NÅR BELIGGENHED, STØRRELSE OG STAND GÅR HÅND I HÅND.

Velkommen til Risbyholmvej 14.
Her udbydes en yderst sjælden murermestervilla til salg, hvor standen og disponeringen ikke findes bedre. Her får man de perfekte løsninger, på en central beliggenhed mellem Brønshøj og Vanløse. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Fra det nye vindfang med ovenlysvindue og indbygget skab til sko og overtøj, træder vi direkte ind i denne indflytningsklare og charmerende murermestervilla, der tidligere har været et tofamilieshus. I dag fremstår det nænsomt vedligeholdt og passer perfekt til den kvalitetsbevidste og pladskrævende børnefamilie. I grundplan byder planløsningen på en regulær opholdsstue, der vender perfekt mod vest, og hvor familien har indrettet sig med sofaarrangement og hjemmebiograf. Gennem de franske døre, kommer vi videre ind til den store spisestue, der ligger i åben forbindelse til køkkenet. Her er plads til hele familien og et fantastisk lysindfald fra alle sider! Fra spisestuen er der direkte udgang til en stor træterrasse på hele 32 kvadratmeter, og en nyere brændeovn fra 2022. Køkkenet er opført i massive grebsfrie træelementer fra Designa, med tilhørende hårde hvidevarer. Her er også direkte udgang til baghaven. Endvidere adgang til et praktisk gæstetoilet med gulvvarme. Til sidst byder grundplan på et soveværelse, som også kan bruges som gæsteværelse eller kontor. 1. sal: her får man den perfekte planløsning med hele tre soveværelser og et stort badeværelse. Badeværelset er opført i 2019 og fremstår stadig som nyt, og byder på separat brus, badekar, væghængt toilet og gulvvarme. I husets underetage byder kælderen på 90 kvadratmeter og egen indgang. Her er der nyt bryggers med toilet og separat brus. Endvidere adgang til et stort disponibelt, hvor der er gode indretningsmuligheder. Til sidst adgang til endnu et disponibelt rum og et værksted.

EJENDOM: Den røde murermestervilla er opført i 1933 og byder på hele 240 etagemeter fordelt i tre plan. Villaen er karismatisk opført i røde mursten og tegl, og opvarmes med fjernvarme. Energimærkningen er D og her er nye termovinduer og døre i hele huset. Den store terrasse vender perfekt mod vest og rummer hele 32 kvadratmeter. Haven er yderst privat og hele grunden udgør 649 kvadratmeter. I forhaven er der elektronisk port, carport og redskabsskur. Sælger har nænsomt vedligeholdt huset med bl.a. nye elinstallationer, VVS-arbejde, køkken og badeværelser. Hele huset fremstår indvendigt totalrenoveret, men med respekt for den oprindelige og gode byggeskik. Her er velholdte plankegulve, stukkanter og rosetter i loftet. Her er også installeret Fibernet.

OMRÅDE: Du er perfekt placeret mellem Brønshøj og Vanløse, hvor man stille er trukket væk fra de store veje – så her er helt stille, men samtidigt tæt på byen. På denne beliggenhed nyder man godt af både at kunne bruge Brønshøj og Vanløses lokalmiljø. Man har kort cykeltur til Jernbane Allé i Vanløse med metro og det nye center Kronen. Her findes Lagkagehuset, Wedo salatbar, flere gode sushirestauranter. På den anden side langs Frederikssundsvej finder man lokal slagter, ostemand, Riccos kaffebar, Lagekagehuset, Kirstens Konditori som har vundet flere priser i blandt andet kategorien Danmarks bedste brød. Ved Brønshøj Torv finder man lokal bistro med hyggelig morgenmad og gode hverdagsretter. Ydermere finder man den berømte Cafe Staalvand, som laver en habil burger. Man har gode rekreative grønne områder ved Utterslev Mose, Degnemosen, Brønshøj Parken, Vestvolden og Kagsmosen. Her kan man hele tiden udforske nye grønne oaser. Indkøb klares let i Netto, Super Brugsen, Rema1000, Irma og Coop 365. Via Slotsherrensvej og Hillerødgade når man hurtigt Godthåbsvej til Frederiksberg og H.C. Andersens Boulevard til indre by. Via Frederikssundsvej når man hurtigt motorvejen Ring 3, som let fører en Nord eller Sydpå.

SKOLEDISTRIKT: Kirkebjerg Skole i Vanløse. Kirkebjerg Skole har et rigtig flot karaktergennemsnit og skolens positive undervisningseffekt indikerer at den har et godt læringsmiljø, der løfter elevernes kundskaber. Kirkebjerg Skole er en skole, hvor alle elever lærer i fællesskaber. Alle, der er en del af Kirkebjerg Skole, skal føle sig trygge og stolte og vi skal alle sammen udvise tillidsfulde fællesskaber. På Kirkebjerg Skole er fællesskabets grundværdi trivsel, hvor trivsel går på tre ben; den personlige, den relationelle og den faglige.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444