Sæt til salg nu

Få vurdering af lokal mægler

0

0 projektsalg

Find købere

Tjek salgsprisen

Din browser understøttes desværre ikke

Vi kan derfor ikke garantere, at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt.

Tjek her for at se og hente de nyeste browser versioner
  • plantegning
  • plantegning
  • plantegning
  • video
  • video
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • boligpresentationsbillede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
  • 360 thumbnail billede
Se billeder, plantegning m.m.

Bækkeskovvej 46
2700 Brønshøj

Bedste beliggenhed

Åbent hus

  • Søndag d. 17. nov.14:30 - 14:55
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 136 m²
Kontant 5.990.000
Ejerudgift pr.md. 6.176
Se prisportalen Tjek Boliglån

UNIK ARKITEKTTEGNET FUNKISVILLA I YDERST VELHOLDT STAND

VILLA: Tidligere og nuværende sælger har med stor respekt løbende renoveret denne solide og enestående funkisvilla. Man har haft stor respekt for klimaskærmen, og man har installeret Nilan genvex-anlæg som skaber et helt fantastisk indeklima og reducerer varmeforbruget. Læs mere under afsnittet Ejendom. Indvendigt har hele huset fået smukke matlakerede, hvidpigmenterede egeparketgulve. Entréen har varm Bornholmsk Hasle klinke. Her er fordeling via mellemgang med indbyggede skabe til to gode værelser med imponerende loftshøjde og spændende lysindfald. Det ene med stort indbygget skydedørsskab, og det andet med østvendt dør direkte til haven, der giver et skønt indfald af morgensol. Modsat finder man gæstetoilet med Vola-armatur - her kan der nemt etableres et ekstra bad. I dag har man et stort badeværelse med sep. brus med nyt brusearmatur, nyt lækket toilet med rimfree og softclose, gulvvarme, vindue og håndklædevarmer - ligeledes med Vola-armatur. Der er i 2015 opsat nyt HTH køkken med hvide HTH-elementer med stålgreb og med massiv bordplade i eg. I køkkenet er der både hyggekrog til fx lektielæsning og spiseplads med fantastisk lysindfald fra syd. Fra køkken er der skydedør til hyggelig terrasse i læ med stor el-markise og nye lamper i solgården til de hyggelige stunder med familie og venner. Til sidst meget rummelig stue mod vest med spiseafdeling, sofaarrangement og indbygget kontorplads - det hele er samlet i et dejligt lyst rum med virkelig godt lysindfald hele dagen fra øst, syd og vest, et fantastisk kig ned gennem haven og med udgang til både forhave og resten af haven. Her kan nemt etableres ekstra værelse, hvis man ønsker dette - se alternativ plantegning. Alle radiatorer er udskiftet i 2018 - 2019. Man har Danfoss Link til trådløs og intelligent styring af radiatorer via app og central enhed.

KÆLDER: Byder på et disponibelt rum med klinker, radiator og pudsede vægge med konstant udluftning vha varmegenvindingsanlægget, som giver et virkeligt sundt indeklima. Sælger har lagt meget energi i dette rum - nye diffusionsåbne isoleringsplader opsat på de afrensede mure, der efterfølgende er pudset op. Al strøm indfræset og ny lyskasse etableret. Trappetårnet har også fået en stor tur - udgravet og isoleret efter alle kunstens regler, ny specialtilpasset trappe i egetræ, nye spaltfliser og ny Velfac 200 dør med energiglas, der giver udgang til haven og dejligt lysindfald fra øst. Her er al strøm ligeledes indfræset. Kælder byder på endnu et stort disponibelt rum med originale klinker til fx hobbyrum, opbevaring eller andet. Til sidst godt vaskerum ligeledes med klinker og arbejdsplads med stor stålvask - perfekt til børnene med beskidte fodboldstøvler. Der er praktisk nedgang via udvendig trappe, så de mudrede børn kan listes ned og ind denne vej. Alle vinduer og dør i kælderen er skiftet til lavenergi med 3-lags energiglas i 2018 og der er tilført huset to nye radiatorer.

EJENDOM: Tegnet af arkitekt Kaj V. Lund. Opført i 1932 og om/tilbygget i 1944. Opført med solid tyk murstensface som tidligere ejer fik pudset op. Huset har været igennem stor løbende vedligeholdelse fra 2013-2019. Pudsning af facade, malet med Kaim diffusionsåben murmaling og udskiftning af zinktagrender på hele huset. Der blev installeret højtvandslukke og etableret carport i 2011 med lys og sensor. Sælger har løbende skiftet termovinduerne. Denne ejendom har ekstraordinært betalt sin andel af vejrenovering på ca. 50.000 kr. Den pæne 525 kvm. grund rummer skøn og charmerende have med et væld af solkroge, hvor solen kan nydes gennem hele dagen, en gynge i det gamle kirsebærtræ, trampolin, flisebelagt terrasse, carport og cykeloverdækning. I nyere tid er følgende lavet på huset: Genvex varmegenindvinding mrk. Nilan, der sikrer et rigtig sundt indeklima året rundt og reducerer varmeforbruget. Ny fjernvarmeenhed mrk. Danfoss Gemina Termix, der selv regulerer fremløbstemperaturen ift. udetemperatur og kobler automatisk ud om sommeren og vandvarmer mrk, Metro fjernvarmebeholder plus 70. Nyt tag og grundig efterisolering samt to lag tagpap over køkken og badeværelser. Tagisolering med specialudviklet isoleringsmateriale med særlig høj isoleringsevne over de to værelser og trappetårnet. Ny tagpap over de to værelser og trappetårnet. Hulmursisolering med papiruld. Nye Velfac 200 vinduer med 3-lags energiglas i kælderen. Ny Velfac 200 kælderdør. Ny velfac 200 terrassedør med 3-lags energiglas i stuen. Hovedledning til vand mellem hovedafbryder og vandmåler og varmtvandshovedledning fra vandvarmer til fordeling skiftet i 2019. Nye trapper ved terrassedørene. Hovedtrappe repareret. Der foreligger arkitekttegninger og byggetilladelse til etablering af et stort værelse/etage over stuen med udgang til tagterrasse over køkkenet. Disse tegninger kan overdrages til køber.

HAVE: Hele vejen op til husets indgang er der nyt indgangsparti med fliser, chaussésten og trædesten. Der er opsat lamper på husmuren, der styres med sensor og automatisk dimmer. Der er lavet havearkitektplan, som kan overdrages til køber. Haven byder på smuk beplantning med mange hyggelige kroge, kirsebærtræ, vinranke og mange andre frugtbuske og i forhaven er etableret hyggelig solbænk langs huset facade, hvor aftensolen kan nydes under en stor el-markise.


OMRÅDE: Du er tæt på indkøb, transport, bibliotek, skole og Brønshøj Torv. En af Brønshøjs bedste beliggenheder. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og lidt ældre årgange. Man har et godt forhold til sine naboer. Mange busser nås indenfor et par min. 2A, 10, 5A og 350S. Sidstnævnte kører hurtigt ind til byen. Ydermere nås metro fra Vanløse og Flintholm station. På denne beliggenhed kan man både udnytte Brønshøj og Vanløses lokalmiljø. Ydermere er du omgivet af flotte rekreative grønne områder ved Utterslev Mose, Kirkemosen og Degnemosen.


SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under "Få salgsopstilling m.m.".

Bækkeskovvej 46
2700 Brønshøj

Bedste beliggenhed

Åbent hus

  • Søndag d. 17. nov. 14:30 - 14:55
Type Villa
Udbudsform Salg
Boligareal 136 m²
Kontant 5.990.000
Ejerudgift pr.md. 6.176
Se prisportalen Tjek Boliglån
Sagsnummer 063EHB02432
Byggeår 1932 / 1944
Energimærke D
Rum 5
Plan 2
Boligareal 136 m²
Kælder 90 m²
Carport 18 m²
Grund 525 m²
Vægtet areal 174 m²
Liggetid 6
Standard finansiering
Udbetaling 300.000
Brt./Nt. ekskl. ejerudg. 24.252 / 21.393

Boligen ligger i Brønshøj. I dette nabolag finder du blandt andet 7 vuggestuer og 162 virksomheder.

Vil du vide endnu mere om nabolaget og de mennesker, der bor der?

Udforsk nabolaget

København Kommune i tal

  • Indbyggere
    611.822
  • Skoler
    123
  • Borgmester
    Frank Jensen
  • Solskinstimer
    1.793 pr. år
  • Grundskyld
    34‰
  • Skatteprocent
    23,8%
  • Kirkeskat
    0,8%
  • Børnehaver
    430
Sælger siger

Derfor flyttede vi hertil

Vi ønskede et trygt og roligt børnevenligt kvarter i cykelafstand til centrum af København og med den bedste skole i kvarteret. Vi faldt pladask for husets arkitektur.

Sådan er kvarteret

Søde naboer, skønt og meget fredeligt kvarter med masser af børnefamilier, tæt på centrum af Købehavn og med gode, kollektive transportmuligheder. Der er et væld af fritidsaktiviteter og mange legepladser i nærheden. Der er mange gode restauranter, caféer og indkøbsmuligheder tæt på. Vi har adgang til det bedste fra både Brønshøj og Vanløse. Nordvest, Nørrebro og Frederiksberg bruger vi også når vi fx skal på restaurant eller café.

Det viser vi vores gæster

Først og fremmest vores skønne hus og den dejlige have :-) Bagefter går vi en tur i kvarteret for at se de mange spændende huse og haver. Brønshøj torv og skolen kan vi også finde på at vise frem. Hvis vi skal længere væk er det typisk kvarteret omkring Vanløse station, Damhussøen og Utterslev mose.

Her handler vi

Irma, Netto og SuperBrugsen på Godthåbsvej. SuperBrugsen ved Brønshøj torv. Småbutikker på Frederikssundvej. Irma og Netto på Jernbane Alle. Føtex ved Vanløse Station.

Her slapper vi af

I vores dejlige stue, hvis det regner ;-) Hvis solen skinner nyder vi en af de mange solkroge i haven eller sidder på terrassen. Hvis vi skal bevæge os lidt, er det typisk en gåtur til mosen eller på en af de gode restauranter eller caféer.

Hvorfor flytter vi herfra

Det har været en meget vanskelig beslutning, da vi elsker vores hus, lyset, haven og den helt specielle stemning og arkitektur. Vores datter har også to gode legekammerater lige i baghaven. Ligeledes har vi investeret rigtig mange timer og penge i at opgradere huset, så det fremstår snorlige og med et sundt indeklima med minimale varmeudgifter. Vi er nu på udkig efter en større bolig i kvarteret, da vi ikke vil flytte herfra.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Henrik Bjørn Bredo

Henrik Bjørn Bredo
Indehaver
Telefon: 3889 1444

danbolig Brønshøj - Holm & Hauberg
Frederikssundsvej 208
2700 Brønshøj

Få besked om lignende boliger

Opret dit boligønske her

ADVARSEL: Din browser er ikke opdateret, og understøtter ikke moderne web-standarder. Vi kan derfor ikke garantere at oplevelsen af danbolig.dk bliver korrekt. Klik her for at læse mere og opdater til en nyere browser.