Husum Torv kan 5C, 2A og 350S fanges, så man hurtigt er i indre by. Indkøbsmuligheder i gåafstand og mange større legepladser. Så er man til hyggelige gåture med familien eller en rask løbetur, så er dette bestemt en placering, man vil elske.    
 
SKOLEDISTRIKT: Korsager Skole er en skole i flot udvikling. Skolen er de senere år udvidet med nye tidssvarende lokaler. Skolen har to elitehold i 7.-9. klasse - disse hold er elever, der både er gode indbyrdes kammerater, engagerede i deres skolearbejde og interesserede i at dygtiggøre sig. Der er musikhold og boglige hold. Skolen blev i 2010 udnævnt til årets EAT-skole - elever, lærere, køkkenmedarbejdere og ledelse arbejder sammen om at udvikle konceptet ud fra en vision om, at "mætte børn lærer bedre". Skolen byder også på skoleskak og er en del af idrætsprojektet "klar, parat, Husum".   
 
Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke B
Byggeår 1970
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 172 m²
Udhus 10 m²
Grundareal 540 m²
Økonomi
Kontantpris 6.695.000 kr.
Ejerudgift 4.398 kr.
Finansiering
Udbetaling 335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 39.106 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 31.316 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 644.431
Skatteprocent 23,8%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Husum
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Godt naboskab
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 5.700.000-7.700.000 kr. på omkring 172 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 2.okt kl. 13:30
Villa

Islevhusvej 63B, 2700 Brønshøj

5.750.000 kr. 175 m² 6 rum
Åbent hus 2.okt kl. 14:15
Villa

Grønnehave Allé 25, 2500 Valby

7.250.000 kr. 151 m² 6 rum
Åbent hus 2.okt kl. 14:00
Villa

Tybjergvej 27, 2720 Vanløse

7.195.000 kr. 175 m² 6 rum
250 etagemeter med spændende planløsning
Villa

Nørregårdsvej 57, 2610 Rødovre

7.295.000 kr. 174 m² 5 rum
Se lignende boliger