Hvalsøvej 70
2700 Brønshøj

  • Kontantpris 8.995.000 kr.
  • Ejerudgift 6.369 kr.
  • Boligareal 143 m²
  • Grundareal 788 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Hvalsøvej 70
2700 Brønshøj

  • 8.995.000 kr. 143 m² 6 rum

SMUK, RUMMELIG MURERMESTERVILLA PÅ GOD BELIGGENHED

Velkommen til Hvalsøvej 70 i Brønshøj. Her udbydes en smuk murermestervilla til salg, på 143 m2 bolig, 64 m2 god kælder og en grund på 788 m2. Ejendommen er beliggende i et stille og attraktivt villakvarter, kun få minutter fra Brønshøj Skole. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.  
 
INDRETNING: Nydelig entré med adgang til stueplan og trappeforbindelse til husets 1. sal og kælder. I grundplan har sælger lavet et fantastisk, stort køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse til stuerne, der har direkte udgang til en stor træterrasse og haven. Køkkenet er opført i klassiske hvide køkkenelementer fra Invita, med tilhørende hårde hvidevarer. Den første stue er prydet med stuk og rosetter, masser af vinduer hvilket giver et skønt lysindfald og brændeovn til hyggelige vinterstunder. Den anden stue er en tilbygning fra 2012 og bygget med samme æstetik som den oprindelige del. Tilbygningen har gulvvarme og dobbeltdør ud til den store terrasse. Husets 1. sal har tre gode soveværelser og et badeværelse. Alle værelserne er af god størrelse og man har udnyttet pladsen fuldt ud, i form af at have inddraget skunken. Badeværelset er rummeligt, god bruseniche, opbevaringsplads og er med gulvvarme. Kælderen er højloftet, klinkebelagt, tør og meget anvendelig. I dag er der en repos/entré, et gæsteværelse (ikke godkendt til beboelse), et multirum, separat toilet og et stort vaskerum med bad. Husets baghave er vestvendt og yderst privat. Her er en skøn græsplæne med plads til bold og leg, gamle frugttræer som er ganske givende og så haven meget privat og ugeneret. Tilhørende huset er der en garage til opbevaring mm. samt et skur til haveredskaber. Alt i alt et hus fra øverste hylde, hvor kun det bedste, har været godt nok. 
 
EJENDOM: Smuk murermestervilla fra 1926 og med en tilbygning fra 2012. Tilbygningen er opført i samme smukke stil som det oprindelige hus, hvor man har videreført samme gesims, strømlinet vinduerne og fundet en sten der matcher utrolig godt. Sælgerne har passet og plejet huset siden år 2000, da de flyttede ind. De har været stort set alt igennem i deres ejertid. Der er lavet omfangsdræn, ventilation i kælder, huset er blevet fuget om, vinduerne er skiftet og stort set alt indvendigt er opdateret, men med stor respekt for huset.  
 
OMRÅDE: En stille villavej på en af Brønshøjs bedre adresser. Du er tæt på indkøb, transport, bibliotek, skole og Brønshøj Torv. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og lidt ældre årgange. Man har et godt forhold til sine naboer. Mange busser nås inden for et par min.; 2A, 5C og 350S. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Ydermere, nås metro fra Vanløse og Flintholm station.  
 
SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation.
 
Få allerede en fremvisning i dag - ring på 3889 1444
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1926
Rum 6
Bad 1
Toilet 1
Plan 3
Boligareal 143 m²
Kælder 64 m²
Garage 15 m²
Grundareal 788 m²
Økonomi
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 6.369 kr.
Finansiering
Udbetaling 450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 50.201 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 40.864 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 652.564
Skatteprocent 23,7%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Husum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Husum
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 7.600.000-10.300.000 kr. på omkring 143 m2

Se lignende boliger
Villa

Åmosebakken 28, 2830 Virum

8.925.000 kr. 159 m² 5 rum
Arkitektegnet og fjernvarme på vej
Villa

Grants Alle 22, 2900 Hellerup

9.995.000 kr. 148 m² 6 rum
Villa

Præstegårds Allé 53, 2700 Brønshøj

8.995.000 kr. 140 m² 5 rum
Charmerende villa nær Emdrup Sø
Åbent hus 1. feb 11:00, kræver tilmelding
Villa

Danstrupvej 5, 2100 København Ø

7.995.000 kr. 146 m² 6 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Husum